24 ноября вторник
СЕЙЧАС -2°С

В тесноте, да не в обиде? Какое жилье в Самаре можно купить за миллион

Публикуем пять готовых к вселению вариантов по минимальной стоимости

Поделиться

Очевидно, что жилье стоимостью до 1 миллиона окажется маленьким. Но насколько? 

Очевидно, что жилье стоимостью до 1 миллиона окажется маленьким. Но насколько? 

Поделиться

Представим задачу: купить квартиру, если в кармане один миллион рублей. Мы проанализировали актуальные объявления о продаже жилья на сайте N1.ru и убедились: варианты по такой стоимости найти сложно, но можно. Однако стоит быть готовым к трем компромиссам: это удаленная локация, скромная площадь и часто непрезентабельный облик жилища. Результаты поиска — в получившемся топе-5 квартир.

«Малосемейка» без ремонта на улице Юных Пионеров

Типичная планировка малогабаритного жилья: жилая комната площадью 13 квадратных метров, кухня в прихожей, одно окно и санузел минимального метража. Как минимум косметический ремонт этому жилищу просто необходим — особенно печально выглядит санузел. Впрочем, квартира хоть и маленькая, но теплая, не угловая. Рядом расположены парк и спорткомплекс, но на этом преимущества объективно заканчиваются.

ВИДЕОРЕКЛАМАРолик просмотрен

Цена для рынка небольшая — 780 тысяч рублей, но собственник ожидает оплату исключительно наличными. И здесь у покупателя должен возникнуть логичный вопрос: зачем ему тратить почти 800 тысяч рублей на покупку этого неликвида без ремонта, если можно добавить небольшую ипотеку и купить квартиру с существенно лучшим качеством?

«Негде развернуться», — это буквально про санузлы в маленьких квартирах

«Негде развернуться», — это буквально про санузлы в маленьких квартирах

Поделиться

«Малосемейка» с комфортным ремонтом

Малогабаритная квартира в бывшем общежитии может быть комфортной и уютной! Так решили владельцы жилья площадью почти 19 квадратов в доме на улице Свободы, 12 и сделали комплексный ремонт. И теперь эта квартира продается с двухуровневым потолком и точечным освещением в нем, установленным кондиционером и современным шкафом-купе. А еще хозяева поменяли все инженерные коммуникации, установили душевую кабину и водонагреватель и даже оборудовали собственную кухню в прихожей (также есть общая кухонная зона).

Созданный уют на 19 квадратах продавцы оценили в 950 тысяч рублей. И все это действительно выглядит неплохо — насколько это возможно в условиях такой планировки. Однако от того, что в прихожей появился уголок для приема пищи, жилье не стало квартирой. Юридически это комната, что означает общедолевую собственность с соседями и все вытекающие отсюда неудобства.

Скромная площадь малогабаритной квартиры может компенсироваться неплохой площадкой для детских игр и прогулок. Но само жилье от этого более семейным не становится

Скромная площадь малогабаритной квартиры может компенсироваться неплохой площадкой для детских игр и прогулок. Но само жилье от этого более семейным не становится

Поделиться

«Гостинка» на «стошке»

Еще один вариант для бюджета в миллион — квартира гостиничного типа. Малогабаритное жилье по минимальной стоимости можно найти в окраинных районах города. Например, за 980 тысяч рублей продается «однушка» площадью 21,2 кв. м на улице Калининградской на 116-м километре. Квартира находится на втором этаже кирпичной девятиэтажки с типичным колоритом гостиничного формата: на этажах длинные темные коридоры с рядами дверей по обе стороны.

Площадь жилой комнаты составляет 12 кв. м, кухни — 5 квадратов. В качестве преимуществ этого варианта хозяева называют близость школы и двух детских садов, парка и стадиона. Однако все эти преимущества актуальны для семей с детьми — между тем сложно представить, как семья даже из трех человек сможет разместиться на столь скромной площади. Неплохой доступный вариант для одинокого человека, но чтобы осесть на несколько лет с родственниками — едва ли. Кстати, в этом же доме двумя этажами выше продается еще одна квартира большей площади — 30,4 кв. м, но без ремонта. Причем стоимость идентична. Так что если уж выбирать между двумя этими вариантами, стоит отдать предпочтение более просторному жилью и отремонтировать его при первой же возможности.

ВИДЕОРЕКЛАМАРолик просмотрен
Немало собственников малогабаритного жилья позиционируют свои квартиры как доступное семейное жилье

Немало собственников малогабаритного жилья позиционируют свои квартиры как доступное семейное жилье

Поделиться

«Черновушка» в «Кошелев Парке»

Располагая суммой в миллион рублей, можно стать владельцем «однушки» в «Кошелев Парке». Например, за 995 тысяч рублей продается квартира на улице Мануила Лемешевского, 13. Это жилье от частного продавца, но все еще в черновой отделке. Общая площадь — чуть больше 30 квадратных метров, и половина этого метража приходится на жилую комнату. Размеры кухни могут приятно удивить, например, владельцев хрущевок — целых 8,5 кв. м. Сам дом уже достроен, как и многие в этой очереди.

Конечно, итоговая стоимость квартиры превысит сумму в миллион рублей, ведь будущему владельцу предстоит вложиться в отделку. Впрочем, сами жители «Кошелев Парка» в обсуждениях в соцсетях делятся примерами неплохого чистового ремонта за 200 — 300 тысяч рублей. Так что с учетом отделки общая доступность этого варианта пострадает незначительно.

Из преимуществ предложения стоит отметить инфраструктуру жилого микрорайона. Современные детские и спортивные площадки, магазины и услуги, а также близость крупного торгового центра нравятся многим, кто выбирает «Кошелев-проект». Недостатки тоже очевидны для многих: существенная удаленность от города, вечные пробки по дороге домой вечером и по дороге из дома утром.

«Малосемейка» возле «Орбиты»

Одним из самых дорогих вариантов в пределах выбранной суммы оказалась 1-комнатная квартира на улице Георгия Димитрова, 36. По своему формату это малосемейное жилье — то есть квартира с общей кухней. Общая площадь сопоставима с размером жилых комнат в домах улучшенной планировки — всего 18 квадратных метров. В квартире сделан косметический ремонт, но продавец определенно лукавит, когда говорит, что жилье «в хорошем состоянии». Так что к обозначенному в ценнике миллиону придется добавить еще несколько сотен тысяч, чтобы сделать квартиру комфортной для проживания и оснастить необходимой мебелью и техникой.

Пятиэтажный кирпичный дом, в котором расположена эта квартира, находится внутри жилого микрорайона. А значит, готовая инфраструктура в виде школы, детского сада, магазинов и ТЦ в шаговой доступности. В целом, если придать этому небольшому жилищу более современный и обитаемый вид, то получится неплохой экономвариант.

Тихий двор, развитая микрорайонная инфраструктура — на эти преимущества дешевого жилья продавцы «давят» чаще всего

Тихий двор, развитая микрорайонная инфраструктура — на эти преимущества дешевого жилья продавцы «давят» чаще всего

Поделиться

Читайте актуальные новости недвижимости и наши интересные обзоры рынка в Twitter, Facebook, «ВКонтакте»

оцените материал

  • ЛАЙК0
  • СМЕХ0
  • УДИВЛЕНИЕ0
  • ГНЕВ0
  • ПЕЧАЛЬ0

Поделиться

Поделиться

Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter

У нас есть почтовая рассылка для самых важных новостей дня. Подпишитесь, чтобы ничего не пропустить.

Пока нет ни одного комментария. Добавьте комментарий первым!

Загрузка...
Загрузка...