действительно , продать квартиру сейчас очень сложно . .Главным критерием отбора стала достаночно низкая цена (если не сказать - смешная ) и наличие очень хорошего ремонта.Остальное ,по моему, покупателей не интересует, хотя в понятие ликвидности входят и другие параметры - ифракструктура, придомовая территория ,состояние дома ( коммуникций и тд. ), наконец ,контингент жильцов ,проживающих в подьезде и доме., транспортная развязка, А самое интересное , совершенно не принимаеться в рассчет близость к метро. И ЦЕНА квадратного метра уже где - то в пределах 40т.р. за кв.м.( реальная цена , по которой квартира может быть продана ,),Так что , НЕЗАВИДНА ДОЛЯ ПРОДАВЦА СВОЕЙ НЕДВИЖИМОСТИ. К тому же ,продажи в основном альтернативные,кто меняет на большую,кто -то наоборот. Это тоже создает определенные проблемы. Хотя активность по сравнению с зимой и весной и началом лета. повысилась. .А ВЫИГРЫВАЮТ только покупатели ,, А ПРОДАВЦАМ остаеться только одно утешение " в другом месте возьмем", или" в одном месте убыло , в другом прибудет".Хотя слабое это утешение.
Гость
1 августа 2009, 16:47
Возможный выход из застоя могло быть возрождение государственных строительных компаний. Они бы дали работу и ЖБК и многим предприятиям, и возможно бы снизилит цены.
Гость
1 августа 2009, 21:44
Как продавец продавца понимаю
Гость
2 августа 2009, 11:31
Не вижу никакой проблемы.Только невразумительные стоны продавцов, пытающихся впарить квартиры советской постройки за совершенно несуразную цену, раздутую во времена переизбытка денег. Все должно быть сбалансировано, спрос и предложение. То, что никто не продает ВАЗ по цене иномарки почему-то никого не удивляет. Цены скорректируются еще , это совершенно очевидно. А в качестве инвестиций сегодня везде в мире недвижку используют только сумасшедшие.
Гость
3 августа 2009, 10:02
Влад. не все.
в недвижке можно еще и жыть и сдавать ее внаем, а когда и надо - продать, а твоимо деньгами через много лет из-за инфляции можно баню топить.
в недвидимости они хоть не сгорят до тла... (банки и компании, фонды-разоряются, машины ржавеют) А квартиры стот лет 100-150 и ничего.
Гость
3 августа 2009, 13:32
Правильно, что цены падают.Если посмотреть на ситуацию годично давности когда убогий однокомнатный хрущ стоил 100 тыс доларов и все считали это нормальным явлением, кода за такие деньги за границей можно было приобрести неплохой дом на берегу океана. ТО . сейчас этот мыльный пузырь лопнул и все, кто эту ситуацию искуственно создавали сейчас кусают локти и плачут в три ручья, хотя при нормальной ситуации желье в Росси должно стоить соответственно доходам Россиян.
Гость
3 августа 2009, 14:46
Цена не смешная, а рыночная
Гость
3 августа 2009, 17:36
В Нижнекамске предлагают квартиру в новом доме по ул. Корабельной с черновой отделкой по 16 тыр за квадрат.
Гость
3 августа 2009, 17:39
И что смешного, спрашивается, в средней цене в 50 тр за квм??? Разве только нервный смех, что она в 4 раза превышает среднюю зарплату (13 тр)?! Так что ожидаем продолжения тенденции...
Гость
4 августа 2009, 14:02
Встали ВАЗ и КАМАЗ. За ними встанет шинный завод, за ними каучуковая часть НКНХ.
Вот тогда-то спрос на жильё и выйдет из комы, чтобы умереть.
Гость
5 августа 2009, 11:35
Всем ,Проблема в том, что ужасный разброс цен , и разница между 1 ком. и 2- ком. ,или 2 ком.и 3 комн. не соответствует цене квадратного метра. А продажи в основном альтернативные. В ХУДШЕМ ПОЛОЖЕНИИ ТЕ ,КТО ПО КАКИМ ЛИБО ПРИЧИНАМ МЕНЯЕТ БОЛЬШУЮ НА МЕНЬШУЮ, или разменивает квартиру. Не будешь же из-за 200 т. р. "запираться ", например, из 2 ком. в 1 комн. , а по цене квадратного метра разница между 1 ком. и 2 ком. квартирами должна быть примерно 450 т. Вообщем , с таким бардаком на рынке недвижимости сталкиваюсь впервые..
Гость
6 августа 2009, 09:59
Спрос на рынке действительно есть. Некоторые варианты (с адекватным соотношением цена-качество) уходят за неделю, а то и меньше. Но наметилась новая тенденция - у продавцов растет оптимизм, перестали торговаться (по крайней мере так, как это было весной). Люди, почему-то уверены, что кризис миновал, и цены вот-вот начнут расти. Очень сомнительно...
Сейчас-6°C
переменная облачность, без осадков
ощущается как -9
2 м/c,
вос.
771мм 65%Спрос выходит из «комы»