Территории, которые мы не узнаем

В адресную программу сноса и реконструкции многоквартирных домов на территории Самары дополнительно включены 42 дома. Изменения связаны с тем, что утверждён список из 44 территорий, подлежащих развитию в 2010 году. Таким образом, стали известны площадки, которые будут выставлены на аукцион в следующем году, а также дома, которые будут признаны аварийными и подвергнуты сносу или реконструкции.

Департамент строительства и архитектуры утвердил перечень из 44 территорий, планируемых к развитию в 2010 году в рамках целевой программы «Развитие застроенных территорий городского округа Самара» на 2009–2015 годы. В программе представлены площадки в Октябрьском, Ленинском, Промышленном, Кировском, Самарском и других районах города (см. таблицу). Фактически список сформирован по заявкам инвесторов, которые сообщали в департамент, какие территории им наиболее интересны для застройки.

Согласно Градостроительному кодексу, на застроенных территориях, запланированных к развитию, должны быть расположены многоквартирные дома, снос или реконструкция которых планируются на основании муниципальных адресных программ.

В связи с этим в адресную программу сноса и реконструкции многоквартирных домов на территории Самары были дополнительно включены 42 объекта. В четверг, 26 ноября, на заседании комитета по вопросам строительства, имущественным и земельным отношениям городской думы депутаты утвердили соответствующие изменения. Это, в частности, дома в Самарском (Ленинская, 65, Алексея Толстого, 123, Степана Разина 142, 144 и 150, Некрасовская, 12), Ленинском (Братьев Коростелёвых, 43, Ленинская, 205, Садовая, 128 и другие), Октябрьском (Советской Армии, 202, 204 и 206), Красноглинском районе (Сергея Лазо, 52 и 54), а также ряд объектов в других районах Самары.

Кроме того, на заседании были утверждены изменения, касающиеся статуса объектов, включённых в программу. Речь идёт о статусе аварийности и включении некоторых домов в реестр объектов культурного наследия. Как отметили в департаменте строительства и архитектуры, дома, дополнительно включённые в адресную программу, на данный момент не являются аварийными. Работа по приданию ряду домов статуса объектов культурного наследия ведётся в настоящее время.

Однако, как отметила депутат Алла Дёмина, в отношении объектов культурного наследия, включённых в адресную программу, отсутствуют какие-либо особые условия, кроме упоминания самого статуса: «Во всяком случае, в официальных документах, доступных любому гражданину, таких пояснений нет. И когда компания-застройщик выиграет конкурс и приступит к реализации своего проекта на этой площадке, объекты культурного наследия просто снесут и будут ссылаться на то, что ни в каких конкурсных материалах ничего не говорилось об особом режиме этих домов», – отмечает депутат.

Как пояснил заместитель руководителя департамента строительства и архитектуры Олег Деревякин, проект планировки территории проходит через различные инстанции, а также процедуру публичных слушаний, на которых жители города могут выразить свои пожелания. «Комитет градостроительства и мэр не будут подписывать тот документ, где есть противоречия действующему законодательству. Поэтому памятники культуры сносить не будут», – отметил представитель департамента.

Тем не менее, как считает Алла Дёмина, в адресную программу необходимо включить пункт о том, что объекты культурного наследия в соответствии с действующим законодательством могут только реставрироваться. Предложение депутата будет доработано и рассмотрено на следующем заседании комитета.

По словам председателя комитета по вопросам строительства, имущественным и земельным отношениям Александра Шатохина, процесс внесения изменений в программу сноса и реконструкции является постоянным: «И это не отрицательная черта, а, наоборот, положительная, поскольку идёт процедура оформления актов на ветхие и аварийные дома. Происходят технические изменения, которые несут за собой только положительные результаты. Плюс идёт процесс оформления документации, и на основании уже оформленных документов этот список либо пополняется, либо уменьшается», – рассказал депутат.

Перечень территорий, подлежащих развитию в 2010 году