Суд не разрешил расторгать договор на аренду дома Маштакова

Арбитражный суд Самары закончил рассмотрение дела о доме Маштакова. Речь идет об иске, который подали меценаты к МП «Ремжилуниверсал», чтобы расторгнуть договор аренды на памятник архитектуры.

Перипетии начались после того, как в мае 2015 года мэрия Самары в лице МП «Ремжилуниверсал» отдала в аренду на 49 лет дом Маштакова частному учреждению культуры «Союз коллекционеров».

Арендаторы планировали отреставрировать здание и обустроить там музей. Но амбициозным планам не суждено было сбыться — работы заморозили, а дом пришлось завесить фальшфасадом. И, как выяснилось, коллекционеры перестали платить аренду — 40 000 рублей в месяц.

С мая 2015-го по май 2018-го накопился долг в 1 516 230 рублей. Об этом стало известно во время рассмотрения иска МП «Ремжилуниверсал» к «Союзу коллекционеров». Служители Фемиды встали на сторону чиновников и обязали выплатить всё до копеечки. Решение суда уже вступило в законную силу.

Такой исход событий меценатов не устроил. Кроме того, по их словам, они обращались с просьбой снизить арендную ставку до 1 рубля за квадратный метр на время работ, но им навстречу не пошли. Не пересчитали в счет долга по аренде и средства, которые меценаты вкладывали в разработку проекта реставрации — он обошелся арендаторам примерно в 1 миллион рублей. Договор аренды не расторгли, и меценаты обязаны платить по 40 тысяч рублей в месяц до сих пор.

Однако очередной суд расторжению договора аренды тоже не поспособствовал — 20 декабря служители Фемиды отказали «Союзу коллекционеров» в удовлетворении иска о расторжении договора.

— Представители МП направляли «Союзу коллекционеров» требования предоставить пакет документов, которые бы подтверждали выполнение их обязательств по дому Маштакова. Но так ничего и не получили, поэтому зачесть траты на разработку научно-проектной документации в счет оплаты аренды невозможно, — следует из решения арбитражного суда Самарской области.

Кроме того, суд пришел к выводу, что доводы истца об отсутствии фундамента в здании истцы не подтвердили. «Союза коллекционеров», согласно документам суда, принял дом Маштакова и знал о недостатках. Также в качестве аргумента отказа в удовлетворении иска представители правосудия привели обстоятельство, когда истца приглашали 28 сентября 2017 года для процедуры приема-передачи объекта и расторжения договора.