Самарцы не могут позволить себе новостройки и намного чаще стали смотреть «вторичку»

Покупатель в крупных городах России всё чаще отворачивается от новостроек, обращая свой взор на «бывшие в употреблении» квадратные метры. Об этом говорит статистика первого квартала 2026 года, пишет «РГ» со ссылкой на Циан.

Например, в Самаре число сделок на вторичном рынке выросло в 3,2 раза по сравнению с прошлым годом.

«В городах ПФО особенно вырос спрос на „малосемейки“ и однокомнатные квартиры на вторичном рынке — это прямой индикатор снижения реальных доходов, когда люди покупают не „квадраты будущего“, а конкретные квадраты для жизни здесь и сейчас», — рассказал изданию генеральный директор архитектурно-проектной компании «Вектор Проект» Антон Баксараев.

Эксперты назвали «РГ» несколько причин падения спроса на новостройки:

• усложнение условий семейной ипотеки;

• отмена льготной ипотеки на новостройки летом 2024 года и переход к рыночным ставкам;

• квадратный метр «вторички» в среднем дешевле, чем в новостройках, почти на 18%;

• покупая вторичку, проще торговаться и немного сбить цену;

• вторичное жильё можно осмотреть и въехать немедленно — без рисков недостроя;

• оно расположено в сложившихся кварталах с готовой инфраструктурой: школами, детскими садами, транспортом;

• ипотечный платеж при текущих ставках для большинства семей в регионах ПФО — серьёзная нагрузка.