К вопросу об открытости

Еще в понедельник, 14 июля, прошла пресс-конференция, которая может смело претендовать на звание самой ненужной и скучной пресс-конференции месяца. Нет, персона на ней была самая что ни на есть интересная – главный архитектор города Андрей Смирнов. У журналистов к нему скопилась масса весьма острых и злободневных вопросов. К сожалению, им их задать не дали. Сидящая рядом со Смирновым девушка способна была испепелить любого за малейшее отступление от темы. А ведь главный архитектор города еще (как бы в укор) заметил, что на Сицилии ему задавали куда более тонкие и конкретные вопросы. Получилось то, что получилось. Мы предлагаем вам самим оценить информационную составляющую очередного общения городской администрации со СМИ.

В понедельник 14 июля в управлении информации и аналитики горадминистрации состоялась пресс-конференция главного архитектора города Андрея Смирнова по итогам участия в Международной инвестиционной конференции «Инвестиции в средний бизнес как источник экономического развития России», которая прошла 7-11 июля в Италии.

- Почему представители администрации городского округа и «органы» архитектуры принимают участие в такого рода форумах? После утверждения генерального плана города и принятия плана его реализации посчитали необходимым представить деятельность градостроительного комитета в плане взаимодействия с среднем и крупным бизнесом. Основное строительство, которое осуществляется на территории нашего города, осуществляется именно частными инвесторами и застройщиками.

В городе существует большая проблема по строительству и перспективам строительства жилья. Все мы о ней знаем. Принята программа по ветхому жилью.

Основные тезисы, представленные мной в докладе, сводятся к следующему.

Генеральный план развития округа имеет определенное значение для инвесторов. Инвестиционный климат в Самаре после его принятия изменился. Одобрена адресная программа по ветхому и аварийному жилью, проекты развития отдельных территорий, остановились мы на тех постановлениях, которые уже утверждены и прошли общественное слушание, озвучили информацию о проведении аукционов, о том, каким образом в городе происходит распоряжение земельными участками.

Для меня было большим удивлением, насколько внешние инвесторы следят за теми событиями, которые происходят у нас в городе. Они очень информированы обо всех процессах, четко представляют, что в Самаре производство строительных материалов оставляет желать лучшего. Многие инвесторы планируют начинать бизнес со строительства предприятий по производству таких материалов. Это хорошо и в то же время это плохо. Это действительно проблема.

На этом форуме был представлен наш самарский журнал об инвестициях, первые инвестиционные проекты, рассмотренные на градостроительном совете. Спорный проект «Самарская площадь» – эскизный проект, тема для обсуждений. Обратите внимание, что это только одно из направлений, по которому может развиваться эта площадь.

Каков результат? Инвестиционные компании уже заинтересовались двумя проектами. В их планах – прибыть в сентябре в Самару, познакомиться поближе с площадками и понять, когда город готов выставить площадки на аукцион. Это, скажем так, не самые интересные для города площадки, но интересные для инвесторов. Располагаются они на Безымянке, в Промышленном и Кировском районах. Снос двух обветшавших 16-квартирных домов подразумевается при освоении этих площадок.

Нас просят подыскивать места для организации производств строительных материалов. В нашем регионе будут строиться новые железобетонные и кирпичные заводы. Все это будет влиять на стоимость квадратного метра.

- Как вы прокомментируете появившиеся в СМИ слухи о том, что дума может «завернуть» программу по сносу и реконструкции ветхого жилья? Есть ли у вас какие-то разногласия с думой по данному вопросу? Возможно ли такое в принципе?

- Там нет разногласий.

- Назначено ли время проведения первых аукционов по строительным площадкам?

- Первые аукционы не назначены. Я точно знаю, что документация для их проведения в данный момент находится на экспертизе в правовом управлении. Суть в том, что первые аукционы станут стартом, материалы подготовлены уже по большому количеству площадок. Очень важно, чтобы первый блин был не комом, а максимум «комочком», который не повлиял бы на общее состояние проведения всех аукционов. Инвесторы подготовлены, мы тоже подготовлены. Сейчас в юридической плоскости все станет на свои места, и тогда процесс пойдет как по накатанным рельсам.

- Утверждена ли стоимость первых площадок?

- По расчету да.

- Аукционы будут назначены независимо от того, будет ли принята программа развития застройки территорий, или эти два события увязаны?

- Нет. Раз адресная программа по сносу ветхого жилья есть, то по этой программе подготовлены площадки. Мы вот с вами здесь сидим, и вы задаете мне эти вопросы, а на Сицилии мне задавали более тонкие вопросы именно по этим темам. Люди очень глубоко информированы обо всех происходящих процессах. Вопросы задавали конкретно по номерам постановлений, правам третьих лиц.

- Насколько Самара готова к долгоиграющим инвестиционным процессам?

- Я считаю, что готова. Мы делаем все правильно, на правильном пути. Представители Санкт-Петербурга, с которыми мы очень долго общались на форуме, выразили такую же точку зрения.

- О каких именно инвестиционных компаниях идет речь и каков объем средств, которые они готовы вложить?

- Объем средств определяется технико-экономическими основаниями для инвестиций. Названия компаний я вам сейчас озвучить не могу. Речь идет о том, что в городе создалась такая правовая ситуация, что внешнему инвестору не страшно заходить на территорию городского округа. Правила игры установлены, генплан принят, ясно все с тем, как будут проходить аукционы, по каким площадкам и постановлениям эти аукционы пройдут. Фундамент заложен, инвесторы понимают, что они будут вкладывать средства, делать городу хорошо, будут сами зарабатывать.

- Где будут построены заводы по производству стройматериалов? В Самаре?

- В Самаре в пределах городского округа есть территории промышленно-коммунального назначения, где возможно строительство таких предприятий, но без использования большого количества энергии, без поставки сырья в должных объемах. Поэтому, заводы, например, по производству железобетона будут находиться на границе городского округа или за его чертой. Важен сам факт того, что, просчитав наши потребности в стройматериалах и просчитав наши возможности производства, инвесторы поняли, что туда есть смысл заходить, что здесь есть перспектива. С учетом того, что установлены правила по ведению строительного процесса при новом генплане, риск для них сводится к минимуму.

- Кому будет отдаваться предпочтение: московским или местным компаниям?

- На аукционе одним из главных критериев будет стоимость проектов.