Самарцам не доверяют возведение «Хилтона»

Трехзвездочный отель крупнейшей мировой гостиничной сети в Самаре будет строить иностранная компания. Участники местного строительного рынка остались без выгодного контракта. В настоящее время возведение отеля в Самаре находится в стадии намерения. Прежде чем воплотить это намерение в жизнь, американской гостиничной корпорации придется еще определить место для будущего объекта. А со свободными строительными площадками, как известно, в столице губернии уже давно большие проблемы. Hilton Hotels Corporation основана в 1919 году. Сегодня она управляет почти 3000 отелей в более чем 80 странах мира. Вместе с L&RP корпорация планирует открыть в России ~ 25 гостиниц. L&RP будет заниматься поиском и покупкой мест под их строительство. Гостиничная сеть Hilton должна охватить 11 городов-миллионников. В рамках подписанного соглашения Hilton приведет в Россию несколько своих брендов: Doubletree, Hilton Garden Inn и Conrad. Партнеры Hilton будут вкладывать собственные средства и привлекать инвесторов. L&RP, например, является консультантом компании Northern European Properties, которая на прошлой неделе объявила о планах по расширению своей деятельности в ряде регионов, включая Россию.

Тем не менее, Самара является одним из приоритетных городов в рамках экспансии в Россию. Строительство отеля оценивается в сумму около 50 миллионов евро. Однако ни процента от этой внушительной суммы местным строительным компаниям не достанется. Как стало известно 63.ru, возводить отель будет один из крупнейших европейских девелоперов – британская компания London & Regional Properties Ltd (L&RP).

Эксперты рынка самарской недвижимости расходятся во мнении относительно причин привлечения к строительству отеля иностранцев. Одни считают, что это недостаточный опыт местных компаний в возведении подобных объектов. С этой точкой зрения согласны не все, поскольку подрядчиком первой в нашем городе гостиницы международного уровня, а именно «Ренессанса», был «Волгатрансстрой», а значит, дело не в опыте. Другие эксперты убеждены, что зарубежные компании быстрее и дешевле строят, а потому сотрудничать с ними более рентабельно.

Есть мнения, что иностранцы еще и качественнее выполняют строительные работы. А вот, например, эксперт департамента недвижимости инвестиционной компании «ФИНАМ» Сергей Харченко считает, что дело не в качестве работ, которое является регулируемым параметром: «Hilton стремится привнести на российский рынок гостиничных услуг целую программу. С прицелом на большой объем работ и регулярные заказы, компании выгодно привести в Россию своего подрядчика, с которым взаимодействие уже отлажено. Это снизит и сами расходы на проект, и сроки его реализации. В России Hilton уже сотрудничает со своим давним партнером – компанией London & Regional Properties Ltd (L&RP), потому именно этот девелопер и будет возводить отели как в Самаре, так и еще в десяти городах нашей страны».