13-й микрорайон на грани

Ещё один парк послужил причиной конфликта между cамарцами и городскими властями. Как рассказали корреспонденту 63.ru жители 13-го микрорайона, единственная зелёная зона в округе сейчас может быть застроена.

Несколько лет назад экс-глава города выдал постановление строительной компании «Авиакор» на застройку жилого комплекса. По существующим градостроительным нормам зелёные насаждения должны составлять 40% от общей площади города, в жилом районе такая площадь равна 25%. Как рассказал корреспонденту 63.ru сопредседатель Международного социально-экологического союза Сергей Симак: «В случае со сквером на Стара-Загоре зелёная площадь не превышает и 5%. Если проект будет реализован, то район ждёт экологическая катастрофа». По данным г-на Симака, при получении разрешительной документации строительная компания допустила ряд нарушений. В частности, представленная на суде сводная экспертиза вызвала много вопросов у истцов: «Для ее получения необходимо иметь как минимум два заключения экологов: по отводу земель и проектирования. «Авиакору» удалось получить только первую часть экспертизы, но на постройку не семи домов, а только трех. Второй документ в принципе отсутствует», – отмечает эколог.

В настоящий момент из-за больших судебных издержек за всех недовольных жильцов выступает одна Елена Левашина. Это уже повторное обращение к служителям Фемиды: ранее 65 заявлений были отклонены Кировским районным судом. На этот раз жильцы обратились за помощью в Самарский областной суд, который всё же обязал нижестоящий принять к рассмотрению иск к городской администрации.

Власти города не случайно оказались ответчиками в этом деле. Жители сетуют на то, что прежнее постановление было выдано незаконно и требуют его отменить. Кроме этого, по словам Елены Левашиной, заместитель главы города Сергей Арсентьев во время выборов мэра Самары пообещал решить наболевший вопрос. Но буква закона в данной ситуации не на стороне жильцов: полномочий отменить этот документ нет ни у мэра, ни у его заместителей.

Такой случай – не исключение из правил. Жители Промышленного района по улице Демократическая в аналогичной ситуации подали в суд сразу на три стороны: администрацию, фирму–застройщика и инстанцию, выдавшую экологическую экспертизу. В настоящий момент строительство заморожено. Однако, как считает Сергей Симак, даже выиграв дело в двух последних инстанциях, через пару лет застройщик, приложив некоторые усилия, сможет продолжить строительство. «Чтобы предотвратить такой вариант, нужно отменить постановление администрации», – считает г-н Симак.

Кроме этого жители соседних домов считают, что установленный забор – грубое нарушение градостроительного законодательства. Как рассказала в интервью корреспонденту 63.ru Елена Левашина, забор находится в восьми метрах от ее дома. «До сих пор ни администрация, ни застройщик не предоставили никаких экспертиз и данных того, что строительство не ухудшит в будущем мои жилищные условия, – говорит Левашина. – Ведь я являюсь инвалидом второй группы, и любые изменения для меня на грани катастрофы. Кроме того, за кинотеатром «Самара» было «заморожено» еще одно подобное строительство – соседние дома из-за усадки почвы начали разрушаться. Где гарантия того, что этого не произойдет в нашем случае?..»

Генеральный директор строительной корпорации «Авиакор» Юрий Левин представил ситуацию корреспонденту 63.ru совсем в другом свете: «У нас нет проекта на три или семь домов. Проект рассчитан на благоустроенный жилой квартал, состоящий из 16 секций. Кроме этого положения об экологической экспертизе, о которых говорит г-н Симак, с 2006 года утратили силу, – заявил Юрий Левин. – Все исследования по новому законодательству объедены в Государственную вневедомственную экспертизу. Нашей компании выдано положительное заключение по всему проекту. Что касается зелёной зоны, то эту заросшую неухоженным кустарником, самовольно заставленную гаражами и загаженную территорию сквером можно назвать с большой натяжкой. Наш проект предусматривает гораздо большую площадь озеленения и благоустройства. Кроме того, пресловутые 65 исков в суд странным образом совпадают с количеством незаконных гаражей, размещённых на нашей площадке. Их тоже 65. Так за что же ратуют общественники – за озеленение или за свои гаражи?»

Установку забора г-н Левин также прокомментировал и назвал это вынужденной необходимостью: «Мне бы не хотелось, чтобы кто-то пострадал, когда, например, брали грунты на экспертизу. И вообще сейчас это законно арендованный нами участок земли, и мы имеем законное право оградить его».

Поинтересовавшись у гендиректора, на какое время жители трёх микрорайонов лишатся единственной зелёной территории, Юрий Левин ответил, что парк по улице Стара-Загора вообще не попадает в границы строительного участка, и «естественно останется нетронутым». Строительство продлится до 2010 года, будет идти поэтапно и открываться уже благоустроенными жилыми секциями.

Сейчас разбирательство отложено до 4 сентября, но жители микрорайона не надеются выиграть дело и уже сейчас готовят документы в высшие инстанции.