Ирина Скупова: «Среди юристов распространено мнение, что истребование имущества у приобретателя является невозможным»

Несколько тольяттинцев лишились квартир, став жертвами мошенников. Злоумышленники предложили гражданам вложить деньги в финансовую организацию, обещая прибыль в размере 15-20% в месяц от суммы вложений. Тем, у кого денег не оказалось, мошенники предложили заложить квартиры. В настоящее время суд признал всех участников мошеннических действий виновными. Есть ли сейчас у горе-инвесторов шанс вернуть жилье? Этот вопрос Dengi63 прокомментировала уполномоченный по правам человека в Самарской области Ирина Скупова:

«После вступления в силу приговора суда в отношении мошенников, где по каждому эпизоду доказано, что именно при помощи обмана они завладевали деньгами и вынуждали людей фактически заложить свое жилье, у пострадавших, даже у тех, которых выселили из квартир, появилась возможность обратиться в суд с исками о возврате своего жилья на основании вновь открывшихся обстоятельств – факт мошенничества доказан.

Поскольку суд в порядке уголовного судопроизводства установил факт хищения квартир (комнат) у их собственников – потерпевших, приговор вступил в законную силу, поэтому факт хищения считается установленным «гражданским» судом без дополнительного доказывания. При этом установления одного этого факта уже достаточно для удовлетворения исков потерпевших об истребовании их квартир (комнат) от добросовестных приобретателей – «инвесторов».

С сожалением приходится констатировать, что распространенным среди юристов стало мнение, согласно которому истребование имущества у добросовестного приобретателя вообще является невозможным.

Однако из п. 1 ст. 302 ГК РФ однозначно следует, что в том случае, если имущество похищено у собственника (а мошенничество согласно ч. 1 ст. 159 УК РФ и является хищением чужого имущества путем обмана или злоупотребления доверием) или выбыло из его владения иным путем помимо его воли, данное имущество может быть истребовано им даже у добросовестного приобретателя путем подачи виндикационного иска (об истребовании имущества из незаконного владения) – это важно для защиты прав добросовестных приобретателей».