Самара выбилась в лидеры на рынке вторичного жилья. Но это мало кого порадует — почему

Цены на вторичное жилье в Самаре выросли с июля по сентябрь почти вдвое больше, чем в среднем по стране. Данные за третий квартал 2026 года проанализировал федеральный портал «Мир квартир».

В целом по городам России вторички стоит 7 миллионов 290 тысяч рублей. Удорожание составило 4,5%. Самый большой рост выявили в Архангельске (+11,8%), Брянске (+11,7%), Владимире (+10,2%), Ярославле (+9,8%), Твери (+9,7%), Саратове (+9,6%), Кирове (+9,6%), Рязани (+9,4%), Смоленске (+9%) и Самаре (+8,9%).

Если говорить конкретно про наш город, то в Самаре вторичная квартира в среднем стоит 7 миллионов 823 тысячи рублей при средней цене 1 квадратного метра 140 тысяч.

«Ипотека для большого круга покупателей остается слишком дорогой, но спрос на квартиры несколько месяцев сохраняется на одном и том же уровне. Даже предложение несколько сократилось (на 7% за квартал). По итогам года мы ожидаем рост цены 1 кв. м вторичного жилья около 12-14%», — сообщил гендиректор «Мира квартир» Павел Луценко.

Кстати, наши столичные коллеги обратили внимание, что вторичка становится популярнее новостроек. И дело не только в цене.