На продажу

Портал Samara24.ru изучает самые интересные объекты коммерческой недвижимости в Самаре, которые выставлены их владельцами на продажу.

Чуть ли не главный лот на этом рынке сегодня — трехэтажный торговый центр «Мост», расположенный

. География с очень большим трафиком, кроме того, в скором времени в эксплуатацию будет введен деловой комплекс «Москва», который располагается прямо напротив «Моста», что в еще большей степени поднимет активность в данном районе. Одним словом, место весьма перспективное, ТЦ находится между другими центрами притяжения покупательского потока (ТЦ «Парк Хаус», «Фрегат», «Русь-на-Волге»). Строительство завершено, уже работают первый и цокольный этажи. На другие, похоже, просто пока не нашлось арендаторов.

Цена — 43 млн. долларов США (общая площадь здания — 27 200 кв. м.). При этом собственники отмечают, что покупать помещения в ТЦ можно и по отдельности. Стоимость за 1 кв. м. - от 50 до 60 тыс. рублей (в зависимости от этажа).

Следующий объект, вызывающий неподдельный интерес, - пятиэтажный нежилой дом по адресу ул. Степана Разина, 50. Предназначен в большей степени для офисных помещений. Здание выполнено в оригинальном архитектурном стиле, находится в историческом центре города. По имеющейся на данный момент информации, весь дом оборудован всеми современными коммуникациями, системами вентиляции и кондиционирования, пожаротушения, к нему прилегает земельный участок площадью в 0,7 га. Общая площадь — 2 875 кв. м., площадь офисов — 1 640 кв. м. За всю эту красоту собственники намерены получить порядка 9 млн. долларов США.

На Третье просеке (в районе улицы Советской Армии) в 800 метрах от Волги продается многофункциональный гостиничный комплекс, располагающейся на участке в 50 соток. Комплекс состоит из трех зданий: непосредственно гостиницы, административного корпуса и срубовой бани. В гостинице оборудованы 18 номеров различного класса, есть готовая кухня, ресторан на 25 посадочных мест, своя котельная. В общем, не просто недвижимость, а практически готовый гостиничный бизнес. Отметим так же, что комплекс находится на территории элитного коттеджного поселка, имеет свою стоянку для автомобилей. Интересно? Готовьте 80 млн. рублей.

На самарском Арбате тоже есть интересные варианты. Тут, конечно, о больших метражах речь не идет, однако порадовать покупателей есть чем. Так на пересечении улиц Ленинградской и Фрунзе продается цокольное помещение (то самое, где сейчас располагается студия загара «Твое солнце») в 104 кв. м. Все как надо: отдельный вход, евроремонт, все коммуникации. Даже арендаторов могут дать в придачу, которые приносят в месяц порядка 80 тыс. рублей чистого дохода. Цена — 9 млн. рублей.

Буквально напротив еще веселей. Продается комплекс из двух помещений — там, где сейчас казино «Paradise» и ночной клуб «Calvados». На 1 этаже (казино) — 500 кв. м., евроремонт, высота потолка — 5 метров. Пешеходный трафик — такой, какой и должен быть в центре города. Главный минус, пожалуй, парковка, с которой в старой Самаре в принципе все плохо. Цена помещения — 145 млн. рублей. А вот по поводу цоколя (площадь — 241 кв. м., два отдельных входа) точная стоимость не определена — ждут ваших предложений.

На пересечении улиц Мичурина и Полевой продается помещение площадью в 746 кв. м. на 1 этаже первой линии домов. Речь идет о том помещении, где сейчас работают «Универмаг высокой моды» с галерей «Атриум» и меховым центром «Versavi». Огромные витринные окна, евроремонт, все коммуникации. Продают прямо с арендаторами, которые платят по 900 рублей за каждый арендуемый квадратный метр. Стоимость всего хозяйства договорная, однако ее уровень владельцы обозначают в стоимости за квадратный метр — 150 тыс. рублей.

Ну и на десерт — отдельно стоящее здание прямо у КРЦ «Звезда». Трехэтажное, по соседству с рестораном «Il Patio». Хорошая парковка, две сотки земли в собственности, полностью заполнено арендаторами (стоимость аренды — 100 рублей за кв. м.). Общая площадь — 444 кв. м., цена — 48 млн. рублей.