Мэрии – здание, горожанам – жилье

Владельцы ЗАО «СПЗ-4» – собственника земли на территории бывшего 4 ГПЗ – презентовали проект застройки участка в Октябрьском районе «Самара-центр». Инвестор проекта будет известен после готовности площадки к стройке и окончании работ по проектированию. Собственники территории ЗАО «СПЗ-4» ожидают, что финансовый кризис не окажет существенного влияния на реализацию амбициозного проекта. Не исключено, что в тот момент, когда компания приступит непосредственно к строительству, а это произойдет по разным оценкам через полтора-два года, пик кризиса уже будет пройден.

Компания «СПЗ-4» выкупила земельный участок площадью около 30 гектаров у самарского холдинга «СПЗ-Групп», подконтрольного самарскому бизнесмену Александру Швидаку, почти полтора года назад. По словам члена совета директоров «СПЗ-4» Эдуарда Матушкина, собственники «СПЗ-Групп» приняли решение, что не будут развивать бизнес на этой территории. Производственные активы было решено перенести на площадки других заводов, также входящих в состав «СПЗ-Групп»: ОАО «СПЗ» и Станкозавод.

А на освобождающихся территориях новые собственники земли реализуют амбициозный проект «Самара-центр», который был широко анонсирован уже в октябре прошлого года благодаря подписанному с главой Самары Виктором Тарховым договором о сотрудничестве. Мэрия помогла бизнесменам с оформлением разрешительной документации. В свою очередь ЗАО «СПЗ-4» при разработке и проектировке учитывает городские интересы.

По словам первого вице-мэра Самары Сергея Арсентьева, проект позволил безболезненно вывести из самого посещаемого района города достаточно крупное промышленное производство. Адаптировать уже готовый мастер-план к самарской «реальности» будут и местные архитекторы, принимавшие участие в разработке генерального плана развития города и знающие все проблемы Самары не понаслышке.

Площадь «Самара-центра» составит около одного миллиона квадратных метров в границах улиц Луначарского, Мичурина и Московского шоссе. На его территории расположится жилой микрорайон (510 тыс. кв. м), офисно-торговые центры (273 тыс. кв. м), гостиницы (12 тыс. кв м), зеленые зоны.

Один из бизнес-центров класса А займет мэрия Самары. Причем в одном здании будут находиться все структурные подразделения администрации: департаменты, муниципальные предприятия, городская избирательная комиссия, городская дума и так далее.

По словам Сергея Арсентьева, это значительно облегчит как общение жителей города с чиновниками, так и взаимодействие и общение различных подразделений мэрии между собой.

Пока неизвестно, как будет выглядеть будущее здание мэрии, поскольку его проектирование, как и всего «Самара-центра», только начато. В настоящее время ведется подготовка площадки к строительству: подходит к концу процесс переноса промышленного производства.

Что касается жилья, то здесь будут представлены три сегмента: «комфорт», «комфорт +», «элита».

Представители ЗАО «СПЗ-4» уверены, что на планы по реализации проекта финансовый кризис не окажет значительного воздействия. «Мы находимся сейчас на той стадии реализации проекта, на которой финансовый кризис нас серьезно не затронет. Мы освобождаем площадку от производственных активов и начинаем проектирование. Если время от нас и потребует каких-либо корректив, то они, я думаю, будут незначительными», – сказал руководитель проекта «Самара-центр» Дмитрий Сладков.