Было бы неплохо, если бы автор привел статистику хотя бы по Самаре, сколько договоров долевого участия было зарегистрировано за эти три года в СОРП???? Вероятно статья бы приняла вид: закону 3 года, а договоров долевого строительства -0!!
Гость
9 апреля 2008, 09:30
Даже из статьи- все упирается во власть!!
Застройщики - люди маленькие, часто, - предприниматели среднего звена. а вот Детские сады, котельни и все остальное- это администрация должна делать. Только она не в ту сторону решает - должно быть так: вы посторойте (детский сад, например), а мы вам столько-то столько-то и общественное признание. Мотивировать ведь надо. опять же - существует конкурс, который нужно пройти, чтобы стать застройщиком! а у нас сначала строить начинают, потом долгие вытягивания средств откуда только можно!!! как говориться: "Начали за здравие, закончили как всегда!"
Гость
9 апреля 2008, 10:21
Да нет уважаемый Самарец, на самом деле договоров достаточно и ФРС можеит это подтвердить. Здесь вопрос в другом. Закон настолько несовершенен, что по нему очень тяжело работать и на 100% его нормы не применяет ни один застройщик, например, в части страхования строящегося объекта. Этот закон создал положительную тенденцию на рынке недвижимости, но готов ли простой обыватель платить за эти тенденции??? Ведь в итоге все затраты затройщика и серые и белые ложаться на плечи покупателей. Простой пример доходность строительного бизнеса многи оценивают в 400% - неплохо да?*?? Но в этих % заложенны все расходы строительей на откаты и прочую мзду и порой эти расходы равны половине стоимости строительства!!! Что дают нормы закона об обязательных условиях договора, в.т.ч. о гарантийном сроке в 5 лет и оплате неустоек за просрочку ввода объекта в эксплуатацию, да ровным счетом ничего!!! Единственный плюс это та самая регистарция в ФРС
Сейчас-12°C
облачно, без осадков
ощущается как -14
1 м/c,
южн.
757мм 99%Апрельский закон – обман или защита?