Заявителей в Самарской области больше, чем людей

Исполнилось 10 лет со дня создания системы государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества на территории Самарской области. За 10-летнюю историю организации через неё прошли 6 миллионов заявителей – и это в два раза больше, чем жителей в губернии.

Сегодня самарские регистраторы собрались в Доме туризма, чтобы отметить свой профессиональный праздник.

10 лет назад в Самаре было создано государственное учреждение юстиции «Самарская областная регистрационная палата», правопреемником которой является нынешнее управление Федеральной регистрационной службы по Самарской области. С юбилеем коллег поздравил врио руководителя УФРС по Самарской области Вадим Маликов.

«Я работаю в регистрационной службе с самого первого дня все 10 лет, – говорит Вадим Маликов. – Есть что вспомнить. Для нас эта дата серьёзная и ответственная. 10 лет как открылась первая приёмная Самарской областной регистрационной палаты. Трудно переоценить значение этого события – только с приходом государственной регистрации рынок недвижимости стал полностью прозрачен. Мы подсчитали специально к этой дате, что за это время к нам обратилось более 6 миллионов граждан Самарской области – то есть, если подводить среднестатистические итоги, то выйдет, что каждый житель губернии за это время дважды обратился к нам по поводу регистрации своих прав. Я думаю, это показатель. И хотя в общероссийском календаре нет официального праздника День регистратора, мы считаем 5 августа своим профессиональным праздником – Днём самарского регистратора».

В период создания регпалаты коллектив её состоял из 50 человек, сейчас же в управлении Росрегистрации по Самарской области трудятся свыше 900 сотрудников, из которых 163 являются государственными регистраторами. За это время в 32 филиалах во всех административно-территориальных образованиях области зарегистрировано более 4 миллионов прав и сделок с объектами недвижимого имущества, более 60% земельных долей, более 90% приватизированных жилых помещений, оформлено около 85 тысяч договоров ипотеки.

Активная работа ведётся управлением по регистрации договоров участия в долевом строительстве – на 1 августа 2008 года зарегистрировано 4693 договора. Это очень важная работа, призванная предотвратить повторения ситуаций с «обманутыми дольщиками». Вступивший в силу в апреле 2005 года федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» сделал обязательной регистрацию договоров участия в долевом строительстве.

Целью принятия закона было установление единых требований к форме и порядку привлечения денежных средств населения на строительство, а также устранения практики «двойных продаж» квартир. В данный момент на территории Самарской области возводятся 94 объекта с привлечением участников долевого строительства: в Самаре – 60 многоэтажных жилых домов, в Тольятти – 14, в Кинеле – 8, в Сызрани – 3, в Похвистнево, Чапаевске, Новокуйбышевске, Октябрьске и Жигулевске – по одному жилому дому.

Следует подчеркнуть, что не все договора участия в долевом строительстве обязательно подлежат регистрации – необходимость регистрации связана с датой получения строительной организацией разрешения на строительство того или иного объекта: если разрешение получено до 1 апреля 2005 года (до вступления в силу федерального закона ), то договор участия в долевом строительстве таких объектов не подлежит государственной регистрации.

Главной своей задачей регистраторы считают создание комфортных условий для заявителя: установлен более удобный график работы, введена предварительная запись, услуги самарских госрегистраторов стали доступны для иногородних.

Современная регистрационная служба работает с привлечением передовых технологий, в том числе – интернета. Так, например, с перечнем объектов, по которым осуществляется государственная регистрация договоров долевого участия, можно ознакомиться на сайте Управления федеральной регистрационной службы по Самарской области.

Кроме того, УФРС по Самарской области представляет общедоступную систему подготовки данных в цифровой форме по Интернету. Эта система создана с целью сокращения времени, затрачиваемого на подачу документов по регистрации прав и сделок с недвижимым имуществом. В настоящее время подготовленные в цифровой форме данные принимаются в отделениях Росрегистрации города Самары только по объектам, находящимся на его территории, но в будущем планируется сделать возможным прием таких данных по любым объектам недвижимости Самарской области.