Ключевая ставка упадет, а ипотека станет гораздо доступнее: прогноз

Вскоре людям станет проще брать ипотеку. Такой прогноз сделало Национальное рейтинговое агентство (НРА). По информации экспертов, к концу 2026 года ставки по ипотеке в России могут опуститься до 16–17% годовых. Рассказываем о новых данных подробнее.

Уже с начала года до конца февраля 2026 года в России наблюдалось снижение ипотечных ставок. На первичном рынке они уменьшились на 0,85 процентного пункта и достигли 20,4%. А на вторичном рынке снижение оказалось чуть более заметным. Там ставки упали на 1,18 процентного пункта, до 20,04%. Сильнее всего ставки снизились в сфере рефинансирования: здесь показатель упал сразу на 3,33 процентного пункта. И теперь средняя ставка в этой области составляет 19,04%, говорится в исследовании, которое приводит ТАСС.

В ближайший месяц НРА ожидает, что снижение продолжится:

• до 19,8% — на первичном рынке;

• до 19% — на вторичном рынке;

• до 18,5% — на рефинансирование.

При этом активность на первичном рынке пока остается невысокой из‑за ужесточения условий семейной ипотеки. А вот вторичный рынок, по данным агентства, постепенно оживает.

Эксперты НРА также привели оптимистичный прогноз по ключевой ставке Банка России. Они предполагают, что 20 марта регулятор снизит ее на 0,5 процентного пункта — до 15%. С июля по сентябрь возможны паузы, когда ставка останется на прежнем уровне, а к концу года она может опуститься до 11,5–12%, прогнозирует агентство. При этом среднегодовой показатель, по ожиданиям аналитиков, составит около 13,5%.

Ключевая ставка определяет процент, под который Банк России выдает деньги коммерческим банкам, и во многом влияет на ставки по кредитам и ипотеке.

С прошлого года семейную ипотеку можно оформить и для покупки квартиры на вторичном рынке, но далеко не во всех городах. Актуальный список населенных пунктов Свердловской области, подходящих под программу, смотрите по ссылке.