За рубеж – без спроса

Спрос на зарубежную недвижимость падает. Вместе с тем падают и цены на нее. Эта противоречивая ситуация позволяет утверждать многим экспертам, что имеющиеся сбережения лучше всего сохранять в иностранных квадратных метрах. Главными аргументами в пользу этого становятся приемлемая цена и достойное качество. Примечательно, что экономический кризис добавил цене еще большей привлекательности: застройщики разных стран мира предлагают жилье с дисконтом и готовы вместе с ключами от квартиры вручить покупателю приятный бонус. Например, укомплектовать дом мебелью или оплатить билеты на самолет и проживание в отеле.

Активно инвестировать в зарубежную недвижимость россияне начали несколько лет назад. Одними из первых широкую популярность завоевали Болгария, Турция, Испания, Италия. Сегодня агентства недвижимости готовы работать по всем направлениям, вплоть до Африки или Бразилии. Но в последние месяцы аналитики из разных стран мира констатируют: число сделок с жильем падает. К примеру, в числе наиболее пострадавших от кризиса оказался рынок недвижимости Индии. Как сообщает информационный портал Prian.ru со ссылкой на Economic Times, местные девелоперы готовятся к 15-процентному снижению цен. Чтобы стимулировать рынок, власти работают над снижением налогов на недвижимость и ставок по ипотеке.

С другой стороны, кризисные явления могут пойти на пользу желающим инвестировать в недвижимость. Так, чтобы привлечь потенциальных покупателей, свои цены снижают девелоперы Турции – до 25%. Падение цен произошло и на жилую недвижимость премиум-класса в Лос-Анджелесе. По данным Property Wire, самыми активными стали покупатели из России, Европы, Ближнего Востока и Латинской америки. Скидки на «элитку» в Городе ангелов составили до 50%. Однако предполагается, что с нынешнего года цены на импортные «квадраты» начнут расти в цене. В Дубае в 2009 году предполагаемый рост может составить 20-30% из-за ограниченных возможностей строительства. В Стамбуле очередной ценовой бум ожидают уже в 2010 году.

Директор агентства недвижимости «Абсолют дом» Алексей Ветошников прокомментировал, что пока граждане стараются не тратить собственные сбережения, в отличие от ситуации годичной давности. «Но покупка жилья за рубежом всегда была выгодной, – рассказал нам эксперт. – Сегодня фондовые и финансовые рынки обвалены, хранить деньги в банках довольно рискованно. А если никуда не вкладывать, их просто съест инфляция. Остается зарубежная недвижимость как способ инвестирования своих денежных сбережений. Тем более, что рынки недвижимости отдельных стран, в отличие от финансовых, не испытывают сильного взаимного влияния друг на друга».

Также Алексей Ветошников напомнил, что квартиры в Испании, Болгарии, Турции, Египте, Греции популярны для сдачи в аренду. Таким образом, ожидая, пока рынок восстановится, клиент может получать довольно стабильный доход.