Одежда, техника, зерно, оборудование — неважно, что производит или продает компания, рано или поздно места для продукции начинает не хватать. Тогда появляется необходимость в отдельных складских помещениях. Многие предприниматели относятся к их выбору не очень ответственно и зря — в логистике хранилища играют ключевую роль.
Поиск правильного склада — задача сложная, но решаемая, особенно когда вы знаете алгоритм действий. Как правильно выбрать помещение и на что следует обращать внимание в первую очередь? Собрали ответы на главные вопросы в одном материале.
В аренду или сразу купить?
Первый вопрос, который встает перед предпринимателями: где взять помещение? Строить с нуля, купить готовое или лучше снимать? На самом деле собственный склад — это большие затраты. Он накладывает множество обязательств по хозяйственной деятельности, обслуживанию здания, работе с энергокомпаниями.
На начальном этапе лучше все-таки рассмотреть аренду — так можно выиграть время и оценить свои возможности и потребности. Если окажется, что склад слишком большой или его расположение не очень удачное, можно сменить геоточку и подобрать другое — более подходящее помещение.
Важно, что аренда склада снимает с бизнесмена обязанности по соблюдению санитарных и правил пожарной безопасности — за все это будет отвечать владелец помещений.
Как выбрать месторасположение?
Выбирая место, где будет располагаться склад, нужно учитывать его удаленность от производства, офиса или магазина, откуда будут отправлять или, наоборот, куда будут привозить товары. Чем меньше времени занимает дорога, тем лучше.
Так, для фермеров оптимальным вариантом станут складские помещения в полях. Сейчас, например, самарским предпринимателям предлагают снять склад в селе Бобровка Кинельского района. Арендодатель расположил их так, чтобы подъехать можно было прямо с трассы федерального значения.
На этапе выбора места стоит «отмести» помещения на проезжей части, так как водителю со склада придется выезжать прямо на дорогу, а это небезопасно. Если автомобиль при выезде задом должен маневрировать, то тоже говорим складу «нет».
Камнем преткновения в вопросе логистики могут стать плохие дороги — есть риск, что машина застрянет на бездорожье и тогда весь процесс просто станет. Арендодатель складов в Бобровке продумал и этот момент — прямо до складских ангаров проложены заасфальтированные пути, а значит, можно будет комфортно добираться до точки назначения без препятствий.
Каким критериям должен отвечать склад?
Чтобы дать ответ на этот вопрос, важно понимать, что вы собираетесь на нем хранить. Если это продукты или сырье, которые не разрушаются от воздействия внешней среды, можно использовать открытые площадки. Для металлоизделий, теплоизоляционных и строительных материалов чаще используют полуоткрытые помещения с навесами.
Если нужно хранить легковоспламеняющиеся продукты, стоит отдать предпочтения подземным складам. А для продуктов, мебели, отделочных материалов, электроизделий и деревянных конструкций подойдет исключительно закрытые помещения. Их важная особенность в том, что помещение может сохранить нужный микроклимат и не дать товару испортиться.
Так, самарские закрытые ангары в Бобровке идеально подойдут, чтобы защитить такую чувствительную продукцию, как, например, зерно от атмосферных проявлений.
Брать побольше или сэкономить?
Ещё один выбор, который стоит перед будущим арендатором: нужно ли размахнуться и взять склад побольше? Здесь опять-таки многое зависит от самого товара и нюансов его размещения. Также важны индивидуальные особенности работы компании.
Нужно учитывать, как давно вы работаете на рынке, какую площадь задействуете на данный момент и какие перспективы есть у бизнеса? Только так можно использовать площадь при изменениях в товарообороте с максимальной эффективностью.
Чтобы рассчитать служебную площадь, стоит также учесть количество человек, которое может одновременно присутствовать в помещении — на одного потребуется не менее 3–4 м2.
Если планируете работать с большими объемами, склад должен быть соответствующим. Так, помещения в Бобровке насчитывают в общей сложности 4800 квадратных метров, которых хватит для размещения больших партий продукции.
А что по оснащению?
Важно не только количество квадратных метров, но и их качество. В зданиях должна быть бесперебойно работающая вентиляция и хорошее освещение. Для некоторых категорий товаров нужен определенный температурный режим, например, чтобы поддерживать свежесть, если храните продукты питания.
Немаловажна и роль электричества — его пропускная способность должна быть настолько высокой, чтобы соответствовать значениям расхода от всего оборудования в пиковые нагрузки. В бобровских складах, например, продуманы электрические мощности в размере 200 кВт. Также в этих помещениях есть водоснабжение.
Безопасность — всему голова
Страшный сон любого бизнесмена — это горящий склад с тонной товара. Чтобы не допустить такого в реальности, важно проверить будущее помещение на предмет безопасности. Как оно защищено от воздействия стихии? Есть ли в здании система пожарной безопасности?
Стоит отдавать предпочтение складским комплексам, которые находятся на охраняемой территории. Также лучше заранее уточнить, могут ли третьи лица иметь доступ к складскому зданию.
За помещениями в Бобровке установлено круглосуточное видеонаблюдение, кроме того, есть охранники, которые также следят за безопасностью — можно не переживать за сохранность товаров.
Арендодатель готов предоставить склады в аренду по цене 80 рублей за квадратный метр. Узнать подробности и посмотреть помещение можно, обратившись по номеру +7 937 999–55–55.
ИП Купцов Максим Владимирович
