«Важно было, чтобы иностранцы ничего лишнего не увидели»: как живут люди в аварийной двухэтажке на Мехзаводе — видео

Дом № 39 во втором квартале поселка Мехзавод не привлечет внимания ни горожанина, ни туриста: двухэтажный, серый, со скатной крышей. Ничего необычного. Летом он спрятан от человеческих глаз листвой кленов и карагачей, а зимой почти неотличим от грязного снега. Да и вообще — он находится прямо за автобусной остановкой. Здания будто бы вовсе не существует.

Но в нем живут люди, которым хочется ощущать в собственном доме комфорт, тепло, уют и спокойствие. Только вот не получается, потому что здание трещит и разваливается. Смотрите подробности в коротком видео.

— Дому 80 лет, он 1945 года. Говорят, его еще военнопленные немцы строили. Это не самое старое здание в квартале: здесь есть дома 1939 и 1940 годов постройки. Но им повезло чуть больше: ими занимались, вовремя проводили капитальный ремонт и не так запустили, — рассказывает старший по дому Рафаэль Хатыпов.

По документам дом № 39 кирпичный. По крайней мере, так его характеризует портал министерства жилищно-коммунального хозяйства. На самом же деле дом построен из шлакоблока. У этого материала, как рассказал Рафаэль, есть одна интересная особенность.

— Я сам в свое время стройкой занимался и знаю, что если шлак впитал воду, он начинает разрушаться. Здесь так и произошло, — объясняет наш собеседник.

После проходившего в Самаре Чемпионата мира по футболу — 2018 дому ненадолго присвоили статус «аварийный». В 2019-м — убрали.

— Потом аварийность вернули в 2022 году. Был разговор, что до конца 2025-го, вроде бы, дом расселят. А тут снова перенесли, аж до 2029-го! Ремонт обещают провести, но мы-то понимаем, что нецелесообразно тратить деньги, они всё равно просто на ветер уйдут. Надо как-то рационально к этому подходить. Я ездил в администрацию, в департамент городского хозяйства и экологии, в управление ЖКХ: даже на порог не пустили. Сказали: «Если вас не устраивают условия — обращайтесь в город. Вам выделят маневренное жилье». А маневренное жилье — это клеймо. Если мы в него заселимся, то уже никогда из него не выйдем, — делится опасениями Хатыпов.

Несмотря на то, что капитальный ремонт дому уже никак не поможет, подъезд жильцы приводят в порядок как могут.

— Мы его сами ремонтировали, за свой счет. Но швы расходятся, трещины продолжают расходиться. На втором этаже, если подниматься, даже кухню одной из квартир видать, — грустно рассказывают местные.

Свою квартиру старший по дому тоже ремонтировал.

— Когда одну стену очистили, увидели, что она из нескольких частей состоит: из шлакоблока, кирпича, из какой-то дранки и чего-то похожего на гипс, — вспоминает наш собеседник.

У дома было несколько управляющих компаний. Последняя довела здание до текущего состояния, жалуются жители.

— Каких только УК не было. Штук пять, наверное, могу насчитать, но всех названий уже не вспомню. Последняя была «Содружество „Мой дом“». Она как раз всё запустила. Потом резко стал «Универсалбыт». Мы ничего не выбирали, просто по факту узнали. Говорили, что будут собрания, но никто ничего не сообщал потом. Сам я подпись никакую не ставил. Но председатель у нас, Надежда Алексеевна, хорошая женщина. Это она предложила мне стать старшим по дому, — говорит Рафаэль.

Потом название управляющей компании сменилось. Теперь она называется ООО «УК „ГРАДСТРОЙ“».

Жильцы продолжают платить за текущий ремонт и содержание дома.

— Капитальный у нас отменен, потому что мы аварийные, — объясняет Хатыпов.

Новая УК пока никаких средств не собирает, хотя разговоры про ремонт ведутся. Тут старший по дому говорит честно, что смысла в этом нет никакого.

— Пока год только начался, и мы решили починить всё в подъезде, дорожки к дому привести в порядок. В соседний подъезд вообще невозможно пройти — там люк в центре торчит. Это раньше отопление заходило в землю и через землю выходило, сейчас всё изменили, этот люк остался бесполезный. Вот что нам пообещали сделать. Но, честно сказать, деньги на ветер выбрасывать неохота, — считает Рафаэль.

Стоит отметить, что управляющая компания даже не считает коммунальные платежи дома № 39. Этим занимается ЕРЦ — Единый расчетный центр.

Дом уже ремонтировали, но только косметически.

— Покрасили, сетку натянули, выровняли стены. Но она не держит, эта сетка. Перед мундиалем приезжали рабочие, всё подряд меняли и крышу заодно, хотя шифер уже заменили в 2015 году. Как мы поняли, это было нужно, чтобы по главной дороге все дома были более-менее одинаковыми. Самое важное было, чтобы иностранцы ничего лишнего не увидели, — делится наблюдениями наш собеседник.

Рафаэль приглашает нас в подъезд. Перила, задняя часть лестничного марша и стены выкрашены зеленой краской — это всё старания жильцов. На стенах глубокие трещины, которые пытались замазывать.

На дефекты клеили маячки-щелемеры, но потом никто не проводил аналитику и не предпринимал никаких действий.

— Вот эта стена настолько сильно уже отходит, что кажется, будто прямо сейчас на улицу упадет. Просто отвалится — и всё. Здесь никаким ремонтом уже ничего спасти нельзя, — полагает старший по дому.

В той самой квартире, через стену которой видно подъезд, живет одинокий мужчина-инвалид Вадим Французов.

— Ему сейчас за 60, у него два инсульта было. Он сейчас не ходит и ничего не соображает. Раньше в этой квартире вместе с Вадимом мать жила. Они сюда раньше меня переехали, до 2015 года. Недавно мать умерла, и Вадим совсем слег. У него есть брат младший, он в Тольятти живет, сюда приезжает периодически. Пару раз в неделю, как может. Постоянно его здесь нет, за Вадимом соцработник присматривает. Она его кормит, продукты приносит. Сегодня она в девять утра приходила и мне ключ оставила, чтобы можно было показать, в каком состоянии квартира, — говорит наш собеседник.

Да, квартира давно не видела ни ремонта, ни простой генеральной уборки. Но глубокие трещины, через которые виден подъезд, никаким ремонтом скрыть невозможно.

— Сам-то он не жалуется на условия. Но здесь и так всё видно. Ему, конечно, нужна помощь. Здесь хочется обратиться в нашу администрацию, но там снова предложат маневренное жилье, — рассказывает Рафаэль.

А еще из-за деформации стен у жильцов дома постоянно заклинивает входные двери, они отходят от косяков.

Во втором подъезде ситуация не сильно лучше. Трещина немного поменьше, но переходит прямо на потолок.

— Тут жильцы даже не замазывают ничего. И ремонт в подъезде тоже не делали. А потолочные перекрытия уже падали, там прикрутили фанеру на шурупы, зашивали ДСП. Но выглядит так, будто снова скоро упадет — отходит всё уже, — показывает старший по дому.

Около дома сохранились остатки небольшого палисадника.

— Раньше я тут цветы сажал, красиво было. Но всё вытоптали, да и от уборки зимой всё пострадало. Осталась только пара крокусов. А раньше вся клумба в цветах была, — ностальгирует Хатыпов.

— Я один раз сидел на сайте минстроя, искал сведения по расселению. И нашел такую информацию по нашему дому: было написано, что проведен капитальный ремонт, заменили коммуникации в подвале, заменили один лифт. Только вот подвала здесь нет и дом двухэтажный — какие тут лифты? Потом эти сведения быстро удалили, видимо, кто-то успел до меня возмутиться, — заявляет Рафаэль.

Чиновники из администрации города здесь никогда не бывали, уверяют местные жители.

— Один раз только приехали, когда здесь муляж гранаты нашли. Я их увидел случайно и потащил к нам в подъезд всё показывать. Они, наверное, пожалели, что приехали, потому что я им как начал всё рассказывать. А мне ответили: «Мы по другому вопросу приехали, вашу проблему мы будем решать в другое время, запишитесь, оставьте обращение». А я уже и так все пороги в администрации обил, — сетует старший по дому № 39.

Редакция 63.RU обратилась за комментариями в администрацию Самары. В департаменте управления имуществом областной столицы подтвердили, что многоквартирный дом № 39 во 2-м квартале поселка Мехзавод признан аварийным и подлежащим сносу в июне 2022 года. Но всё сложнее, чем кажется.

— В настоящее время на территории города действует региональная программа Самарской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым с 01.01.2017 года до 01.01.2022 года». 14.02.2025 утверждена муниципальная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории городского округа Самара» на 2025–2030 годы. Указанный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу после 01.01.2022, в связи с чем его нельзя включить в действующую программу, — объяснили в мэрии.

Также в департаменте управления имуществом отметили, что существует единственный вариант (которого и опасаются жители дома № 39):

— Гражданам, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания, в том числе в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, по заявлению могут быть предоставлены жилые помещения маневренного фонда, предназначенные для временного проживания, — сообщили в ведомстве.

Редакция 63.RU продолжает следить за развитием событий.