Застройка Самары: акцент на Волге

7 октября на заседании градостроительного комитета архитектурными бюро города были представлены три проекта высотного регулирования Самары. Цель проектов - создать план застройки города на ближайшие 100 лет.

Модель, которую планируется создать, должна исправить несколько ошибок, существующих в сегодняшней застройке города. Главная цель – сформировать силуэт Самары с Волги. Восприятие нашего города приезжающими идет именно со стороны рек Волги и Самары. Поэтому особенный акцент планируется сделать на поселке Запанской, который с градостроительной точки зрения явно неоценен. Всего на модели будет представлено около 500 объектов. Они отражают реальное состояние города, на которое архитекторы планируют наложить готовые решения и посмотреть, как они будут выглядеть.

Кроме того, перед самарскими зодчими стоит задача сохранения многострадальной исторической части города. Союз архитекторов подготовил комплекс предложений по улучшению высотной застройки в исторической части. В частности, планируется внести предложения по изменению существующего зонирования в центре Самары. Но так как все предложения должны быть обоснованны, были разработаны три модели застройки, позволяющие просчитать, как будет восприниматься наш город с воды, воздуха и из окон наших квартир.

В первом варианте особое внимание уделяется центральной части, где необходимо тщательное продумывание месторасположения каждого объекта. На периферии организуется более простой принцип застройки. Здания строятся в местах наибольшей деловой активности. Например, на пересечении Московского шоссе и ул. Советской Армии. В этом проекте большое внимание уделяется стихийно сложившейся застройке волжского склона. Сейчас это место представляет собой скопище неприглядных построек. Решить проблему планируется расстановкой в этом месте значимых по рельефу акцентов, которыми могут являться высотные дома. Таким образом, застройка берега Волги превратится в фоновую и не будет так резать глаз. Это позволит решить и проблему исторической части. Градостроительные акценты будут не только формировать самарскую панораму со стороны Волги, но и станут достойной оправой для памятников архитектуры, находящихся в центральной части. Проект рассчитан на то, что Самара будет развиваться дальше, и с этой точки зрения застройка в этом месте перспективна.

Второй проект, по мнению архитекторов, более простой для выполнения. Упор делается не на историческую застройку, а на волжский фасад, который своей красотой должен закрывать промышленную часть. Сформировать блестящий щит города протяженностью 50 километров планируется активными ритмами «хороших» домов от реки Татьянки до реки Сок. Данная концепция планирует оставить так называемую стрелку (остроугольный участок при слиянии рек), но на ее острие должно возникнуть уникальное здание, символизирующее собой самарскую самобытность. Оно будет являться визитной карточкой города, которую будут видеть все приезжающие. В дальнейшем губернская столица будет развиваться в сторону Красной Глинки. Сейчас на этом месте лес, который подлежит расчистке и застройке гостиницами и учебными заведениями.

Третий вариант модели высотного регулирования состоит из нескольких уровней. Как и первые два варианта, эта концепция создает волжский фасад, но наравне с этим развивается и внутренняя композиция города. Здесь идет четкое выделение объектами с двух сторон водораздельного хребта и переправы через реку Самару. Также проект подразумевает активное выделение транспортной схемы города.

Презентация этих концепций вызвала активное обсуждение среди архитекторов и по некоторым моментам подверглась критике. В частности, высказывалось недовольство тем, что во всех трех вариантах модели высотного регулирования «стрелка» забивается самым высоким зданием. По этому поводу высказывалось пожелание не застраивать «стрелку» высотками, а отдать ее под парковую зону. Самара должна быть узнаваемым городом, а не кучей неаккуратно разбросанных высоток. Здесь возникает и вопрос о плотности застройки. По словам Ильи Яковлева, исполняющего обязанности руководителя комитета градостроительства и архитектуры г.о. Самара, ООО «АХМЕДОВА-ПРОЕКТ» разработаны нормативы градостроительного проектирования. В них тщательно прописано, как считать коэффициент застройки. Предполагается, что во всех районах города ее плотность нужно нормировать одинаково.

Работа перспективная и с архитектурной точки зрения уникальная. По мнению ведущих архитекторов, врываться в живую ткань города – это по-настоящему ювелирная работа. Самое главное ее продолжать.

Андрей Смирнов, главный архитектор г. Самары:

- Модель высотного регулирования разрабатывается в соответствии с муниципальным контрактом. Срок сдачи проекта – конец декабря этого года. Модель разрабатывается для того, чтобы определить точки, где в исторической части города поднять силуэт. Среди архитектурных бюро города объявлен конкурс на лучшее имплантирование высотной застройки в модель высотного регулирования. Даже несмотря на то, что экономическая и политическая ситуация в стране и городе меняется, мы как архитекторы должны улучшать качество жизни на существующей территории и поэтому должны заниматься высотным регулированием. Сейчас представленные проекты дорабатываются для включения в отчет. И в дальнейшем мы будем продолжать заниматься этой моделью.