RBE созрела для брокериджа

Московское подразделение группы компаний RBE – агентство «Русская бизнес-недвижимость – М» – расширит спектр услуг. С помощью созданной ею новой структуры «Ипотечный центр на Остоженке» агентство намерено предоставлять услуги ипотечного брокериджа. По мнению экспертов, подобное расширение продуктовой линейки – стандартный ход, рано или поздно предпринимаемый руководством любой риелторской компании. При этом зачастую он совсем не означает, что компания имеет претензии на завоевание места на рынке.

Расширение линейки риелторских услуг посредством создания новой структуры руководство компании «Русская бизнес-недвижимость – М» расценивает как очередной шаг вперед. По информации официального портала группы компаний RBE, агентство является дочерним предприятием ООО «Русская бизнес-недвижимость». Оно образовано в 2005 году. Именно с этого времени структурное подразделение работает на московском и зарубежном рынках недвижимости, специализируясь на оказании услуг по операциям с недвижимостью, оформлении и юридическом сопровождении сделок.

Директор агентства «Русская бизнес-недвижимость – М» Михаил Коник подтвердил корреспонденту Dengi63.ru факт создания нового подразделения, однако подробности, касающиеся целей выпуска на рынок новой структуры и дальнейших перспектив ее развития, комментировать отказался. В пресс-службе ГК RBE информацией о работе своего московского подразделения не располагают.

По мнению экспертов, учитывая высокий уровень конкуренции в данном сегменте, особенно на рынке Москвы и Московской области, занять определенную нишу достаточно мелкому региональному игроку будет сложно.

«Услуги ипотечного брокериджа предлагает практически каждое риелторское агентство. Конкуренция в этом сегменте очень высока, особенно на столичном рынке. Мелкой компании сложно занять здесь свою нишу, если за ней не будет хорошей финансовой поддержки и рекламной кампании. Без колоссальных финансовых вливаний присутствие компании на рынке можно считать нерентабельным», – отмечает старший брокер БА «Кредитный советник» Дмитрий Козлов.

Генеральный директор ООО «Современные финансовые технологии» Владимир Кожевников утверждает, что создание нового подразделения и расширение спектра предоставляемых услуг – вполне предсказуемый для любого агентства недвижимости ход. «При этом компания зачастую не преследуют цель основательно закрепиться на рынке и занять определенную нишу», – говорит он.

Эксперты также сходятся во мнении, что расценки на услуги ипотечного брокериджа на столичном рынке гораздо ниже, нежели в региональных агентствах: «В Москве этот институт более развит, чем в нашем регионе. А чем больше предложений и выше конкуренция, тем ниже тарифы».

Востребованность услуг кредитного брокера в последнее время заметно возросла. Специалисты объясняют это тем, что в условиях кризиса ликвидности на мировых финансовых рынках получение ипотечного кредита становится все более проблематичным.

«Чем сложнее ситуация на рынке кредитования, тем требовательнее банки становятся к заемщику, тем выше поднимают процентные ставки. В связи с чем необходимость в услугах квалифицированных специалистов при получении ипотечного кредита заметно возросла. Плюс ко всему, в связи с развитием рынка ипотеки и увеличением предложений на нем сделать выбор в пользу того или иного продукта обывателю становится все сложнее. Необходим либо определенный уровень образования, либо время, чтобы изучить продукты и сделать оптимальный выбор. Поэтому обратиться в консалтинговое или риелторское агентство всегда проще», – констатирует Владимир Кожевников.

В настоящий момент нельзя назвать однозначной ситуацию на рынке кредитного брокериджа, в один голос говорят специалисты.

«Под шумок на рынке увеличивается количество «серых» и «черных» кредитных брокеров, услуги которых заключаются в минимальных сроках предоставления типичного набора кредитных продуктов, без гарантий качества. Однако это временное явление. В любом консалтинге должна наступить цивилизованность и потребность в квалифицированных специалистах», – считает господин Кожевников.