Застройщики ответят за аферы?

В Самаре закончено расследование крупной строительной аферы, в результате которой несколько сотен жителей города оказались без денег и жилья. Руководители компаний-застройщиков ООО «Содействие» и ООО «Прогресс» сядут на скамью подсудимых по обвинению в мошенничестве. Обманутые дольщики начали знакомиться с материалами уголовного дела. Впрочем, по мнению экспертов, истинные размеры аферы застройщиков станут известны еще не скоро.

Житель Самары Сергей Папилов уже на протяжении трех с половиной лет является обманутым дольщиком. По словам самарца, с того момента как компания-застройщик ООО «Содействие» объявило о кризисе предприятия и официально заявила о своем банкротстве ему, как и многим другим жителям столицы губернии, пришлось заниматься отстаиванием своих законных прав на жилье.

Факты мошеннических действий и злоупотребления полномочиями при заключении договоров долевого участия были выявлены при строительстве следующих объектов:

• ул. Бр.Коростелевых, 268;

• ул. Бр.Коростелевых, 272;

• ул. Ст.Разина, 89;

• ул. Ленинская 179-183;

• ул. Юных пионеров 176-188;

• ул. Советская 71, 73, 75, 77;

• ул. Садовая 196, 198, 200;

• ул. Никитинская,10;

• ул. 5-я просека, 7;

• ул. 5-я просека, 10;

• ул. Л.Толстого, 100;

• ул. Печерская, секция 25, 26, 27, 28, 29;

• ул. Дыбенко/4-й проезд;

• ул. Белорусская 19, 20.

Напомним, в 2006 году самарская прокуратура всерьез занялась делом обманутых дольщиков, которое объединило более трех тысяч исков. К этому моменту стало очевидным, что компании-застройщики, в том числе такие крупные как ООО «Содействие» и ООО «Прогресс» не успевают сдать жилье в срок.

Дольщики пикетировали здания строительных фирм, перекрывали улицы и добились встречи с полпредом президента в ПФО. Тогда данный пост занимал Александр Коновалов. Оценив обстановку, он заявил, что возьмет ситуацию под личный контроль.

Вскоре после этого было возбуждено уголовное дело по факту мошенничества. Одновременно к решению проблемы подключились областные и муниципальные власти. В частности, была создана рабочая группа при областном правительстве, которая начала составлять реестр обманутых дольщиков региона.

К сожалению, в реестр попали не все из числа тех, кто подавал заявление. Дело в том, что закон «О мерах по защите прав участников долевого строительства на территории Самарской области», принятый в 2007 году, распространяется не на все категории дольщиков. А лишь на тех, кто ныне успел заключить соглашения по достройке их домов с органами государственной власти Самарской области, специализированной областной ипотечной организацией или со строительными организациями.

В результате финансирование из областного бюджета получили 25 объектов, дольщики которых признаны потерпевшими в рамках уголовных дел, возбужденных в отношении руководителей строительных фирм.

К ним относятся дольщики 10 многоквартирных домов, расположенных по адресам: ул. Садовая, 200, ул. Степана Разина, 89, ул. Бр. Коростелевых, 272, ул. Бр. Коростелевых, 268, 5-я просека, 108, 5-я просека, 104 и 104б, ул. Советская, 71, ул. Советская, 75-77, ул. Съездовская, 10 и 10а.

Всего же на момент принятия закона в реестре насчитывалось более трех тысяч обманутых дольщиков и 236 тысяч недостроенных квадратных метров жилья.

По словам одного из членов инициативной группы по проблемам обманутых дольщиков Сергея Папилова, точное число пострадавших назвать трудно. «Граждане, не попавшие в списки областного минстроя вынуждены ждать, когда компании-застройщики сами завершат строительство. Ведь в отношении их руководства не были возбуждены уголовные дела. А значит, все договоры остаются в силе. И пострадавших формально нет», – пояснил Сергей Папилов.

В среду, 13 мая, управление внутренних дел по Самаре сообщило пока только о двух фирмах, дела которых будут рассматриваться в суде – это ООО «Прогресс» и ООО «Содействие». «До 20 мая граждане, признанные потерпевшими в рамках уголовного дела, для ознакомления с его материалами могут обратиться в управление. По истечении этого срока вся документация будет передана для ознакомления обвиняемой стороне, а в дальнейшем в суд», – пояснили в УВД по Самаре.

Впрочем, по мнению экспертов, истинные размеры аферы застройщиков станут известны еще нескоро. «Кроме таких крупных компаний как «Созвездие» и «Прогресс», в Самаре есть еще несколько застройщиков, оставивших дольщиков без жилья и без денег. К примеру, фирма «Виктор-С». И когда к уголовной ответственности будут привлечены другие застройщики – неизвестно», – говорит директор одной из самарских риэлторских фирм Сергей Коренной.