«Дачная война» в Самарской Луке: садоводы скандального СНТ победили в суде свое правление — как им это удалось

В крупном конфликте, который прошлым летом вспыхнул в СНТ «Ермаковское», — неожиданный поворот. В Ставропольском районном суде Тольятти прошло судебное заседание, где рассмотрели иск о легитимности решений, принимаемых правлением от имени сотен владельцев участков.

Люди поставили под сомнение итоги собрания, которое прошло почти два года назад в форме очно-заочного голосования. Там были утверждены пункты, напрямую затрагивающие права и кошельки всех членов товарищества.

И что решил суд? Чего добились люди? А чем оперировали их оппоненты? Мы изучили материалы дела и поговорили с дачниками. Подробности — в материале TOLYATTY.ru.

На живописном волжском берегу, в сердце Самарской Луки, развернулась война. Летом 2025 года СНТ «Ермаковское» — огромное дачное сообщество с более чем двумя с половиной тысячами участков — из оазиса спокойствия превратилось в поле сражения. Поводом стали решения правления: скачок членских взносов, система штрафов и другие спорные новшества.

Для многих пенсионеров, составляющих костяк товарищества, это был удар по бюджету. «Каждая копейка на счету», — говорили они, и их возмущение было вдвойне оправдано: экономическая необходимость таких мер вызывала большие сомнения. Попытки договориться «по-хорошему» разбились о глухую стену. Оставался один путь — в суд.

Истцы обвинили правление не только в самоуправстве, но и в нанесении материального ущерба всему сообществу. Их главный козырь? Нарушения в процедуре принятия этих судьбоносных решений.

«Члены СНТ Александр Антонов и Татьяна Жарикова обратились в суд, чтобы оспорить законность очно-заочного собрания, прошедшего в 2024 году. Они утверждали, что собрание было проведено с грубыми нарушениями: не был обеспечен необходимый кворум (то есть нужное количество участников для принятия решений), а само голосование прошло непрозрачно», — сказано в исковом заявлении.

Со своей стороны правление СНТ «Ермаковское» в суде настаивало на полной законности проведения собрания и просило в иске отказать. Их позицию поддержали некоторые другие члены товарищества, которые пришли в суд поддержать правление.

В ходе заседаний картина начала меняться. Выяснилось, что фундамент, на котором строилась вся деятельность товарищества — реестр членов СНТ — дал глубокую трещину. Бывший председатель Юрий Цибизов, выступая в качестве свидетеля, обнажил интересную деталь: количество членов СНТ в один момент резко сократилось.

— Во время моего правления реестр содержал 2171 дачника, а спустя два года он внезапно снизился до 694 человек. Такую «математику» можно было использовать с одной целью — сымитировать наличие кворума, — сказал Юрий Цибизов.

Таким образом удалось лишить права голоса две трети садоводов: одни признались, что узнавали о собрании лишь от соседей, а не из официальных уведомлений. Другие подтвердили, что не были проинформированы в принципе. Один из свидетелей рассказал, что ему просто принесли бюллетень для голосования и предложили «поставить галочки».

«Это ставит под сомнение принцип осознанного волеизъявления», — согласился суд.

Изучив все материалы, судья Наталья Федорова пришла к однозначному выводу: при организации оспариваемого собрания были допущены существенные процессуальные нарушения. В первую очередь, это касается порядка оповещения членов СНТ и обеспечения их реальной возможности участвовать в голосовании.

«Эти нарушения привели к тому, что на собрании не был обеспечен необходимый кворум — минимальное количество участников, требуемое для легитимности принимаемых решений», — постановили в суде.

И вот вам вердикт: Ставропольский районный суд признал недействительными все решения общего собрания членов СНТ «Ермаковское», которое прошло осенью 2024 года. Это означает, что повышение взносов, утверждение штрафов и другие резонансные пункты утратили юридическую силу.

Вот выдержки из судебного решения:

По мнению участников процесса, их дело уже сейчас служит важным прецедентом и напоминанием для всех дачников Самарской области и всей России о том, как важно идти до конца, чтобы защитить свои права.

— Да, суд доказал, что формальное соблюдение процедур в СНТ — не пустая бумажная волокита, а основа защиты прав собственников. Каждый владелец участка имеет законное право быть вовремя и должным образом извещенным о собрании и возможности донести свою позицию, — сообщила активистка Татьяна Жарикова.

Также она верит, что их дело — наглядный урок для правлений всех товариществ: прозрачность и строгое следование закону являются лучшей гарантией от судебных разбирательств и внутренних конфликтов.

— Для нас, рядовых садоводов эта история — сигнал о том, что свои права можно и нужно отстаивать. Разумеется, если они нарушены, — сказала дачница.

Правда, говорить о полной победе пока рано — решение суда пока не вступило в законную силу и может быть обжаловано в апелляции.

Редакция TOLYATTY.ru будет следить за развитием событий.