В Генплан Самары внесли изменения

Территории под объектами здравоохранения, парками и скверами теперь не могут планироваться под общегородскую застройку.

На вчерашнем заседании Думы городского округа Самара в центре обсуждения оказались поправки в Генеральный план города. Ранее все эти изменения выносили на публичные слушания, отсылали на доработку специально созданной рабочей группе и профильному комитету городского парламента.

Рабочая группа предложила обсудить профильному комитету 8 поправок, которые были одобрены. Остальные изменения, по мнению парламентариев и чиновников областного центра, требуют дополнительного изучения.

Так, первое изменение касается территорий существующих объектов спортивно-развлекательного назначения, объектов здравоохранения и парков, скверов, набережных. С них решением Думы был снят статус зоны «планируемой территории структуры общегородской системы обслуживания».

«Это значит, - пояснил председатель комитета по вопросам строительства, имущественным и земельным отношениям Думы городского округа Самара Сергей Алехин, - что объекты и занимаемые ими земельные участки не могут планироваться под общегородскую застройку. Эти участки резервируются под объектами здравоохранения, парками и скверами. Графически с этих территорий сняты штриховки».

Исключение составил лишь стадион «Орбита». По информации и.о. руководителя департамента строительства и архитектуры Виталия Сомова, областное министерство строительства подало заявку в Минрегионразвития РФ для размещения на территории стадиона «Орбита» современного физкультурно-оздоровительного комплекса.

«Если мы не оставим там штриховку, то территория стадиона будет «зеленой зоной», и нам потребуется очередное изменение Генплана, чтобы начать там строительство», - пояснил Виталий Сомов на заседании комитета.

Председатель Самарской городской Думы Александр Фетисов подтвердил эту информацию на пленарном заседании Думы и добавил, что уже есть договоренности с правительством области о выделении средств на строительство этого ФОКа.

«Безусловно, мы должны использовать такой шанс. Самара нуждается в строительстве новых стадионов. На этот год это - один из главных приоритетов», - подчеркнул Александр Фетисов.

Также в Генплане были учтены изменения, касающиеся размещения моста через реку Самара. Он вместо продолжения улицы Самарской был перенесен в створ улицы Фрунзе.

«Это одна из важнейших поправок, внесенных сегодня. Ведь на строительство Фрунзенского моста уже готова экспертиза. Решение Думы было необходимо для того, чтобы обосновать выделение средств из федерального бюджета на следующий год», - отметил глава Самары Дмитрий Азаров.

Третье изменение связано с приведением в графическое соответствие фактических планов относительно территории Самарского Заречья, где предусмотрено комплексное освоение под застройку.

Помимо этого, поправки в Генплан коснулись территории микрорайона «Крутые ключи». Ее привели в соответствие с фактическим землепользованием - размещением малоэтажной застройки и торгового комплекса.

Как отметил Сергей Алехин, по ряду адресов возникла необходимость защитить инженерные коммуникации Генпланом: прямо на водоводах в районе Студеного оврага и Южного шоссе на левом берегу реки Самара появляется малоэтажная застройка и садовые участки. Чтобы избежать возможного возникновения проблемных ситуаций с этими объектами и исполнить требования к техническим сооружениям, в указанных местах была установлена зона производственных и коммунальных объектов вместо зоны садоводства. Председатель комитета рекомендовал представителям департамента строительства продолжить эту работу в целом по городу.

Шестым изменением территории в границах улиц Авроры, Балаковской, Промышленности, Советской Армии и Южного проезда были переведены в статус зоны малоэтажного строительства.

«Она там была исторически. Там расположен частный сектор. Все знают о том, как беспокоило жителей частного сектора Советского района то, что в Генеральном плане их дома попадали под многоэтажную застройку. Мы пошли навстречу людям, и приняли решение о смене зоны этой территории», - пояснил Александр Фетисов.

В Генплане также узаконено развитие территории, прилегающей к торговому центру «Вива Лэнд». Там произошла смена зоны среднеэтажного и малоэтажного строительства (которого уже фактически нет) на общегородскую систему обслуживания.

Кроме того, изменена зона лесов на зону производственно-коммунальных объектов на территории Промышленного и Кировского районов. Речь идет о линейном объекте железной дороги и охранной полосе вдоль нее.

Александр Фетисов отметил, что остальные поправки будут рассматриваться по традиционной схеме, включающей в себя публичные слушания, комиссию по правилам застройки и землепользования, профильный комитет. И только после этого они, возможно, будут вынесены на заседание Думы.