Жилье начинает дешеветь

Все риэлторы и застройщики в один голос твердят, что жилье дешеветь не будет. Однако рынок диктует свои условия. В ноябре практически все строители стали проводить акции, делать скидки и бонусы при покупке квартир, что, в свою очередь, удешевило жилье почти на 20%. Портал Samara24.ru рассказывает, где конкретно можно купить квадратные метры по сниженным ценам.

Группа компаний «Амонд»:

В настоящее время и в течение всего декабря как минимум, здесь действует акция: на всех объектах скидка 2 тыс. руб. с кв. м. Также действует дополнительная новогодняя акция – с 1 декабря 2008 года при покупке квартир в ЖК «Солнечная/6-ая просека» и ЖК «ул. Молодежная»: при покупке квартиры от 50 кв. м до 80 кв. м предоставляется скидка 25% на гараж. При покупке квартиры от 80 кв. м до 150 кв. м скидка на гараж составит 50%, а при покупке квартиры в этих комплексах свыше 150 кв. м гараж предоставляется в подарок.

Цена квадратного метра, в зависимости от местоположения объекта – от 38 тыс. руб. до 48 тыс. руб.

Инвестиционно-строительная корпорация «Волга-Групп»:

В ноябре застройщик проводит две акции по 3-комнатным квартирам. 3-комнатная квартира в МЖК «Альбатрос» метражом 71 кв. м в ноябре стоит 2,8 млн руб. (ввод в эксплуатацию – I квартал 2010 года). Цена одного квадратного метра здесь выходит порядка 40 тыс. руб. А также 3-комнатная квартира в любом МЖК по цене 3,5 млн руб. Метраж предусмотрен следующий: в МЖК «Монблан» от 92 кв. м до 96 кв. м, в МЖК «Альбатрос» – от 69 кв. м, в МЖК «Молодежный 2» – от 101 кв. м. Таким образом, в среднем цена за квадратный метр здесь выходит 37-38 тыс. руб.

Еще одна акция, которую проводит «Волга-Групп» – новогодняя – «Пражский квартал». Акция проводится с 20 ноября 2008 года по 31 января 2009 года. По этой акции можно приобрести 1-комнатную квартиру (метраж 33 кв. м-35 кв. м) недалеко от коттеджного городка «Дубрава» за 1,458 млн руб. Обрадовали чистовой отделкой в этой квартире, а также возможностью скидки в 100 тыс. руб. при 100% предоплате. Также по этой акции можно приобрести 2-комнатную квартиру (метраж 52 кв. м), а также 3-комнатную (метраж 69 кв. м). Более подробную информацию предложили получить в отделе продаж.

ГК «Спектр недвижимости»:

На вопрос, проводятся ли сейчас какие-нибудь акции по продажам квартир, недоуменно спросили: «Какие акции?». Никаких скидок предложить «Спектр недвижимости» тоже не может. Квадратный метр стоит по-разному, в зависимости от стадии строительства и месторасположения жилого комплекса – от 47 до 71 тыс. руб. К примеру, квадратный метр в ЖК «Современник» сейчас стоит от 48 тыс. руб.

ГП «Берег»:

В «Береге» на данный момент действует две акции. При покупке 10 кв. м жилья, 1 кв. м идет в подарок. Эта акция действует с 17 ноября и продлится до Нового года. Будет ли она действовать в новом 2009 году, пока неизвестно. А также для тех, кто заключил договор в срок с лета до конца 2008 года и уже выкупил не менее 50% площади своей квартиры, в январе 2009 года будет проводиться розыгрыш призовых метров: 1 приз – 20 кв. м, 2 приза по 10 кв. м и 3 приза по 5 кв. м. Цена квадратного метра на объектах застройщика составляет от 40 тыс. руб. до 65 тыс. руб.

СК «Портал»:

В строительной компании «Портал» в период с 20 ноября 2008 по 31 декабря 2008

действуют специальные условия для тех, кто планирует приобрести недвижимость в коттеджном поселке «Монако» и жилом комплексе «Портал-Билдинг». При покупке домовладений по проектам «Ренье», «Альбер», «Ривьера», «Оноре», «Ла-кондамин» клиенты получают в подарок гараж и возможность оплаты в рассрочку на 2 года.

При покупке домовладений по проектам «Круазетт», «Каролина», «Грейс», а также таунхаусов строительная компания дает в подарок земельный участок под домом и возможность оплаты в рассрочку на 2 года. А при 100% оплате любого контракта в поселке «Монако» покупатель получает в подарок и гараж, и участок под домом.

Специальные условия предусмотрены и для тех, кто планирует приобрести квартиру в жилом комплексе «Портал-Билдинг»: при покупке 155 кв. м клиенты получают в подарок паркинг и возможность оплаты в рассрочку на два года. Стоимость кв. метра в готовом комплексе, где остались всего 2 непроданные квартиры, сейчас составляет 78 тыс. руб. (двухкомнатные квартиры на ул. Ленинской/ Вилоновской). Строящееся жилье на уровне котлована – 55 тыс. руб. за кв. м. Строящийся комплекс на Осипенко (срок сдачи 4 квартал 2009 года) – от 76 тыс. руб. за кв. м.

УК «Эл-Траст»:

Специальных акций, как оказалось, не проводится, но при 100% оплате квартиры возможна скидка, которая рассматривается индивидуально руководителем. В зависимости от объекта строительства, цена за квадратный метр строящегося жилья составляет от 46 тыс. до 60 тыс. руб.

СРП «Дисса»:

Специальных предложений здесь тоже нет, однако при 100% оплате квартиры предусмотрены большие уступки. Цены на квартиры очень сильно упали, признались в компании. К примеру, если раньше квадратный метр стоил 42 тыс. руб, то сейчас он стоит порядка 37 тыс. руб.

ЗАО «Губерния»:

При 100% оплате квартиры предусмотрены скидки до 20% на все объекты. Акция продлится до конца декабря. Стоимость квадратного метра – от 44 тыс. руб. до 50 тыс. руб. в зависимости от объекта и стадии строительства.

СК «Град»:

В компании до конца года действует рассрочка. На 3-комнатные квартиры – 12 месяцев, на 2-комнатные квартиры – 6 месяцев, на 1-комнатные квартиры – 3 месяца. Также предусмотрены индивидуальные скидки при 100% оплате квартиры. Стоимость квадратного метра на разных объектах строительства составляет:

- ул. Владимирская/ Пензенская: 43–47 тыс. руб.

- ул. Садовая/ Рабочая: 63–75 тыс. руб.

- Московское шоссе (18 км.): 35,5–37,5 тыс. руб.

- ул. Ново-Вокзальная/ пр. Карла Маркса: 45–55 тыс. руб.

Роман Харченко