Как будет выглядеть новый дом возле Губернского рынка. Эскиз от застройщика

В Самаре согласовали архитектурный облик жилого дома «Сады Субботина». Проект прошел экспертизу в министерстве градостроительной политики региона. Это важный этап и теперь застройщик не сможет отойти от утвержденного облика.

Дом построят в Ленинском районе, на Коммунистической, 11. Это рядом с трамвайно-троллейбусным управлением и двумя историческими храмами — Петра и Павла и Казанской иконы Божьей Матери. Архитекторы отталкивались именно от соседства с церквями. Отсюда арочные окна, ритмичная форма, отсылки к храмовой архитектуре.

Название проекта — не случайность. Больше века назад эта территория на старых картах Самары обозначалась как «сады Субботина». Земля принадлежала купеческой семье, известной благотворительностью. Девелоперы решили подчеркнуть эту связь времен.

Что известно о самом доме. Всего восемь надземных этажей. Двухуровневый паркинг — с расчетом одно машиноместо на каждую квартиру. Всего в доме будет 269 квартир. Площади и планировки, как говорят в компании, сделаны по принципу «разумной достаточности»: практично, без лишних метров. Во дворе обещают цветочные кашпо под окнами — чтобы пространство было уютным и зеленым.

Застройщиком выступит ООО «Специализированный застройщик „Сады Субботина“». Компания зарегистрирована в 2023 году. Ее учредители известные в Самаре бизнесмены Владимир Аветисян, Александр Розенцвайг и Данил Либуркин. Проект связан с девелопером «Альянс-Менеджмент».

Раньше земельный участок принадлежал «Почте России» и государству. В собственность застройщика он перешел в начале 2024 года. Сейчас проект находится в стадии разработки градостроительной концепции. Общественные обсуждения проходили еще в феврале–марте 2025 года. Итоги тогда подвели 11 марта.