Когда ипотека снизится до 9% годовых — прогноз

Процентные ставки по рыночной ипотеке в России будут снижаться. Постепенно они достигнут психологически приемлемого для заемщиков уровня. Однако для этого необходимо, чтобы ключевая ставка ЦБ была на уровне 7%.

«Со всеми макропруденциальными надбавками рыночная ставка по ипотеке получается на уровне 9–12%. И такую ставку мы прогнозируем не раньше первого квартала 2028 года», — отметила сооснователь и директор по развитию бизнеса экосистемы недвижимости М2 Юлия Рыкунова.

Эксперт считает, что в текущем году Центральный банк может последовательно снижать ее до 12–13%. В этом случае рыночные процентные ставки по ипотеке останутся в пределах 16,5–17,5%.

Ранее эксперт по фондовому рынку компании «Гарда Капитал» Кирилл Селезнев отметил, что к концу июня ставки на новостройки могут опуститься до 16%, а на вторичное жилье — до 17%. Сейчас большинство крупных банков выдают ипотеку под 17–19%.

С 1 июля в России хотят ввести дифференцированную семейную ипотеку. Это означает, что ставка будет зависеть от количества детей — она будет варьироваться от 12 до 4% и ниже. В то же время не исключено повышение платежей для тех, кто взял ипотеку на льготных условиях с 1 февраля этого года.