Для жителей забрезжил луч надежды

Сегодня в градостроительном комитете города Самары состоялась трехсторонняя встреча по проблемам отселения в 766-ом квартале. Выход из казавшейся тупиковой ситуации найден.

В августе 2007 года мы писали о планах застройки 766-го квартала в Кировском районе Самары и о состоявшихся по этому поводу общественных слушаниях. Фактически это первый проект комплексной застройки города, который начнет воплощаться уже в этом году. Однако не все жители территории в границах улиц Черемшанская, Ставропольская, Пугачевская и Советская обрадовались перспективам стать пионерами-героями новой градостроительной концепции. Впрочем, пионерами-то они быть не против, а вот героями – не согласны.

Все дело в том, что для отселения жителей того ветхого жилья, что сосредоточено на этой территории, здесь же, в границах квартала, на единственном в данный момент свободном участке земли, планируется строительство пятисекционного многоэтажного дома. Однако жители 87-го, 89-го и соседних с ними домов-бараков по улице Советской категорически воспротивились строительству светлого будущего «на их костях». Они всерьез опасаются, что развернувшаяся в непосредственной близости от их развалюх стройка добьет их и без того дышащие на ладан домишки.

«Это создает реальную угрозу нашей жизни, – говорит представитель актива жильцов Алена Молодцова. – У нас и без того

в двух метрах от стен проходит трамвайная линия. В этом году уже дважды рушилась крыша. А если рядом начнут забивать сваи, наши дома просто не выдержат. А у нас дети – мы боимся за них. Это замечательный проект, никто с этим не спорит. Единственный непродуманный момент – по поводу наших четырех домов».

Проблема вызвана тем, что по новому градостроительному кодексу отселять жителей муниципальных домов может только муниципалитет и только в муниципальное жилье. Об этот пункт в градостроительном кодексе споткнулась уже не одна строительная компания. У муниципалитета же элементарно нет денег на это мероприятие. Единственный на данный момент дом для переселенцев будет строиться по заказу министерства строительства и ЖКХ Самарской области на средства, в основном, из федерального бюджета. И до его постройки отселять жильцов из принадлежащего городу ветхого жилфонда просто некуда.

Однако, как выяснилось, четыре дома по улице Советской находятся на участке, выделенном под строительство компании РБК. Депутат городской думы Владимир Сюсин, в округе которого находится 766-й квартал, предложил встретиться с представителями строительной компании РБК и решить вместе с ними вопрос об отселении жителей этих четырех домов, ставших камнями преткновения на пути реализации проекта. Это и в интересах РБК тоже, поскольку компания не сможет начать возведение своих объектов до отселения жильцов из тех халуп, что находятся на выделенном им участке земли. А ждать отселения в муниципальный дом, который будет строиться с риском для их жизни, граждане категорически не согласны. И готовы пойти на любые меры, чтобы не допустить строительство до того, как их переселят, – вплоть до обещания лечь под бульдозеры.

Компании РБК принадлежат, по словам главного архитектора, 12 квартир в доме для отселенцев. Жители домов, находящихся в зоне риска, согласны, чтобы их переселили не в эти квартиры, до сдачи в эксплуатацию которых они боятся не дожить, а во вторичное жилье в других районах. Лишь бы это произошло до начала стройки. А с предназначавшимися им квартирами, говорят они, РБК может делать все, что хочет.

Таким образом, выход из ситуации, казавшейся замкнутым кругом, кажется, найден.

«В настоящее время жители хотят выстроить отношения с одним из застройщиков на этой территории – компанией РБК – таким образом, чтобы они отселили их во вторичное жилье, не дожидаясь постройки дома, – подытожил главный архитектор города и председатель градостроительного комитета Андрей Смирнов. – Мы не возражаем. И в следующий вторник на совещании найдем какой-нибудь компромиссный вариант, чтобы эта территория начала комплексно застраиваться уже осенью этого года».

Начало строительных работ в 766-ом квартале намечено на сентябрь. Следовательно, летом необходимо осуществить отселение жителей «горячих» домов по улице Советской. На совещание в градостроительный комитет приглашены представители компании РБК, министерства строительства и ЖКХ Самарской области, депутаты городской и областной дум по данному округу. Смогут ли они найти решение, устраивающие все заинтересованные стороны – мы расскажем вам об этом в следующий вторник. Не отключайте ваши компьютеры!