Ждать ли Швондеру наследников?

Безработным россиянам предлагают стать управдомами. За счет возрождения института управдомов можно создать около миллиона рабочих мест. Более того, по замыслу инициаторов проекта, затраты собственников жилья при этом могут сократиться на 25-30 процентов, а стоимость услуг ЖКХ – вдвое. Правда, эксперты уже сегодня указывают на возможный камень преткновения: общественная активность россиян оставляет желать лучшего.

О том, чтобы в стране вновь появились управдомы, в начале апреля заявил председатель Государственной думы РФ Борис Грызлов. В советское время этот институт работал исправно. Управдомы не только тщательно контролировали вверенное им коммунальное хозяйство, но и фактически выполняли функции консьержек, проводили всевозможные коммунальные ликбезы, следили за безопасностью жильцов, а иногда даже брали на себя работу дружинников.

В конце прошлого века с переделом собственности жильцам пришлось учиться самостоятельно следить за домом. И если о собственной квартире владелец еще заботился, то о местах общего пользования: подъездах, лестничных клетках, чердаках и подвалах – зачастую не думает никто. Вернее, собственникам предложено либо делать это самостоятельно, либо вверять управляющим компаниям или ТСЖ. Но найти дом, где жильцы были бы полностью довольны тем, как ведется общедомовое хозяйство, сегодня очень сложно. Стоит заметить, что кое-где на общественных началах еще работают старшие по дому. Обычно они выполняют роль посредников между жильцами и управляющей компанией.

Основное отличие института управдомов от ТСЖ заключается в том, что для создания первого не обязательно регистрироваться в качестве юридического лица. Борис Грызлов уверен, что работа управдома очень заинтересует безработных граждан. «У нас в стране 3,3 миллиона многоквартирных домов. Мы могли бы создать до одного миллиона рабочих мест», – сообщил спикер. Любопытна система мотивации управдомов: их зарплата будет складываться из сэкономленных средств жильцов, а не формироваться за счет бюджета. Рассчитывать управдомам на бесплатное жилье, как это было в Советском Союзе, очевидно, не придется.

Директор самарского агентства недвижимости «Квадрум» Евгений Сидякин убежден, что возвращение управдомов – не панацея для коммунальной отрасли. В числе главных причин торможения ее развития как были, так и остаются нехватка информации для собственников жилья, а также нежелание самих людей интересоваться коммунальными вопросами. «Я уже не один раз задавал своим клиентам вопросы, связанные с управлением их дома, – добавляет Евгений Сидякин. – И практически никто из них не смог ответить ничего вразумительного: наблюдается явная нехватка сведений».