Город выставил на продажу 15 объектов

Утвержден прогнозный план приватизации муниципального имущества Самары на 2013 год. В перечень объектов, подлежащих продаже в следующем году, включено 15 помещений. Сумма, на которую может рассчитывать городской бюджет в результате их продажи, вероятно, составит от 3 до 40 млн рублей.

Составление плана приватизации на следующий год традиционно проходило с трудом. Вот и этим летом депутаты Самарской городской думы неоднократно «подгоняли» представителей департамента управления имуществом с подготовкой документа. Оговоренные сроки переносились. Тем не менее, план был сверстан и 14 августа опубликован.

В список объектов муниципальной собственности, подготовленных к приватизации путем продажи с аукциона в первом полугодии 2013 года, вошли 15 помещений в шести районах Самары. Имущество, подходящее для предложения на торги, в этот раз не было найдено в Кировском, Куйбышевском и Железнодорожном районах. Общая площадь выставленной на торги недвижимости составляет 7118,2 м². Общая балансовая стоимость всех объектов равна 42 млн 382 тыс. 51,44 рублей.

Среди выставленных на торги объектов есть даже нежилое пятиэтажное здание с подземным этажом и расположенным под ним земельным участком на пр. Кирова,73А-А4 площадью 5,8 тыс. м². Собственно, оно и является самым дорогим лотом — его балансовая стоимость превышает 38,78 млн рублей. Без его учета мэрия рассчитывает на получение минимальной прибыли от продажи всех объектов в размере 3,6 млн рублей. Как заявлено в документе, главный принцип ведущейся приватизации — обеспечение максимальной бюджетной эффективности этого процесса.

Традиционные для этой работы подвальные помещения на сей раз «разбавлены» комнатами на первом и втором этажах нежилых домов. Что касается их технического состояния, то степень их износа варьируется от 11 до 100% - в зависимости от возраста здания. В целом, из всех 15 помещений лишь пять изношены менее, чем на половину. Критическое состояние у трех объектов: на 90% изношено помещение на ул. Ново-Садовой, 167 (1938 года постройки), и на уровне 100% определен износ объектов на ул. Садовой, 60А (1911 год постройки) и ул. Фрунзе, 110А (1917 год постройки). Последнее относится к вновь выявленным объектам культурного наследия. Помимо этого здания, в план приватизации включено еще три объекта культурного наследия регионального значения — помещения в домах по адресам ул. Красноармейская, 5; ул. Куйбышева, 76; ул. Чапаевская, 109.

Стоит отметить, что в плане приватизации 2013 года таких объектов стало намного меньше по сравнению, например, с планом приватизации 2011 года. Тогда из 40 объектов, включенных в документ, 17 числились памятниками.

Прогнозировать, насколько успешной окажется реализация внесенных в план приватизации следующего года объектов, сегодня сложно. В качестве одной из гарантий для потенциальных покупателей недвижимости городские власти прописали в аукционной документации, что выставленные на торги помещения не находятся на территориях, вошедших в программу развития застроенных территорий, а значит, сносу не подлежат. Учитывая опыт предыдущих лет, можно констатировать, что выставляемые администрацией Самары на торги помещения пользуются очень низким спросом. Одним из подтверждений этому являются результаты продажи имущества в рамках приватизации 2011 года. Так, продажа «остатков» посредством публичного предложения в этом году не позволила до конца «закрыть» план. Оставшиеся 17 объектов были выставлены на продажу без объявления стоимости. Из них девять так и не нашли покупателей. Приказ о признании несостоявшейся продажи этих объектов был также опубликован 14 августа.