«Покупатели устали ждать доступной ипотеки»: названа стоимость «вторички» в Самаре

Стала известна обстановка на рынке вторичного жилья в Самарской области. Исследование по 70 населенным пунктам провел федеральный портал «Мир квартир».

По данным ресурса, сейчас вторичное жилье в Самаре стоит в среднем 7 миллионов 221 тысячу рублей. Средняя стоимость одного квадратного метра составила 132 тысячи рублей. За первый квартал 2026 года цены на «вторичку» выросли на 5%.

В Тольятти «вторичка» в среднем стоит 6 миллионов. Квадратный метр стоит 106 тысяч, рост за первый квартал года составил 8,9%. Это один из самых высоких показателей по всей стране, даже выше, чем в Москве.

«Покупатели устали ждать доступной ипотеки и просто переключились на вторичное жилье. Во-первых, оно стоит дешевле новостроек — по нашим данным, почти на 18%. Во-вторых, там не нужно делать отделку „с нуля“, а часто можно обойтись косметическим ремонтом. При нынешних ценах на квартиры это огромный плюс», — пояснил гендиректор «Мира квартир» Павел Луценко.

По этой же причине сократилось и предложение. За первые три месяца 2026-го оно снизилось на 12%.

Что касается новостроек, то на конец 2025 года 1 квадратный метр жилья на первичном рынке в среднем стоил почти 140 тысяч рублей.