Застройщики пройдут 4 ступени контроля

С 1 апреля все застройщики Самарской области, использующие деньги физических лиц, обязаны предоставлять отчетность о себе в специально созданное при министерстве строительства и ЖКХ Самарской области ведомство – управление по контролю и надзору за долевым строительством многоквартирных домов. Управление начало свою работу 1 января 2007 года по прямому указанию правительства России, которое в июле 2006 года своим постановлением обязало регионы создать уполномоченный орган по контролю и надзору за долевым строительством. Правительство Самарской области эти полномочия возложило на министерство строительства и ЖКХ.

Как сообщил руководитель управления Герман Болотников, строители будут обязаны раз в квартал предоставлять в управление документальную отчетность в четырех формах, утвержденных правительством Самарской области.

В первой форме должна содержаться информация о застройщике. Во второй форме – информация о проекте многоквартирного жилого дома. Третья форма должна описывать финансовые отношения с участниками долевого строительства, а также указывается количество заключенных договоров. Наконец, в последней, четвертой, форме застройщик указывает свое финансовое состояние. Также в четвертой форме строители сообщают о том, как они распорядились средствами дольщиков.

По мнению Германа Болотникова, такая жесткая форма отчетности позволит отследить на начальном этапе недобросовестных застройщиков. Кроме того, такие ежеквартальные отчеты помогут составить полную картину о застройщике, о том, имеет ли он право распоряжаться деньгами дольщиков.

Стоит отметить, что нарушителей инструкций управления ждет административная ответственность. До 30 апреля застройщики должны сдать всю отчетность за первый квартал 2007 года. Если документы во время не сданы, министерство дает еще 10 дней для исполнения предписаний. В случае если и через 10 дней застройщик поленился и не предоставил отчеты, управление по контролю и надзору составляет протокол об административной правонарушении. Так, руководителя предприятия ждет штраф в размере 159 МРОТ. А юридическое лицо – 5 000 МРОТ.

Справка 63.ru

Сейчас в реестре контроля в министерстве строительства и ЖКХ содержится 3,5 тысячи строящихся объектов. И около 60 недостроенных домов, которые по тем или иным причинам относятся к проблемным объектам. Причем, большинство из них находятся на территории города Самары.

Некоторые из этих объектов правительство Самарской области будет достраивать за свой счет. Напомним, что в феврале 2007 года Самарская Губернская Дума приняла инициированный губернатором области закон «О мерах по защите прав участников долевого строительства многоквартирных домов (обманутых дольщиков) на территории Самарской области». Согласно этому законодательному акту, губернский бюджет берет на себя обязательство по достройке домов «обманутых» дольщиков. По словам Германа Болотникова, после вступления в силу этого закона, в министерство поступает очень много обращений от «обманутых» соинвесторов строительства. Естественно, все дома дольщиков на казенные деньги построить невозможно. Позиция министерства строительства и ЖКХ такова, что завершение строительства коснется только тех домов, которые были недостроены фирмой, находящейся в стадии процедуры банкротства. А руководители фирмы находятся под следствием или уже отбывают наказание.