Метр снова вырос

Рост цен на рынке недвижимости в 2007 году по сравнению с прошлым годом замедлился, но цена за квадратный метр продолжает оставаться на очень высоком уровне, сообщили в Департаменте ценообразования Ассоциации строителей России (АСР).

Специалисты отмечают, что в регионах процесс безумного подорожания жилья начался с небольшим запозданием и сейчас наверстывает отставание.

Лидерство по уровню цен на жилье по-прежнему остается за Москвой. Вторую строчку занимает Санкт-Петербург, в Северной столице средняя стоимость 1 кв. метра на вторичном рынке составляет около 77 тысяч рублей. Ненамного отстает от города на Неве Екатеринбург. Здесь за один «квадрат» просят уже не менее 63–65 тысяч рублей. Далее идут Новосибирск (57, 3 - 60,0 тысяч рублей), Самара (53 тысячи) и Уфа (47-51,8 тысяч). Чуть дешевле пока квартиры в Красноярске (45-50 тысяч рублей за квадратный метр), Перми (44 - 54 тысяч), Омске (41 тысяча), Кирове (40 тысяч).

Рост цен на первичном рынке жилья (в среднем, по всем регионам России) составил в 2007 году 16,40 %, на вторичном – 12 %.

Согласно прогнозам экспертов Ассоциации, в ближайшее время ситуация с ценами на жилье резко меняться не будет. Как показали исследования аналитиков АСР, предпосылок к кардинальным изменениям на рынке недвижимости на данный момент нет. Однако к весне 2008 года темпы роста цен на жилье могут возрасти.

Руководитель Департамента ценообразования Ассоциации строителей России Павел Горячкин предполагает, что в грядущем 2008 году на рынке жилья наиболее вероятен незначительный рост, в среднем 1-1.5% в месяц, то есть 12-18% в год. При этом цены на первичную недвижимость будут расти с опережением темпа инфляции, примерно на 15-18% в год. Поведение цен на вторичную недвижимость будет во многом обусловлено стабильным объемом предложения. В 2008 году в этом сегменте ожидается прирост среднего уровня на 9-12%.

Квадрум