«Прощение» дачников

Накануне в губернской думе состоялась конференция, целью которой было довести до общественности и СМИ положение нововведений 93-го федерального закона и определить конкретные меры для их успешной реализации.

Упрощение процедуры регистрации прав на отдельные объекты недвижимого имущества оказалось весьма непростым делом со множеством заноз и подводных камней. Для начала необходимо разобраться, что, собственно, нового придумало государство «в подарок» дачникам. Вступающий в силу с первого сентября закон подразумевает планомерную политику упрощения любых процедур, связанных с приватизацией имущества, уже находящегося в собственности и пользовании.

Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства; участки для ведения садоводства; дачного строительства; огородничества; строения, расположенные на таких участках; индивидуальные жилые дома; дачи; гаражи – на все эти объекты необходимо оформлять права в упрощенном порядке. Под «упрощенным порядком» здесь подразумевается минимальный набор необходимых документов, предоставляемых в определенный срок для регистрации и приватизации.

По оценкам экспертов, садовых и огородных участков на территории РФ более 20 миллионов, личных подсобных хозяйств – более 17 миллионов. То есть 93-ий закон непосредственно коснется около 80-90 миллионов человек. На Самарскую область, по предварительным подсчетам, приходится более двух миллионов хозяйств.

Что же изменится после первого сентября? Ограничительный срок окончания работ по приватизации запланирован на 2010 год. Регистрация приобретёт декларационный характер, который придет на смену существующему – разрешительному.

Федеральный закон устанавливает двухнедельный срок, закрытый перечень документов и два основания отказа от приватизации – это предоставление неполного пакета документов и участок, запрещенный для приватизации. В качестве подтверждающих собственность подойдут любые ранее выданные документы – и советские, и российские. В итоге необходимо будет только провести межевание и поставить участок на кадастровый учет.

По словам председателя комитета по сельскому хозяйству и продовольствию самарской губернской думы Вячеслава Брызгалова, регистрация сейчас работает крайне плохо – люди не проявляют должной активности в этом процессе. К примеру, в Волжском районе количество садовых участков составляет 65 231, количество земельных участков под индивидуальными жилищными строениями – 4253, под личными подсобными хозяйствами – свыше 13 тысяч. Оформили и зарегестрировали же свои права по садовым участкам 57%; по индивидуальному жилищному строительству – 60%; личному подсобному хозяйству – 60%; крестьянскому и фермерскому хозяйствву – 16,5%.

После складной речи чиновников слово дали людям, которые уже почувствали действия нового закона и успели спрогнозировать для себя последствия. Прозвучали естественные удивления: почему нужно приватизировать то, что и так тебе принадлежит? Подсчеты затрат на межевание, оформление, госпошлины и налоги, которые необходимо уплатить в процессе регистрации, звучали из уст владельцев участков цифрами, обесценивающими, по сути, участок, который находится у них в собственности. Продажа участка просто окупит все эти затраты.

Новый закон, по мнению тех, кому он должен помочь, не что иное как очередной способ государства хорошенько заработать на своем народе и подсчитать владения для уточнения их в земельном кадастре. Необходимые затраты для регистрации были названы настоящим грабежом. Чиновники в ответ смогли лишь сказать, что взимание госпошлины с 500 рублей упадет до ста, и судя по частным примерам, это чуть ли не единствнное чему стоит «радоваться».