«Жилье в новостройках богатые самарцы покупают своим детям», – риелторы о трендах на рынке

В Самаре в последние полгода появилась новая быстрорастущая тенденция на покупку квартир в элитном жилье. Об этом рассказала президент Поволжской гильдии риелторов Ирина Семенюк.

При покупке жилплощади горожане чаще всего на советы знакомых. При этом многие из них не доверяют объявлениям и риелторским конторам.

– В новостройках берут жилье обычно те, кому есть где жить. Это дети богатых родителей, либо семьи, которые планируют расшириться или приобрести дополнительные квартиры на будущее, – рассказала Ирина Семенюк.

В связи с этим строительные компании решили начать разбивать цены по этажности, виду из окна и отделки квартиры. В зависимости от градации меняется цена.

В настоящее время горожане покупают новое жилье меньше не только из-за экономической составляющей. Будущие хозяева, обращаясь в риелторские компании, называют определенные причины выбора вторичного жилья: больше вариантов квартир, развитая инфраструктура, нет риска натолкнуться на ненадежного застройщика.

Анализируя рынок недвижимости, банки и риелторы пришли к единому мнению, что только 40% самарцев готовы пойти на риск купить квартиру в строящемся доме.

Среди них преобладает количество тех, кто долгое время откладывал покупку жилья и копил деньги. Количество таких семей возросло в несколько раз по сравнению с прошлым годом.

По данным портала N1.ru, квартиры на вторичном рынке в области стоят на 47%, а новостройки – на 44% меньше, чем в Самаре.

Стоимость средней квартиры на вторичном рынке в Самарской области сегодня составляет 1 660 000 рублей, что почти в два раза меньше, чем в Самаре, где квартира стоит в среднем 3 150 000 рублей. При этом и площади квартир в области заметно меньше, и стоимость квадрата существенно ниже, чем в черте города. Основное количество предложений о продаже жилья приходится на Южный город, Новокуйбышевск, Чапаевск и Волжский.

Новостройки за пределами Самары выставлены на продажу в Волжском и Южном городе, средняя стоимость квартиры здесь – 1 650 000 рублей. Это на 44% ниже средней стоимости нового жилья в черте города, которое стоит 2 960 000 рублей. Новые квартиры в самой Самаре также существенно просторней новостроек за ее пределами.