Будут ли сносить дома в Студеном Овраге к ЧМ-2018?

Жители Студеного Оврага опасаются за свои дома и дачи: ходят слухи, что их земля понадобилась под строительство объектов инфраструктуры к Чемпионату мира по футболу 2018 года. Люди выходят на массовые митинги, протестуя против включения Студеного Оврага в зону застройки. Что будет на самом деле, попытался выяснить городской портал Samara24.

В Студеном Овраге находятся несколько дачных кооперативов, в каждом из которых – от 500 до 1500 земельных участков. К чему готовиться их собственникам? И готовиться ли к чему-то?

За время существования задумки строительства самарского стадиона к Чемпионату мира по футболу 2018 года он успел «переехать» уже несколько раз. Сначала стадион думали построить между ул. Ташкентской и Алма-Атинской, неподалеку от больницы им. Калинина. Потом - на стрелке рек Волга и Самара в районе речного порта. В качестве альтернативы назывались площадки в Красном Пахаре, на территории завода им. Масленникова и даже в Курумоче на месте бывшей птицефабрики. В итоге решили остановиться на территории Радиоцентра, который находится на въезде в Самару со стороны аэропорта «Курумоч», недалеко от федеральной трассы М-5.

Стадион – это только часть грандиозного проекта к ЧМ-2018. Кроме стадиона, на прилегающей территории планируют построить целый комплекс сооружений, включающий спортивные объекты, гостиницы, выставочные комплексы, парковки, конференц-холл и прочее хозяйство.

Под застройку отводится участок в границах Московского и Волжского шоссе, ул. Ташкентской и Демократической. В целом, там находится лесной массив, но есть и дачи, и коттеджи, и кладбище «Сорокины Хутора», и телевышка «Орион».

Студеный Овраг

На недавней пресс-конференции главы региона Николая Меркушкина подняли вопрос о четырехкратном увеличении земельного участка под стадион и сопутствующую инфраструктуру. Общая площадь разросшейся зоны стадиона, по последней информации, составит приблизительно 930 га.

Николай Меркушкин: «Если бы нам удалось продлить зону стадиона до Волги, было бы очень хорошо. Сейчас мы рассматриваем вариант строительства там канатной дороги. Кроме того, по информации министра строительства губернии Алексея Гришина, частной земли на этой территории мало – в основном, земля там государственная».

Пока расширение площадки под стадион находится в стадии планирования: правительство хочет подготовить проект комплексного освоения этой земли. И еще толком не известно, «расползется» ли стадион на соседние земли, и если да, то на какие. Однако утвержденного проекта планировки пока нет. И по этой причине говорить пока не о чем.

Если будет нужно - выкупят

Юлия Степнова, министр имущественных отношений Самарской области: «Бояться нужно тем, у кого абсолютно незаконные постройки. По незаконным строениям есть четкое понимание: если построено без документов, если люди там живут, не имея никаких оснований, это может быть снесено. Если люди имеют документы, и это их собственность, частную собственность никто не отменял – это святое.

Я не занималась этой темой и не владею точной информацией о том, частная это земля или государственная. Мне нужны границы застройки со стороны Минстроя, и тогда я смогу сказать точно. Если частные территории попадут под участок застройки стадиона, то будет произведен выкуп.

Механизм выкупа определен законом о проведении чемпионата – ускоренный механизм. К сожалению, если это критично необходимые земли под проведение чемпионата, нам поставят задачу их выкупить. Это будет цена, определенная в механизме. Ускоренный механизм – это не значит «дешево», это значит – быстро. Причем, насколько я понимаю, он еще быстрее, чем выкуп земли в Сочи был. Сроки очень сжатые. Но, в любом случае, механизм прописан в законе».

Согласно подписанному Президентом России 7 июня закону «О подготовке и проведении в РФ Чемпионата мира по футболу FIFA 2018 года, кубка конфедераций FIFA 2017 года и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», земля будет выкупаться в течение 7 дней по рыночной цене. Процедура изъятия предусмотрена практически для всех видов земель и объектов недвижимости, будь они в собственности, аренде, хозяйственном ведении, социальном найме у граждан, юридических лиц, государственных или муниципальных учреждений.

Один из журналистов региона сообщил Юлии Степновой, что «господин Баранников людям пытался объяснить, что это пока лишь проект планировки, взятый для примерных прикидок, что есть, что можно будет сделать, и вообще не факт, что будет строительство».

Юлия Степнова в ответ заявила: «Совершенно верно. Именно поэтому у меня нет информации. Она ко мне придет в формате – «Минстрой определился, это будет в таких границах». Дальше в Минимущества пойдет команда – «нужно вот это – выкупайте». Пока это проект планировки. Более того, Минстрой же тоже понимает, что, если есть возможность подвинуться чуть-чуть и затронуть только федеральные земли, или на 10 метров подвинуться и затронуть 50 частных собственников, то это очень сильно увеличит нагрузку на бюджет по выкупу. Поэтому, конечно, Минстрой тоже будет ориентироваться на тех фактических землепользоватей, которые там есть. Но, как только у них будет уже утвержденный проект планировки, можно будет задавать вопросы мне. Более точные».

В завершение отметим, что на 15 июня назначены публичные слушания по проекту планировки стадиона, так взволновавшему жителей. Слушания состоятся одновременно на трех площадках в 11 часов:

- Центр творчества учащихся МТЛ, ул. Больничная,1;

- «Дворец торжеств», пр. Кирова, 145;

- «Самарский центр искусств», пр. Кирова, 72а.

Начало слушаний назначено на 11:00. Регистрация участников публичных слушаний будет осуществляться 15 июня с 9:00, при себе необходимо иметь паспорт.

_{Анна Выголова, Екатерина Борисенкова}