Гость
20 февраля 2008, 16:02
В своем секторе деятельности тоже буду цены повышать, драть еще больше и тоже буду кучу причин приводить (эфемерных и не очень), главное это делать с умным видом и как бы даже с пониманием к клиенту.
Гость
20 февраля 2008, 13:41
2 Denis
Ай, яй, а бедные строители еле концы с концами сводят...
Гость
20 февраля 2008, 13:35
ИДите учите свою жену ЩИ варить... а не глагольствовать здесь
Гость
20 февраля 2008, 13:29
О фактах:
Факт 1. Себестоимость строительства многоквартирного дома около 20000 рублей.
Факт 2. Отпускная цена от 40 000 до 85 000 рублей.
Объяснение: Львиная доля разницы в цене возникает на :
1. Стадии землеотвода: владельцы жилых домов, в погоне за жильем прописывают в свои помещения всех своих родственников, даже тех о ком никогда не знали. Либо ломят цену в надежде за свой ветхий домик "дядюшки Тыквы" получить новую комфортабельную квартиру. Сравните цены на жилье в Самарском районе и попробуйте объяснить почему цены на евартиры в домах дореволюционной постройки почти равны ценам в новостройках.
2. Стадии покупки: покупка квартиры за "любые деньги" ипотечного кредита тоже приносит свои плоды.
Вывод: в безудержном росте цен виноваты не строители, а те кто поддавшись мифам рекламы платят любые деньги за предлагаемое жилье.
Это зеркало, господа!
Гость
20 февраля 2008, 13:25
Чушью я называю вывод: Рост цен на цемент (стройматериалы) вызовет рост цены за квадратный метр жилья на 20%, Вот почему: так как доля строй материалов при планировании стоимости 1м2 жилья занимает от силы 20% (в строительстве-Павел почитайте московских аналитиков) - остальное доля инвестора, откаты, земля, з/п, накладные расходы, Посчитайте: подорожание сырья на 70% не должно вызвать 20% рост цены. Глава гильдии не права: цена вырастет в основном за счёт роста прибыли инвесторов и зарплаты строительных топ-менеджеров!!!
Гость
20 февраля 2008, 12:04
Василию: что вы имеете в виду под "чушью"? что именно, по-вашему, чушь? в статье приведены факты из компетентных источников - по-вашему, президент Самарской гильдии строителей или президент Ассоциации строителей России говорят чушь?
про цены на кв.м. жилья нет ни слова - если уж вы взялись оспаривать фактроста себестоимости - приведите цифры в динамике - за 2006 и за 2007 - чтобы можно было сравнить и сделать выводы, есть этот рост или нет
А то, что цемент в прошлом году нереально скакнул в цене (а с ним и другие стройматериалы) это факт
Гость
20 февраля 2008, 09:12
Себестоимость строительства 1 м2 жилья в Самаре по максимуму 5000-12000 рублей, 1м2 в готовом коттедже без земли стоит 30-55 тыс. рублей, в городской квартире от 40000 до 120000 (самарский и ленинский районы), в статье написана чушь, под рост цен на цемент застройщики увеличат и свою прибыль (маржу), но это уже компетенция антимонопольного комитета и федерального МЭРТ