Увидят ли свет на Революционной?

И снова конфликт по поводу внутриквартальной застройки в Самаре. Жильцы домов №144 и 148 по улице Революционной четыре года боролись за возможность видеть солнце в окнах своих квартир. Но всё напрасно. Не помогло ни январское пикетирование здания мэрии, ни исковое заявление в суд. Все надежды отстоять свое право на солнце рухнули. Жильцы проиграли суд. И теперь вплотную к их домам, прямо на месте футбольного поля и детской площадки в считанные дни выросли два этажа многоэтажного дома. Первого из трех высоток, которые будут возведены на этом пятачке – две 11-этажки и 16-этажный дом. Застройщик новых домов – компания «Инвестстрой – 2000», подрядная организация – строительная фирма «Мантек».

«Они нас обманули, – говорит местная жительница Людмила Егорова, – они сказали, что будут строить один двухподъездный семиэтажный дом. А теперь строят сразу три высотных дома. Чем мы дышать будем? У нас двор отняли, у детей площадку отняли. У нас вообще не будет ни воздуха, ни солнца. У нас под окнами будет дорога и большая стоянка».

Обеспокоены жители и тем, что появление рядом с их старенькими хрущовками сразу трех многоэтажек грозит снижением давления в трубах: до верхних этажей вода просто не будет доходить. То же самое касается и отопления. Уже на этапе подготовительных работ к строительству в соседних домах происходили перебои с тепло- и водоснабжением, прерывалась телефонная связь. Жильцы не без оснований опасаются, что ввод в эксплуатацию новых многоэтажных домов значительно повысит нагрузку на все коммуникации, и это неизбежно приведет к авариям.

Главный архитектор города Андрей Смирнов пытался развеять эти опасения и обратить внимание на положительные аспекты уплотнения застройки: «В человеческом смысле я полностью согласен с жильцами. Да, рассуждая объективно, в этом случае имеет место факт уплотнения застройки. Но это уплотнение происходит в рамках действующего законодательства. Больше того, когда строится новый дом в старом квартале, строители меняют или модернизируют все внутриквартальные сети. Ведь технические условия для нового дома позволяют в целом поменять элементы энерго-, тепло- и водоснабжения всего квартала».

Но больше всего жильцов волнует тот факт, что застройщик, по их мнению, получил разрешение обманным путем, без заключения государственной экологической экспертизы. Чтобы получить положительное заключение этого ведомства, застройщику нужно предъявить протокол публичных слушаний, в котором бы содержалось согласие на будущее строительство жильцов близлежащих домов. Жильцы домов утверждают, что общего собрания не проводилось, а подписи в опросных листах – поддельные. Однако суд не нашел нарушений и признал документы, предъявленные ответчиками, подлинными.

Жильцы же считают, что строителям было несложно выиграть суд, так как на их стороне выступили представители городской администрации.

«Мы четыре года воюем здесь, это ведь уже третий застройщик, – говорит местный житель Владимир Сухарев. – И все бесполезно. Власти ничего не предпринимают. По сути дела, идет строительный бандитизм. Нас зажали в тиски. Был у нас Тархов. Сказал, что здесь нельзя строить. Но никто ничего не делает. Суд мы проиграли. На этом суде представитель города, по сути дела, отстаивал интересы застройщика».

В городском округе Самара уже не раз на подобные обвинения отвечали, что прекратить застройки, санкционированные прежней администрацией, они не могут. Действующий мэр по закону не имеет права отменять решения предыдущего. Это может только суд. Проиграв в районном суде, жильцы все же не потеряли надежду изменить ситуацию в свою пользу. И подали кассационную жалобу уже в областной суд.