В Самарской области резко подорожало вторичное жилье
1 августа 2018, 19:37
Гость
2 августа 2018, 10:57
Реально квартиры не покупают, люди с деньгами предпочитают частные дома и это правильно, средний класс уничтожен новой политикой государства, денег нет. Вопрос откуда взялась нелепая информация о росте цен на жилье? Где в Самаре можно зарабатывать по 70 - 100 т. руб. в месяц, что бы позволить себе кредит или ипотеку?
Вообще то само государство делает так что бы люди покупали новое жилье. Как? Та же ипотека дешевле чем на вторичку. И новую квартиру можно отделать не неся затрат по разборке и выносу и вывозу нелепой отделки бывших жильцов. Хотя есть и сключения когда покупай и живи сразу. Все по уму сделано. Но это редкость.
Гость
2 августа 2018, 12:52
Люди с деньгами ориентируются на отъезд из этой страны, по крайней мере для своих детей. Поэтому они покупают жильё не в этой дыре, а в приличных странах. Так что покупают этот малопригодный для жизни бетон практически исключительно те, у кого денег нет - залазят в пожизненную долговую ярмотечную яму. И не факт, что из этой ямы выберутся до концы своей жизни((
По 70-100 тысяч могут зарабатывать к примеру сотрудники филиалов западных айтишных компаний, открытых в Самаре. Но они-то точно если и покупают жильё, то временно. А на самом деле улучшают языки и готовят чемоданы...
Люди с деньгами ориентируются на отъезд из этой страны, по крайней мере для своих детей. Поэтому они покупают жильё не в этой дыре, а в приличных странах. Так что покупают этот малопригодный для жизни бетон практически исключительно те, у кого денег нет - залазят в пожизненную долговую ярмотечную яму. И не факт, что из этой ямы выберутся до концы своей жизни((
По 70-100 тысяч могут зарабатывать к примеру сотрудники филиалов западных айтишных компаний, открытых в Самаре. Но они-то точно если и покупают жильё, то временно. А на самом деле улучшают языки и готовят чемоданы...
Кто хотел уже отъехали. Остались самые стойкие. Вы за других не решайте где и что им покупать! Все то вы знаете только ... Кстати из не туманного Альбиона деток забирают уже стало опасно и не уютно. Думаю не надо объяснять почему. Где безопасно и хорошо. В Германии. Там обстановка только накаляется. Мне жаль тех кто туда отъехал. Мечты их разрушатся. Некоторые сообразили и вернулись. Но мы же не будем об этом трубить на каждом углу? Потому что там же хорошо. Хорошо там где нас нет. Так надо разослать граждан наших везде:))))
Гость
2 августа 2018, 08:14
У нас с жильем как с бензином - цены на нефть падают, бензин дорожает, цены на нефть повышаются и опять же бензин дорожает.
Гость
2 августа 2018, 07:54
жильё в Самаре, это 70 тысяч за метр, ни о каком дешёвом жильё ,речи нет, хрущевки и разные гетто за городом не в счёт, это не жильё, в городе жильё не строится, старые хрущевки, бараки и прочие сараи, для Самары это позор, это все надо сносить и строить современное комфортабельные жильё, но кроме покраски фасадов и баннеров ничего нет, Собянина в губернаторы! он вам все построит, и пенсионеры в Москве и московской области бесплатно ездят! а у нас за 270 рублей 90 поездок, позор, так и не вернули, а что трамваю убудет если пенсионер бесплатно проедёт, с этого надо начинать,а не натравливать на пенсионеров , что они во всем виноваты , и голосуют неправильно, и прожили неправильно, вы проживите правильно и научитесь уважать старших...
Гость
2 августа 2018, 10:45
Полностью согласна. Забудьте о застройке центра города, так как точечная застройка полностью отменена с переходом на новое законодательство о застройке в пределах проекта планировки территории. Новый закон принимали якобы из-за мошенников в сфере строительства, а в результате пострадают нормальные застройщики, которые по 20 лет на строительном рынке работали.
Полностью согласна. Забудьте о застройке центра города, так как точечная застройка полностью отменена с переходом на новое законодательство о застройке в пределах проекта планировки территории. Новый закон принимали якобы из-за мошенников в сфере строительства, а в результате пострадают нормальные застройщики, которые по 20 лет на строительном рынке работали.
Нет уважаемая, цент будет застраиваться кварталами!!! Уверяю вас что так и будет. Да же если придется строить 3-5 этажей:))) Цена за 100руб/м2. Так что готовьтесь!!! Не для того многие боссы создавали себе фирмы (покупали технику, строили базы,...) что бы взять и соскочить:)))
Гость
2 августа 2018, 07:10
Значит пора продавать.
Гость
2 августа 2018, 07:02
Все очень просто. Горе авторы-иаркетологи "через одно место" расчитывают стоимость жилья.. Они берут стоимость квартиры и делят на квадратные метры!! НО!!! Если предложения с высокой стоимостью за метры увеличились- то следовательно и метр подорожал. Пример. На рынке 10шт 50м2 квартир по 1млн руб Это 20 000за метр. Выброс дополнительно 5 элитных квартир 50м2 на рынок по 5млн руб . Цена за метр у них уже 100т.р м2. Итого стоимость жилья подорожала (10млн +25млн)/(500м2+250м2)=46.6т.р за м2.ВЫВОД: квартиры подорожали с 10т.р. до 46.6т.р в 4.6 раза!!!))) Вот так все просто.
Гость
2 августа 2018, 06:53
самарскому фонду жилья и ипотеки выгоден постоянный рост цен на недвижимость. если недвижимость будет дешеветь кто возьмет ипотеку? все будут ждать низкие цены. вот и пытаются подогреть рынок фейками.
Гость
2 августа 2018, 09:47
новому руководству СОФЖИ нужно рапортовать об успехах - вот им сразу карта и поперла
Гость
1 августа 2018, 22:05
и что дальше? резко появилось количество покупателей? это не новость, а пиар вторичного рынка
Гость
1 августа 2018, 21:27
что то не вяжется, увеличение предложений, и рост цен, цены должны падать , а не расти, с ростом предложений, а вот то что предложения упали ,или не те, которые спросом пользуются, тут рост, логично, но судя по кидкам и недострою, жильё будет только расти, а дума приняла законы , которые не будут гарантией покупки квартир, так что шоу продолжается по обману людей, и дольщиков будет достаточно, хотя в других местах эти вопросы решают
с 1 июля 2019 дольщиков ликвидируют. Точнее останутся те кто заключил договора ДС или обманутые дольщики:))) Но это только увеличит цену за м2.
Вряд ли. Цены на жилье в России давно неадекватны и в разы превышают нормальный уровень (1кв.м.=1зарплата в среднем), поэтому увеличить цену может только рост доходов населения. Если застроищики не смогут собирать деньги на этапе котлована, а будут по новому закону брать кредиты - то не цены повысятся, а маржа строителей чуть снизится с сегодняшних 200%. Постоянный рост - это мечты рыэлторни, которая все грезят о грабительском положении на рынке, которое закончилось 10 лет назад
Гость
2 августа 2018, 10:40
Гость
2 августа 2018, 03:14
Вряд ли. Цены на жилье в России давно неадекватны и в разы превышают нормальный уровень (1кв.м.=1зарплата в среднем), поэтому увеличить цену может только рост доходов населения. Если застроищики не смогут собирать деньги на этапе котлована, а будут по новому закону брать кредиты - то не цены повысятся, а маржа строителей чуть снизится с сегодняшних 200%. Постоянный рост - это мечты рыэлторни, которая все грезят о грабительском положении на рынке, которое закончилось 10 лет назад
маржа 200% ???? С дуба рухнул что ли!!! Такой маржи у застройщиков и в славные 2000гг. отродясь не бывало. Просто строить перестанут, т.к. нельзя привлекать деньги дольщиков напрямую, цены поднимутся, застройщики обанкротятся, кол-во обманутых дольщиков по прогнозам увеличится в 5 раз.
Гость
1 августа 2018, 21:26
странная тенденция, рынок перенасыщен,а цены вверх! обычно при перенасыщении рынка цена падает..... а тут растёт.... все в этой Самаре кверху дном.... или врут уже в наглую и плевать им на законы мирового маркетинга!
Гость
1 августа 2018, 20:25
Может цена упала ?. Предложение увеличилось,а цена почему то тоже. Где логика ??
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте