А кредит взят с учетом стоимости квартиры с НДС, то банковский % эту сумму увеличивает. 17% годовых, минимум 10 лет примернро 100% и гражданину НДС обходится 736270 руб. Расчет примерный, имеея реальные цыфры можно посчитать точно. А считать никто не хочет, легко и удобно использовать "франко-потолочные" цены,которые оправдывают рыночной экономикой.
Как считают цену реализации риэлторы? Стоимость с НДС застройщика плюс своя наценка за услуги?
Гость
10 июня 2009, 11:14
Про НДС и не только.
НДС есть цене практически любого товара и услуги. Так, что винить "НДС" в высокой цене жилья это не совсем верно. Да и есть у меня предположение, что строители и риэлторы давно обходят закон и не плаят НДС в полном объеме.
Нельзя "винить" и банковский %% в высокой цене тоже и цену стройматериалов.
Причина в высокой цена одна - жадность "стройтелей" !
Гость
9 июня 2009, 15:27
Как тут не вспомнить классика:"Жилищный вопрос многих испортил..." Или "то тарелками пугают..." А если серьёзно, то без работы, нормальной зарплаты - ну о каком приобретении квартир может идти речь? Первичных, вторичных , по ипотеке или без оной? Скоро год как собираются строить дороги, жильё для военных, создавать рабочие места, "помогать" малому и среднему бизнесу - что там ещё? Ах да, принята Программа до 2020 года включительно. А воз и ныне там...
Гость
9 июня 2009, 16:31
Предсказание подобных "президентов" кроме смеха ничего не вызывает...
До кризиса они обещали бесконечный рост на жилье...
Хотя было очевидно, что спекулятивная составляющая в цене - огромная...
Сейчас предсказывают, что цены не упадут...
Ну-ну...
Инвесторам нужно договариваться не с застройщиками, а с банками...
Припрет, - распродадут за копейки...
Гость
9 июня 2009, 20:39
Девелоперы и риэлторы за неимением работы в бродячий цирк нанялись - людей смешить.
Господа прекратите платить коррупционную ренту, цена будет справедливой и покупатели вернутся
Гость
10 июня 2009, 08:57
Россияне давно знают что такое дефицит жилья, жильцы аварийных домов и построенных когда то времменных жилищь ставших постоянными, военнослужащие, учителя,медики,сотрудники милиции... На предприятиях давно не строят и не дают жилье очередникам. На вторичном рынке цены установлены не обоснованно. Дома минимум 30- ти летней давности имеют износ физический, каммуникационные сети подведенные к ним изношены. Допускаю,что продавец выставляет цену какую хочет,а покупатель -имеет возможность купить по такой цене-покупает. Продавец ставит покупателя в безвыходное положение.
Гость
10 июня 2009, 08:58
Для кого строят 25-ти этажные дома, есть ли желающие купить квартиру на 25-том жтаже за баснословные деньги- это возможно экстрималы. Интересно узнать в введенных кв. м. с января -апрель 2009 г. сколько жилья эконом класса и сколько "элтного".
Интересно сравнить цены в Самаре и других городах России. За счет чего стоимость кв.м. в Самаре больше? Что за призрачный коэффициент удорожания?
Гость
10 июня 2009, 09:07
В новостройке стоимость жилья несет в себе и 18 % НДС. Например условно, если кв. м. 40000 руб в нем НДС 6100 руб, S 71 кв.м. имеет НДС 433100 руб. Стоимость материалов на которые уменшится НДС у строителей допустим 50%, минимум государство от продажи квартиры желает получить НДС 216550 руб. Так гражданин в цене гасит баснословный процент банка по кредиту на жилье и платит налог на добавленную стоимость государству за то чтобы поселиться когда нибудь в нормальные цевилизованные условия.
Сейчас+3°C
облачно, без осадков
ощущается как -1
6 м/c,
южн.
770мм 66%Жилье нарасхват