В Тольятти управляющая компания № 2 накопила долги: разбираемся в ситуации

В Тольятти продолжает разворачиваться одна из самых громких историй в сфере ЖКХ за последние годы. Управляющая компания № 2, обслуживающая более 130 домов в Автозаводском районе, оказалась должна ресурсникам около полумиллиарда рублей. Жители опасаются, что долги переложат на их плечи. Разбираемся, что происходит на самом деле. TOLYATTY.ru побывал на круглом столе, чтобы выяснить все точки зрения на проблему, узнать, насколько обоснованы опасения тольяттинцев и что они могут увидеть в платежках за коммунальные услуги в ближайшем будущем. Откуда взялся долг в 500 миллионов? В центре «Мой Бизнес» в Тольятти провели круглый стол, куда пригласили журналистов, чиновников, представителей ресурсоснабжающей организации «Т Плюс», депутатов и руководство группы компаний УК-2. Темой стала задолженность управляющей компании перед поставщиком тепла — долг возник при экс-руководителе Ильи Юматове, который, как считают правоохранители, похитил деньги, перечисленные горожанами за тепло и горячую воду. Группа компаний «УК № 2 ЖКХ» обслуживает 133 многоквартирных дома в Тольятти. Это один из крупнейших игроков на рынке управления жильём в городе. Следствие полагает, что прежнее руководство УК исправно собирало с жителей плату за отопление и горячую воду, но ресурсникам деньги не перечисляло. Вместо этого средства, как считает обвинение, просто выводились. В отношении экс-директора компании Ильи Юматова возбуждено уголовное дело о мошенничестве в особо крупном размере. На имущество фигурантов наложен арест. — Проблема обострилась в конце 2024 года, а в начале 2025-го они вообще перестали платить. Задолженность достигла катастрофической суммы — порядка полумиллиарда рублей. При этом жителей это никак не коснулось и не коснётся: по закону управляющая компания не вправе перекладывать свои убытки на собственников. Всё, что мы взыскиваем с УК, — это её долги, а не плата граждан, — пояснил директор самарского филиала «ЭнергосбыТ Плюс» Владимир Сураев. Будут ли жители платить за долги компании Этот вопрос сегодня — главный для тысяч тольяттинцев, чьи дома обслуживает УК-должник. Ответ всех участников обсуждения был однозначен: долги УК на жильцов не переложат. Новый директор УК № 2 Дмитрий Лаврусь, назначенный на этот пост летом 2026 года, подчеркнул: — Любой долг будет гаситься только из прибыли компании. Деньги жителей на эти цели мы тратить не вправе — это уголовное преступление. Так что в этой части жители могут быть спокойны. По его словам, погашение задолженности займёт не менее пяти лет. Источниками, как он уточнил, станут: — прибыль от текущей деятельности УК, в том числе от платных услуг для жителей; — средства, которые удастся взыскать с бывшего руководства после завершения следствия и суда. Однако есть одно «но», которое тревожит жителей: счета УК № 2 сейчас заблокированы судебными приставами. Куда же тогда уходят деньги, которые люди исправно платят за содержание и текущий ремонт? Дмитрий Лаврусь пояснил, что УК использует механизм расщепления платежей через Единый расчётный центр. Это позволяет направлять средства напрямую подрядчикам, выполняющим уборку, аварийные работы и прочие текущие услуги. Иными словами, средства жителей не идут на погашение старых долгов перед ресурсниками. Директор самарского филиала «ЭнергосбыТ Плюс» Владимир Сураев в свою очередь сообщил, что долги постепенно возвращают и добавил, что механизм возврата оставшейся — и весьма внушительной — части суммы ещё предстоит обсудить и утвердить. — Мы пока никаких условий не утверждали, потому что гашение только начинается. 13 миллионов, которые вернули, — это, конечно, хорошо, но по сравнению с полумиллиардом — капля в море. Если следствие завершится и появится реальная сумма возмещения, тогда начнётся предметный диалог. Но никаких льготных процентов не будет — на модернизацию тепловых сетей мы вынуждены брать кредиты под высокие рыночные ставки, и все наши судебные решения уже включают реальные банковские проценты, — добавил топ-менеджер. Что говорят сами жители На круглом столе присутствовали и сами жители домов, которые обслуживает УК № 2. Они жаловались не только на долги, но и на качество обслуживания — по их словам, за последние два года оно заметно ухудшилось. Валерий Тихомиров, председатель ТСН «Королева, 7», заявил: — Два года нам не делали текущий ремонт. Деньги лежат на счетах и обесценились. Как нам быть? Аналогичные претензии высказывали и другие жители: не вывозится мусор, не моются подъезды, не выполняются обещанные работы. Дмитрий Лаврусь пообещал лично разобраться с каждым обращением. — Я работаю в компании всего месяц. Мы с вами встречались, составили фронт работ, определили сроки. Москва не сразу строилась. Я ежедневно стараюсь исправить положение. Конечно, в сфере ЖКХ всегда есть и довольные, и недовольные, но я стараюсь, — сказал директор УК. Корректировка за отопление: что это и кому грозит доплата Вторая тема, которая волнует горожан, — предстоящая корректировка платы за отопление. Речь о перерасчёте за год для тех, кто платит за тепло равномерно в течение 12 месяцев (схема «1/12»). По закону УК обязана сверять фактическое потребление тепла с тем, что люди уже заплатили, и либо доначислять, либо возвращать деньги. Проблема в том, что прежнее руководство УК № 2 годами эту корректировку не проводило. Теперь, как признал Дмитрий Лаврусь, её придётся делать — и по некоторым домам сумма может обернуться доплатой для жителей. — Корректировка не производилась прошлым руководством вообще. Сейчас мы разбираемся в цифрах, чтобы понять, о каких суммах идёт речь. Но, на мой взгляд, выставлять её точно придётся, — пояснил Лаврусь. — Мы со своей стороны уже сделали корректировку за те периоды, когда сами рассчитывались с жителями по 1/12. Везде она получилась отрицательной — где-то в квитанциях стоял ноль, где-то два месяца подряд. Мы действовали строго по закону. А вот управляющая компания должна была провести свою часть корректировки в первом квартале, но не сделала. Теперь жители увидят эту разницу. Плохо, что всё вышло несинхронно, — добавил Владимир Сураев. При этом чиновники и ресурсники уже заявили: если суммы будут значительными, УК должна будет предложить жителям беспроцентную рассрочку сроком не менее шести месяцев. В платежки она будет включаться по умолчанию. — Если сумма корректировки окажется социально значимой и ударит по карману, я бы предложила управляющей компании подумать об автоматической рассрочке. Сейчас, чтобы её получить, человек должен сам прийти, написать заявление, попросить не начислять пени. Но нужно, чтобы она автоматически распространялась на людей вне зависимости от их обращения. На мой взгляд, этот вопрос нужно проработать заранее — вместе с депутатами, администрацией и, конечно, с ресурсниками, — сказала Ольга Чибизова. Ранее мы писали о том, как на историю реагирует городская общественность и привели аргументы представителей компании «Т Плюс», которая оказалась в центре коммунального переполоха в Тольятти.

В Тольятти управляющая компания № 2 накопила долги: разбираемся в ситуации

В Тольятти управляющая компания № 2 накопила долги: разбираемся в ситуации