Продавал квартиру через уважаемую организацию- члена ПГР. Пока заключали договор всё шоколадно. Когда заключили то в договоре обнаружились нестыковки говорили одно, но делают по договору другое. В службе безопасности компании сказали что " всё по договору" и нечего жаловаться. Поэтому внимательно читайте ВСЕ бумаги, НЕ ВЕРЬТЕ тому что говорят и что не записано в договоре. А член ПГР или нет без разницы.
Гость
3 апреля 2008, 19:29
Согласен с Олегом .В наше время доверять не читая нельзя даже членам ПГР
Гость
7 апреля 2008, 15:26
Сталкивался с Арбатом - дилетанты, обманщики и бездельники ! Налогов не платят, деньги берут "вчерную" и никаких чеков не выдают ! Договор для регистрационной палаты и тот с ошибками сделали, за ними все надо самому проверять по пять раз ! Никакого профессионализма ! Что это за гильдия, в которой нет ни одной нормальной риэлторской компании ? По сути своей, в мелких риэлторских фирмах сидят риэлторы ничем не хуже (правда и не лучше, к сожалению), только расценки на услуги мелких фирм гораздо меньше ! О какой прозрачности речь ? Нет там никакой прозрачности !!! Статья похожа на заказуху ! И о какой динамике роста речь ? Цены за год вообще почти не изменились ! Как стоила однушка 39 метров на Осипенко 3600000 рублей, так и стоит, правда продавец ее уже по 3700000 выставил, но лучший показатель, что квартира год продается ! Сейчас средний цикл продажи квартиры от 3 до 6 месяцев, а бывает и больше ! И то, что квартиры продаются по полгода - это и есть свидетельство стагнации !
Гость
8 апреля 2008, 12:56
Какая, на фиг, стагнация? Возможно, и был какой-то намек на преддверие застоя - прошлой осенью. Но за зиму-то цены снова вверх скаканули! Вы за сводными прайсами-то следите, батенька?
Гость
8 апреля 2008, 17:09
Оксана, Вы риэлтор ? Я не риэлтор, но так уж случилось, что за последний год я покупал и продавал недвижимость для себя и родственников, в общей сложности я совершил около 20 сделок ! С уверенностью могу сказать следующее: средний цикл продажи занимает 6 месяцев ! Самая быстрая продажа была прошлой осенью, когда продал квартиру за три с половиной месяца ! При этом мне ни разу покупателей не нашли риэлторы, я сам продавал быстрее, чем они мне чего-то находили ! О стагнации свидетельствует то, что цикл продажи занимает в среднем полгода ! О ценниках: цены растут на бумаге, а почем реальные сделки совершаются ??? Для примера, в одном построенном доме в центре города, в котором уже год живут люди, у застройщика не проданы 22 квартиры, при первом моем приходе с ценника скинули 10%, а я еще и не начинал торговаться !!! Ну, и толку то от того, что в ценниках цены растут, реальные сделки совершаются по ценам, как и год назад !!! А риэлторы... риэлторы за клиента не торгуются, они торгуются только для себя, а клиенту всегда говорят, что продавец не уступает... Знаете, Оксана, последнюю сделку я совершил в апреле этого года, причем купил квартиру ровно по той же цене по какой до этого покупал в этом же самом доме в марте прошлого года !!! Таким образом я с полной уверенностью могу сказать, что роста цен нет и квартиры продаются плохо, а это и есть стагнация !!!
Гость
10 апреля 2008, 21:27
Я не риэлтор. А вы вижу довольно часто сделки совершаете. Это ли не свидетельство отсутствия застоя.
А вы, клиент, сами-то не из мелкой риэлторской фирмы будете?
Гость
11 апреля 2008, 09:20
Я два года назад продала квартиру за неделю. Сама, пока продавала начальная моя цена увеличилась на 5 т. $. Такой большой был спрос. Одни за другими покупатели шли. Последним Я сказала, на эту цену покупатель уже есть, предлагайте больше. Знакомые покупали квартиру, в этом году. Намучились, задатки не берут, пока догавариваешся квартира еще дорожает... Я за этот год 2 раза перепродовала долевку выиграв практически миллион. Ну правда конечно на долевках больше денег поднимается, чем на вторичках. Недвижимость дорожает очень здорово. Никогда не поверюЦитата:сделку я совершил в апреле этого года, причем купил квартиру ровно по той же цене по какой до этого покупал в этом же самом доме в марте прошлого года !!! Моя первая вартира за 2 года подорожала на 30-35т.$
Гость
13 апреля 2008, 00:21
Оксана, нет я не риэлтор, честно говоря вообще не вижу практической пользы от риэлторов ! Я сам себе риэлтор ! ))) Специально для Вас, Оксана, я повторюсь, что свидетельство стагнации - это долгие сроки продажи и огромное число непроданных застройщиками квартир...
Гость
13 апреля 2008, 00:23
Елена, о том, что было 2 года назад забудьте, это кончилось осенью 2006 года... Я говорю о 2007 и 2008 годах ! Знаете, я продал квартиру и купил такую же в том же доме и даже по тому же стояку только на пару этажей выше, только разница между тем почем я продал и почем я купил 300 тысяч рублей. Я считаю, что неплохо заработал 300 тысяч вообще ни на чем !
Елена, да уж поверьте, в городе полно домов строится пройдитесь по застройщикам и поговорите с ними напрямую ! В построенных домах полно непроданных квартир, застройщики в большинстве случаев скинут вам с цены не менее 10%. А если не скинут, то разворачивайтесь и идите к тому, кто строит соседний дом. Сейчас продавцов больше, чем покупателей. За человеком с реальными деньгами идет охота ! ))) Елена, а почему Вы всего 2 раза перепродали долевку, если по Вашим словам все продается за две недели ? Тогда Вы должны были перепродать 12 (по одному разу в месяц) или даже 24 (каждые две недели) ! )))
Гость
14 апреля 2008, 16:38
Клиет, потому, что продавала не ради выгоды. Продала в 2006 году свою квартиру. Живу в сьемной, ждала купленную долевку 2 года. Устала ждать, продала буквально за несколько дней, правда через знакомства мужа, купила на следующий день напрямую у другого застройщика. Вот только непроданных квартир не было, была переуступка. Если бы деньги были свободные, их можно было бы крутить. А так хочется наконец в своем жилье жить.
Гость
19 апреля 2008, 23:19
Большие накрутки на квартиры делают риэлторы! Вот поэтому квартиры долго продаются! Главное для них свою выгоду урвать! Я сама с этим столкнулась когда покупала квартиру. Пришла на просмотр квартиры( нашла по обьявлению), заранее риэлтор, мне перед подьездом сказала, что денежные вопросы решать только с ней. Но я спросила хозяина. Та цена которую он назвал была на 170 тыс руб ниже чем цена которую мне сказала риэлтор!!! И главное что хозяин готов еще уступить 30 тыс( они уже полгода продают и покупателей нет) , а риэлтор мне до этого сказала, что торга не будет, т.к. на эту квартиру как будто бы есть покупатели. Вообщем я сказала хозяину, что готова купить но только без риэлторских накруток и он сразу согласился. А это риэлторша начала орать, видите ли она давала рекламу, тратилась. Итог таков я купила эту квартиру на 200 тыс. руб. дешевле! Конечно она несла какие-то свои расходы, но не надо так много накручивать на чужую жилплощадь, 20-30 тыс вполне хватило бы.
Гость
13 мая 2008, 13:38
Я сейчас покупаю квартиру в центре города по ипотеке. Искала квартиру недолго, но хочу отметить, что если бы квартиры продавались по полгода (как Вы утверждаете), то продавцы соглашались бы охотнее на ипотеку, а то для многих недедю ждать - это долго, невыгодно и многие отказывают. И вообще, глупо сравнивать стоимость квартир по объявлению (не видя этих квартир и домов)! Мы одну посмотрели, в объявлении было указано: ремонту и мебели - год, заезжай и живи, так у моей мамы ремонту 6 лет, а мебели - 10 и выглядит все гораздо свежее и чище! А в другой обещали ковролин, двери и новую сантехнику, на мой взляд - лучше этого бы не было вообще, грязи выбрасывать было бы меньше. Я хотела купить чистенькую квартирку, пусть по дороже, но что бы не делать ремонт самой, так вот выбора в нужном районе, практически не было! А Вы говорите...
Сейчас-12°C
облачно, без осадков
ощущается как -16
2 м/c,
вос.
771мм 96%Рынок и теперь живее всех живых