Ипотечный вопрос для меня сейчас очень актуален, поэтому прочитал с удовольствием. Но есть 2 вещи, которые стали непонятны из статьи. 1. Под шумок "свернули" программу "молодая семья", которой правительство очень кичилось. Это значит, что за детей теперь квадраты не списывают. Год семьи. 2. Александр Осин и Александр Дербусалиев говорят, что ипотеку брать не выгодно. Обращусь к ним - неужели вы реально полагаете, что цены на жильё будут ещё падать, и если да, то почему. Ведь экономика как-то проходит кризис, ну хоть какая-то стабилизация наступает... С чего бы жилью ещё дешеветь? ну а говорить что ипотека будет 3-5% при нашей ставке рефинансирования, это вообще круто, порадовал "независимый аналитик рынка недвижимости". Может лет через 10-15 это высказывание будет иметь смысл, но эти 10-15 лет надо где-то жить. Если сейчас реально вырубить ипотеку под 12% - надо брать, все мы знаем что реальная инфляция выше этой цифры, поэтому кредит даже оказывается выгодным.
Гость
18 сентября 2009, 19:38
про топ-менеджера история знакомая и очень грустная. трое знакомых сейчас именно в такой ситуации, двое еще как-то барахтаются, а третий пытается продать трехкомнатную квартиру, потому что за ипотеку нечем платить. причем даже не надеется продать за столько же, за сколько брал
Гость
18 сентября 2009, 21:42
Отличная статья. Спасибо. 2 oidurlifestyle Поверьте, цены на недвижимость еще будут падать. А где вы увидили стабильность? Людей увольняют, безработица растет. Про стабильность говрят только на первом канале. А чтобы взять ипотеку под 12% годовых - надо заплатить не менее 50% первоначального взноса. Этот вариант подходит для тех, кто продает свою квартиру и покупает новую. А вот тем, которым жить по сути негде, лучше пока арендовать квартиру. Дешевле получается.
Гость
21 сентября 2009, 11:51
судя по новостям с главной и из ящика Уровень безработицы в Самаре составил 1,5%, всё хорошо, всё растёт.
Всё вызнал. Везде звонил и уточнял. Без белой з/п нынче меньше чем под 16-17% не взять. А сбер и софжи требуют 2ндфл. Поэтому беленьким с зарплатой от 60к на семью путь в ипотеку открыт. Интересно, сколько процентов таких семей в Самаре? Думаю, не более 1-1,5%.
Гость
24 сентября 2009, 10:06
жилье дешевеет. с начала года свыше 18 % упала цена предложения. реальные сделки проходят по более низким ценам. и это происходит вопреки фантазиям риэлторов и строителей. в стране кризис - и он начался задолго до августа 2008. просто его стало видно только тогда. экономика "развивалась " лишь за счет мыльных пузырей, свое производство не развивается, инноваций нет, просто "доедается" советский запас прочности (СШ ГЭС показала, что лишь доедать,не инвестируя опасно) . Вы пытаетесь спорить, что в развитых странах ипотека менее доступна? да, там реально низкие проценты. квартиру можно купить лет за 5-10. а в России если купить в ипотеку на 30 лет хрущевку и расплатиться по ней за этот срок - что будет на выходе? практически ветхое жилье, за которое было переплачено раз в 5 в любом случае - вам самим решать, влезать в эту кабалу или нет
Гость
24 сентября 2009, 10:11
я сам думал, что жилье не будет дешеветь. но анализ показывает, что дешевеет))) тут какие причины: 1. инвесторы скидывают свои инвестиционные квартиры.это просто групповое поведение, как на фондовом рынке 2. ипотеки нет, нет притока бабла на этот рынок, которое дальше по кругу идет, прибавляя попутно другие накопления, которые добавляют возможности купить другую недвижимость 3. смертность, низкая рождаемость снижают потенциальный спрос на жилье. освободившиеся после умерших людей квартиры составляют конкуренцию имеющимся на рынке но все равно - недвижимость - самый надежный способ вложения после вложения в здоровье и образование. но тут разные масштабы
Гость
20 октября 2009, 01:00
У Солидарности есть интересная программа - Домострой называется.. Только я ни как инфу не могу найти, они в самаре по этой программе дома строят или нет...
Гость
18 мая 2010, 15:14
Да,была бы у нас зарплата 60к рублей, и ипотеку не нужно брать. Так бы накопили за 2 года. (с процентами от вклада их в банк). Ипотека должна быть для тех, кому нереально накопить с небольшой зарплаты (инфляция съест)
Сейчас-6°C
облачно, снег
ощущается как -12
5 м/c,
с-в.
768мм 93%Ипотека в Самаре — а стоит ли?