Сделают ставку на кредиты

Самарский филиал «Банка Москвы» в 2008 году намерен увечить кредитный портфель до 2,5 миллиардов рублей за счет значительного увеличения ретейлового сектора. Об этом сообщил директор Самарского филиала Юрий Кофанов на встрече с журналистами, посвященной итогам деятельности филиала в уходящем году и перспективам в наступающем.

Знаковым событием для «Банка Москвы» в 2007 году стала выдача кредитов в японских иенах и швейцарских франках под 6,5% годовых и 7% соответственно. Заем выдается на приобретение как готовой недвижимости (7% годовых), так и строящейся (8% годовых). При этом при оформлении права собственности на уже построенное жилье ставка снижается до 7%. А в японских иенах ставка на приобретение жилья на вторичном рынке составляет от 6,5% годовых. Условия предоставления таких кредитов традиционны. Франки или иены перечисляются на счет заемщика, открытый в банке, а затем конвертируются в необходимую ему валюту. По словам господина Кофанова, курс пересчета при этом равен официальному курсу Центрального Банка России, увеличенному на 0,5%.

Основным преимуществом такого кредита является значительная экономия: по словам господина Кофанова, она может составлять до 500 тысяч рублей с каждого миллиона рублей (эквивалента в швейцарских франках или иенах) полученного кредита. На этих же условиях банк готов рефинансировать ипотечные кредиты, приобретенные в других банках.

Участники рынка неоднозначно оценили этот продукт. «Что касается ипотеки в валюте, то для российского заемщика кредиты в швейцарских франках или какой-либо другой иностранной валюте – слишком непривычный продукт», – рассказала руководитель ККО представительства ООО «Городской ипотечный банк» в г.Самаре Елена Битяй.

«Это хороший маркетинговый ход: ставка – это то, на что в первую очередь обращает внимание клиент, прежде чем начать анализировать остальные нюансы», – считает директор по маркетингу банка DeltaCredit Ольга Базанов.

«Экономическая выгода этого предложения лежит на поверхности. Она просчитывается арифметически. Единственное затруднение, которое может возникнуть, заключается в субъективном факторе – это необычно и незнакомо», – полагает директор брокерского агентства «Кредитный советник» Сергей Ожигов.

Тем не менее, в самарском филиале уверены, что «иностранная» ипотека в 2008 году будет столь же популярна, как и в уходящем. «В регионах России традиционно не принято брать кредиты в валюте. Но одно дело, когда ставки по такому кредиту всего на 1-2% ниже, а другое – когда предлагаются ставки в полтора-два раза меньше. Уже сейчас по количеству заявок, находящихся на рассмотрении в банке, мы можем сказать, что этот продукт востребован», – отметил господин Кофанов.

Среди приоритетных целей, которые поставил для себя филиал, – наращивание кредитного портфеля, величина которого в этом году составила около 750 миллионов рублей. По словам господина Кофанова, филиал будет стремиться к портфелю размером в 2,5 миллиарда рублей. Акцентировать внимание в банке планируют на массовых продуктах: кредитных картах, ипотеке, автокредитовании, крупных потребительских кредитах, займах малому и среднему бизнесу. К слову, для заемщиков юридических лиц с 14 января банк запускает автокредитование под залог приобретаемого транспорта. При этом от заемщика потребуется 15% собственных средств. В планах филиала также и открытие двух допофисов: в Кировском районе Самары и в Тольятти.