Жизнь по временной схеме

Граждане, купившие квартиры в доме на ул. Партизанской, 158, уже почти пять лет проживают в них, хотя дом до сих пор не сдан в эксплуатацию. Соответственно, он не подключен к постоянной схеме электроснабжения, и в нем отсутствует газоснабжение. Застройщик – ООО «Астрал» – отказался от своих обязательств по оплате электроэнергии, и до введения постоянной схемы электроснабжения жителям дома придётся самим оплачивать электричество по тарифам, предусмотренным для организаций. Неизвестно, сколько ещё гражданам придётся пользоваться свечами (электричество в доме регулярно отключают) и газовыми баллонами. По словам застройщика, сдача дома в эксплуатацию состоится во втором квартале 2010 года.

Строительство десятиэтажного жилого дома на ул. Партизанской, 158 началось в 2003 году. Застройщиком выступило ООО «Астрал». В 2005 году дольщики дома вселились в приобретённые квартиры (всего на данный момент в доме заселено 184 квартиры и функционирует ряд офисов). Однако объект до сих пор официально не сдан в эксплуатацию. Это означает, что дом подключён по временной схеме электроснабжения. Электричество в доме регулярно отключают, и для освещения гражданам приходится пользоваться свечами. Поскольку газоснабжение в доме отсутствует, многие из жильцов пользуются газовыми баллонами.

Договор между ООО «Астрал» и ЗАО «СГЭС» по подключению ко временной схеме электроснабжения был заключён в 2005 году, но в июле 2009 года застройщик отказался от своих обязательств по этому документу. Между тем счёта на оплату электроэнергии продолжали поступать, и начисление происходило по тарифам, предусмотренным для организаций. При этом граждане оплачивают электроэнергию по тарифам для частных лиц. Из-за разницы между предъявляемым и оплачиваемым в действительности тарифом образовалась задолженность в сумме 859 тысяч рублей. В связи с этим ЗАО «СГЭС» в настоящее время уже готовит документы для подачи иска в арбитражный суд для взыскания с ООО «Астрал» образовавшейся задолженности.

Для решения своих проблем жители дома направили обращение в аппарат уполномоченного по правам человека в Самарской области. Как пояснили в ведомстве корреспонденту Dom63.ru, ООО «Астрал» уже фактически прекратил строительную деятельность, и единственным объектом, который формально ещё строится, является дом на Партизанской.

Директор ООО «Астрал» Виктор Горский объясняет затянувшуюся сдачу объекта в эксплуатацию финансовыми трудностями, сложившимися в компании. «По всей вероятности, дом будет введён в эксплуатацию во втором квартале 2010 года», – сообщил корреспонденту Dom63.ru Виктор Горский. Между тем для того, чтобы дом был сдан, нужно произвести целый ряд работ: выкупить электрические и тепловые мощности, выполнить мероприятия по пожарной безопасности, благоустройству придомовой территории и другое. Общая сумма средств, необходимых для сдачи объекта, составляет около шести миллионов рублей.

Руководство ЗАО «СГЭС» готово пойти навстречу жителям в вопросе оплаты электроэнергии, но при условии, что между ТСЖ и электроснабжающей организацией будет заключён договор, предусматривающий оплату жильцами электроэнергии по тарифам для организаций за ноябрь и декабрь – до подключения к постоянной схеме электроснабжения. Постоянная трансформаторная подстанция уже практически готова: построена и полностью укомплектована оборудованием. Осталось провести испытания энергоустановки, требующие немалых средств. Однако оплачивать испытания придётся самим жителям.

Между тем, как рассказала журналистам уполномоченный по правам человека Ирина Скупова, проблемы, связанные с домом на Партизанской, 158, могут привести к необратимым последствиям: газовые баллоны в домах соседствуют с горящими свечами. По словам Скуповой, отсутствие постоянного освещения в доме уже едва не привело к трагическим ситуациям: «Грудного ребёнка кормили в темноте, и при этом создалась угроза для его жизни: младенец подавился, и его с трудом удалось спасти», – рассказала омбудсмен.

Как отметила Ирина Скупова, ведомства, осуществляющие проверки, могут на вполне законных основаниях запретить людям жить в этом доме, мотивируя это тем, что объект не сдан в эксплуатацию, и находиться в нём небезопасно. Однако для большинства жителей дома приобретённые квартиры являются единственно возможным местом проживания.