Желающим помогут с переездом

На телефон горячей линии АРИЖК уже поступило 268 заявок от жителей различных регионов страны, желающих принять участие в программе «Переезд». Об этом, а также о многих деталях программы в среду, 17 февраля, самарским журналистам рассказал гендиректор «АРИЖК» Андрей Языков. По его словам, ожидается, что пилотный проект впоследствии перерастет в универсальный механизм, который позволит людям переезжать и трудоустраиваться в других регионах без срочной продажи имеющегося жилья.

Агентство реструктуризации ипотечных жилищных кредитов разработало программу «Переезд», предусматривающую механизм смены места жительства жителей моногородов и решения вопроса с жильем, в том числе и для проблемных ипотечных заемщиков. Авторы программы преследуют своей целью ликвидацию барьеров, существующих сегодня для переезда граждан в другой регион. В первую очередь, речь идет о психологическом барьере, связанном с отсутствием возможности приобрести жилье в новом городе и гарантий благополучного устройства на новом месте.

В рамках пилотного проекта жителям некоторых российских городов – Тольятти, Набережных Челнов (и Елабуги), Ярославля, Брянска, Нижнего Новгорода, Нижнего Тагила, Новоалтайска – предложат переехать в город Тихвин Ленинградской области для работы на местном вагоностроительном заводе, который будет введен в эксплуатацию в начале четвертого квартала 2010 года. Выбор городов для участия в программе обусловлен наличием в них производственных предприятий, сотрудники которых смогут трудоустроиться на заводе в Тихвине.

По словам руководителя агентства, в начале разработки программы в первую очередь осуществлялся поиск работодателя, который готов принять большое число сотрудников из других регионов. Таковым оказалось строящееся в Тихвине производство. «Руководство завода заинтересовано в специалистах из других регионов, так как полностью обеспечить себя местными кадрами (из Тихвина или находящегося рядом с ним Пикалево) высокотехнологичное и инновационное предприятие не сможет. Всего будет создано около 3,5 тысячи рабочих мест. Около тысячи человек планируется привлечь из местного рынка труда, а остальных – из других регионов. В городе существует развитая инфраструктура – детские сады, школы, филиалы вузов», – рассказал Андрей Языков. Зарплаты на заводе по распространенным специальностям составят от 18 до 45 тысяч рублей. По словам руководителя агентства, уже сейчас есть предприятия в других регионах, также проявившие интерес к программе, однако назвать эти предприятия он отказался.

Как подчеркнул Андрей Языков, программа будет носить исключительно добровольный характер. По его словам, ГК «ИСТ», владеющая заводом, уже строит новое жилье в Тихвине (около 3000 квартир) для потенциальных внутренних мигрантов. Информацию о том, какое количество жителей Автограда уже изъявили желание принять участие в программе, руководитель АРИЖК не уточнил.

Обязательным условием выдачи заема агентством будет являться трудоустройство заемщика и прохождение им испытательного срока на новом месте работы. Заем будет выдаваться по стандарту АИЖК – под 9,5–11,5% годовых. Однако у человека в течение 24 месяцев будет возможность не обслуживать кредит: его можно будет погасить единовременно в момент реализации старого жилья. Ограничение суммы заема – не более 80% от стоимости имеющегося жилья.

В рамках программы граждане смогут приобрести равнозначное имеющемуся жилье или улучшить свои условия благодаря переезду. Предполагается, при приобретении равнозначного жилья человеку не нужно будет брать ипотеку, так как, например, справедливая стоимость квартиры в Тихвине будет ниже справедливой стоимости квартиры в Тольятти. Разработчики программы прогнозируют рост цен на недвижимость в городах-участниках программы в ближайшие годы. «Тольятти – достаточно большой город, поэтому отток даже тысячи семей не скажется негативно ни на его дальнейшем развитии, ни на рынке недвижимости», – отметил Андрей Языков. В случае улучшения жилищных условий при переезде человеку необходимо будет воспользоваться ипотечным кредитом, а заем, предоставленный АРИЖК, использовать в качестве первоначального взноса.

Как добавила исполнительный директор Самарского областного фонда жилья и ипотеки Дания Вагапова, в начале своей реализации программа может быть значительно скорректирована. По задумке ее разработчиков, в будущем программа должна стать универсальным механизмом, который позволит людям переезжать и трудоустраиваться в других регионах без срочной продажи имеющегося жилья. «Мы работаем как институт развития рынка: разрабатываем новые технологии, которые рынок начинает копировать (это и есть наша цель). В качестве примера можно привести механизм ипотеки, которую впервые на российский рынок внедрило АИЖК: тогда у этого продукта тоже было немало критиков, однако он нашел спрос на рынке», – отметил г-н Языков.