Госжилинспекция составила рейтинг управляющих компаний Самарской области

Представители Государственной жилищной инспекции Самарской области (ГЖИ) подвели итоги работы управляющих компаний региона за 2020 год. Они оценили фирмы по нескольким параметрам и составили рейтинг контор.

Всего специалисты выбрали 13 критериев качества работы УК:

• количество административных дел, которые возбудили в отношении конторы;

• количество жалоб от населения;

• число штрафов;

• процентное соотношение полученных и исполненных предписаний;

• платежная дисциплина в расчетах с ресурсоснабжающими организациями;

• наличие общедомовых приборов учета в домах, которые обслуживает УК;

• средний срок обслуживания домов;

• участие в профессиональных конкурсах;

• наличие у рядовых сотрудников лицензий на управление домами;

• членство в саморегулируемой организации в сфере ЖКХ;

• эффективность подготовки домов к отопительному периоду;

• наличие у УК собственной аварийной службы;

• санитарное содержание домов;

• количество советов домов;

• предоставление отчетов о работе;

• оперативность исполнения заявок от жителей.

— Соответствие или несоответствие тому или иному параметру могло принести управляющей компании от 0 до 5 (в некоторых случаях — 10) баллов. В результате все 332 конторы Самарской области получили свои оценки, — рассказали в ГЖИ.

Рассказываем, кто возглавил топ УК по итогам 2020 года.

Эта компания существует с 2017 года. Одним из ее учредителей и руководителей был Алан Хугаев, но, судя по данным системы «Контур.Фокус», он покинул ее. Теперь владельцем является Ольга Калинина. Алан Хугаев же сейчас возглавляет ООО «Специализированный застройщик "Шард 63"». Эта фирма занимается возведением домов в микрорайоне Волгарь. Отец Алана, Ростислав (Ростик) Хугаев, основатель группы компаний «Амонд», почетный гражданин Самары и почетный строитель России.

По данным системы «Контур.Фокус», в 2020 году выручка УК составила 61 миллион рублей, а чистая прибыль — 593 тысячи рублей.

Управляющая компания тесно связана с личностью известного самарского девелопера Эдуарда Волкова. Ему, кроме «Визита-М», принадлежит строительная компания «Трансгруз», которая активно занимается возведением многоэтажек в Самаре.

Согласно «Контур.Фокусу», у управляющей компании, кроме основной сферы деятельности, есть еще большой список дополнительных услуг. Например, ее специалисты могут оформить страхование жизни, отремонтировать часы, а также предоставить в аренду видеокассеты или CD.

По итогам 2020 года выручка «Визита-М» составила 493 миллиона рублей, из которых только 19 миллионов оказались чистой прибылью.

Руководителем конторы с таким незамысловатым названием оказался местный предприниматель Александр Бычков. Около 12 лет эта компания базируется в Похвистнево, в ее штате числится 31 сотрудник. В 2020-м «Управляющая компания» заработала 22 миллиона рублей, из которых чистая прибыль составила 2,5 миллиона рублей.

Кроме самых лучших компаний, представители ГЖИ обозначили аутсайдеров. Показатели этих контор нельзя назвать выдающимися.

По информации системы «Контур.Фокус», эта компания сейчас находится в стадии банкротства. Ее владельцем и учредителем является бизнесмен Андрей Андреев. Ему же принадлежит еще одна фирма с похожим названием, ООО ЭСКО».

Как можно заметить, дела у конторы идут совсем плохо. В 2020 году ее выручка составила 2,2 миллиона рублей. Но показатель чистой прибыли — всего 46 тысяч рублей.

С этой компанией, судя по информации «Контур.Фокуса», творится непонятная ситуация. Ее и вовсе исключили из единого реестра юридических лиц (ЕГЮРЛ) за недостоверность информации. Как минимум под сомнением оказались данные о юридическом адресе и личности руководителя УК. Более того, в 2019 году компания больше потеряла, чем заработала. Ее чистый убыток составил 2,4 миллиона рублей при выручке в 26 миллионов рублей.

Замыкает список управляющих компаний еще один банкрот. Ее основали в 2014 году. Учредителем числится местный предприниматель Сергей Хусаинов. После объявления конторы банкротом конкурсным управляющим стал Руслан Сероглазов.

Однако положение дел в этой управляющей компании нельзя назвать бедственным. Чистая прибыль в 2020 году составила 70 тысяч рублей при общей выручке в 2,2 миллиона рублей.

Как пояснил руководитель общественной организации «ЖКХ-контроль» Виктор Часовских, рейтинг управляющих компаний необходим, в первую очередь, самим жителям региона.

— Они могут ориентироваться на него, когда будут выбирать управляющую компанию для своего дома. Но те данные, которые предоставляют ГЖИ, более формальные, чем то, что собирают в общественной палате Самарской области. У нас тоже есть свой, народный рейтинг УК. И в 2020 году мы смогли добиться, чтобы при формировании списка УК от ГЖИ специалисты учитывали и мнение самих горожан, — пояснил Виктор Часовских.