Гость
1 июля 2010, 16:56
Кате -про собственников мне покупатели рассказывали - в обьявлениии, по телефону говорят -хорошее состояние и т.д.,потом люди приходили ,а там ремонт 10лет не делали -все черное ,обои клочками висят,а цена , как за квартиру с нормальным состоянием..Так что всякое бывает..
Гость
1 июля 2010, 16:43
Алекс ,спасибо .Да не трачу я нервы ,просто интересно было вспомнить свое достижение прошлогоднее и ..люблю "поболтать ".
Гость
30 июня 2010, 19:00
Лариса. Не тратьте силы и нервы. Вы тут боретесь с ветряной мельницей, лопастями которой по моему мнению является один и тот же чел под разными никами. Этот чел очень хочет купить жильё, но не имеет денег и возможностей (помните притчу про козу?). Вернее он собрал эдак тысчонок 300-500. И вот сидит и ждёт когда за метр ему предложат по 10 тыр. И строчит тут - пропаганды пущает )))
Гость
18 июня 2010, 13:55
Да никто и не передает деньги риэлторам, А называеться именно "задаток "и береться расписка с продавца ,написанная от руки ,о том ,что он получен.,потом когда проходит сделка в регистрационной палате , и расчет -до оформления -"расписка разрывается .Деньги в мешок прозрачный упаковываються ,с фиксацией суммы и росписями ,если наличный расчет.Вы судите со своей позиции .И еще - оформление - это завершающий этап. Статья для продавцов недвижимости .А главное при продаже не оформление - а "НАЙТИ ПОКУПАТЕЛЯ".И это являеться самым сложным при нынешней ситуации на рынке недвижимости, .Да ,еще,если квартира не была в собственности 3года (продаваемая )-то за нее платиться налог при продаже ,поэтому и цена и указываеться бывает меньше в договоре для регпалаты .И опять -береться расписка о получении продавцом денег , написанная от руки.А вы про "белые "схемы.
Гость
18 июня 2010, 16:05
как благородно... "разрывается" (c) утёр скупую слезу. а какую ЮРИДИЧЕСКУЮ силу имеет эта игра с деньгами? вы законы знаете? почему вы до сих пор ЭТО называете юридическим понятием "задатк", когда договора при этом не заключается?
Гость
18 июня 2010, 17:24
Гость
18 июня 2010, 16:05
как благородно... "разрывается" (c) утёр скупую слезу. а какую ЮРИДИЧЕСКУЮ силу имеет эта игра с деньгами? вы законы знаете? почему вы до сих пор ЭТО называете юридическим понятием "задатк", когда договора при этом не заключается?
Почему договор то не заключаеться ,все заключаеться ,как положено ,просто еще дополнительно беруться расписки-и все .Я не риэлтор и не юрист,но вообще то и расписка от руки с подписью ,тоже имеет юридическую силу,с указанием паспортных данных..Потом задаток -обычно -30т.р,,можно и без него.Это смотря по ситуации. Ой ...Да повторяюсь -все эти документы - мелочь .Главное - чтоб ПОКУПАТЕЛЬ был .Кстати, у меня еще расписка от продавцов бывшей квартиры лежит ,что они с меня энную сумму получили ,а уже 12 лет прошло.Честно слово ..."нудные " вы (извините ) мужской пол иногда бываете....
Гость
22 июня 2010, 17:06
Гость
18 июня 2010, 17:24
Почему договор то не заключаеться ,все заключаеться ,как положено ,просто еще дополнительно беруться расписки-и все .Я не риэлтор и не юрист,но вообще то и расписка от руки с подписью ,тоже имеет юридическую силу,с указанием паспортных данных..Потом задаток -обычно -30т.р,,можно и без него.Это смотря по ситуации. Ой ...Да повторяюсь -все эти документы - мелочь .Главное - чтоб ПОКУПАТЕЛЬ был .Кстати, у меня еще расписка от продавцов бывшей квартиры лежит ,что они с меня энную сумму получили ,а уже 12 лет прошло.Честно слово ..."нудные " вы (извините ) мужской пол иногда бываете....
мы не нудные мы хотим знать гаранти так как женщинам не свойствено понятие "нести ответственность за поступки"а свойствено полагаться на авторитеты. поэтому и интересно - "всё" заключается, когда расписки пишутся на на что именно? и между кем и кем?
Гость
17 июня 2010, 19:21
Понятие "задаток" в сфере недвижимости не существует, ибо задатком признается сумма в обеспечение платежей по договору. А договор в сфере недвижимости подлежит обязательной регистрации сделки в РС по закону.
Во всех остальных случаях имеет место сумма в обеспечение только намерений. И предварительные договора (о намерениях) Это - аванс и обязательство долга.
Обеспечительный платеж можно отдать как хозяевам, так и его доверенному лицу. Как физическому так и юридическому.
Но ни в коем случае не передавайте деньги риэлторам!!!!
Гость
18 июня 2010, 13:52
да! это основная статья кидания. на игре слов между законом и тем, что обясняется на словах заключаются какие-то трёхсторонние соглашения, где сумма передаваемая риэлтеру почему-то называется задатком. это и есть риэлтерское мошенничество.
задаток это только то, что определено договором купли-продажи. риэлторы же заключают трёхсторонее соглашение о намереньях, оно никаким боком к сделке о прадаже не завязано и переданые риэлтору по этому договору о намереньях деньги никакого отношения к сделке о купле продаже не имеют. это всё равно как просто отдать деньги на улице первому встречному за устное обещание продать вам квартиру.
Гость
17 июня 2010, 13:16
С них хватит и налоговой. Первая же легенькая проверка ЛЮБОЙ самарской риэлторской фирмы выявит кучу нарушений, серых схем и т.д. Просто до риэлторов руки еще не доходили.
А уж по второй проверке - полный пасьянс от поголовного введения в заблуждение своих клиентов до мошенничества.
Покупая квартиру и внося риэлторам за нее аванс помните, что в фирме Вам должны предоставить документы (договор), подтверждающие право на данные действия и доверенность от собственников на принятие денежных сумм. Деньги вносятся ТОЛЬКО в кассу. Вам в ОБЯЗАТЕЛЬНОМ порядке должен быть выдан приходно-кассовый документ с чеком.
Во всех остальных случаях - это грубое нарушение законодательства! При передаче каких-либо денег в руки риэлтору помните:
Риэлтор немедленно положит их в свой карман и потратит!!!! Если сделка сорвется по каким-либо причинам, денег фирма вам не вернет а скажет, что этот риэлтор у них не работает и по штатному расписанию не числится. 90% риэлторов не оформлены в своих конторах!
Внимательно следите, чтобы стоимость квартиры в филькиных риэлторских грамотах - предварительных договорах и договорах аванса совпала с суммой по договору купли-продажи в рег службе на оформлении.
Если суммы не совпадают, то эта разница - сворованные риэлтором у Вас деньги и положенные в карман. Вызывайте в этом случае милицию и заводите уголовное дело!
И последний совет. Обращайтесь только к юристам. Никаких риэлторских контор - там работают сплошные проходимцы. Обращаясь к юристу, Вы можете рассчитывать на только белые схемы работы в соответствии с Законодательством, компетентность и стоимость за услуги в 10 раз ниже чем у риэлторов!!!!
Гость
17 июня 2010, 17:35
Вообще то "задаток "отдаеться не риэлторам ,а хозяевам недвижимости .А насчет документов согласна .У меня со стороны покупателя был юрист,с моей риэлтор.Нормально , все вопросы разрешили ,с документами тоже все нормально было.
Гость
17 июня 2010, 11:15
риэлторов необходимо привлекать к налоговой а потом и к уголовной ответственности
Гость
16 июня 2010, 13:17
Лариса, Вы говорите, что риелтор у вас только провел сделку.
Ответьте, пожалуйста на простой вопрос, сколько Вы заплатили за это.
Моя калькуляция такова:
1. Бумага для договора, аренда принтера, компа, расходные материалы.
2. Печатанье риелтором договора. Точнее, вбивание в шаблон договора реквизитов покупателя и продавца.
3. "Тяжелейший труд", связанный с записью на сделку и поездкой в регистрационную службу.
4. Присутствие на сделке с изображением бури в стакане воды.
5. Риелторское томление при пересчете денег сторонами сделки.
6. Душевные муки по поводу того что деньги в п.5 проходят мимо него и спи..дить ничего не удалось.
ИТОГО: (если не брать в расчет и всерьез п. 5 и 6) все это должно стоить не дороже 3 тыс рублей.
А сколько заплатили Вы, Лариса?
Гость
16 июня 2010, 20:54
3-5 т.р. стоит только сопровождение 1 сделки без оформления документов ,переговоров ,вообще то много чего и от руки пишеться..без поездок за сбором справок,техником (меня моя возила )ит.д. Заплатила по договоренности ,я предложила сумму за услуги-она согласилась.Все нормально,хотя нервишки помотали и она и я ,потом "обмыли "соответственно,. шампанским.Сделки было две -одновременно.Это не так все просто иногда бывает ,как вы расписываете .
Гость
16 июня 2010, 11:03
Антириэлтору ,а что вы так нервничаете ? Конечно врут,только надо понимать , когда они это делают ,и все. Хи..Я сама работала менеджером по заключению договоров ( на процентах ),и расценки накручивала -тоже врала -ну и что ? А что , в новостройках- не накручивают ? А в магазинах - если шампунь одной марки в одних - 68,а в остальных -90.?Или кофе - В "Пятерочке "было "Нескафе "-по 104 р.за 100г.(по выгодной цене ) ,а сейчас -,и до этого 150 р.И наверное за 104 р. они его не убыток себе продавали.Смотрите на жизнь реально .Ну прям как вчера родились. Или за установку стиральной машины в "Эльдорадо " берут 1200 р.А у меня ребенок -10 мин .не возился. Так то ...
Гость
16 июня 2010, 09:46
Андрей -тут понимаете в чем дело ,-чистых продаж не так много , многие продают -для размена (с детьми ,бывшими супругами ),некоторые -на увеличение жилплощади и тд. .И получаеться ,что если цену скинуть -то может и не получиться то ,что надо.а покупатели в прошлом году ,децствительно ,учитывая ситуацию на рынке -были " на коне ".Хотя неадеквата и среди продавцов было немало - видела в обьявлениях(я все отслеживала _не одну терадку исписала )- 1 комн. выставлялась -по цене 2 комн.на соседних улицах- можно подумать -унитаз золотой.Вообще ,когда начала вплотную заниматься -была в шоке. Раньше так было -в зависимости от района и типа жилья цены были примерное одинаковые...И ремонт вообще не учитывался , продавались стены . А в поршлом году покупатели хотели "Евроквартал "- по цене "хрущевки "- утрирую конечно .Но вообще я так считаю -вариантпокупки ,продажи надо искать самим ,но вотдокументы ,сделку провести лучше обратиться к юристу или риэлтору- лучше по рекомендации .А то ,что услуги дорогие-согласна , но всем "кушать хочеться ".И реально -думаю - 10 т.за вариант ( поиск покупателей,-сделка )-вполне приемлимая цена), и вполне возможно , что услуги подешевеют .
Гость
16 июня 2010, 09:41
В совершенстве знаю механизм совершения сделок именно с недвижимостью и поэтому с полной ответственностью заявляю что вся работа риелторов построена на вранье. И сколько бы вы не пытались тут втереть свои россказни и повесь лапшу на наши уши, все меньше людей верит вашим примитивным сказочкам.
Полностью соглашусь с предыдущими авторами что риелторы - наглое жулье.
Гость
16 июня 2010, 10:44
Прочитайте еще раз мои комментарии. у меня риэлтор только оформила сделки и провела ,а остальное я делала сама - и варианты нашла и о суммах договаривалась .Риэлтор получила только оговоренную сумму -и было так -я позвонила -сказала -нужно оформить ,плачу -столько то .Все.Сьели.!
Гость
15 июня 2010, 18:03
Антириэлтору - если вы не знаете механизм совершения сделок с недвижимостью и оплаты услуг риэлтора или юриста в разных ситуациях ,то зачем эти "крики "?
Гость
15 июня 2010, 15:19
Да ты даже и не подозреваешь на сколоко тебя нае .ли. Согласен полностью с Еленой, что все риелторы проходимцы и жулики. Даже 5 тыр платить им МНОГО! Они и без этих денег наворуют. Развелось их как тараканов!
Гость
12 июня 2010, 01:22
Ошкуривают тех- кто позволяет себя ошкуривать. Хватит людей пугать россказнями.И никто не заставляет ехать договор подписывать -мы над такими предложениями посмеивались ,делать больше нечего -возмущаться.
Гость
30 июня 2010, 12:31
Лариса, полностью согласна с Вашим мнением. Сама оказалась в такой же ситуации. И ни кто меня на договор не тянул! Просто мы сразу обговорили с риэлторами сумму за их работу и то, что они мне за это делают. Обращалась в компанию "усадьба" на Масленникова, и риэлтор сраболтала очень проффесионально. И на "тетку" совсем не похожа. Очень милая, интелегентная женщина. Подобрала мне именно то что нужно. А то я как заглянула в газету, начала обзванивать обьявления - так крыша и поехала. Пишут одно, а в наличии другое. И поверьте, собственники бывают не такие уж "хорошие" . Я попала именно на таких. И если бы не риэлтор - отказалась бы.... А так, живу в квартире и очень довольна!
Гость
11 июня 2010, 14:41
А вы найдите ,кто вам за вашу красную цену будет эти услуги оказывать.Да, моя знакомая ,кстати , замдиректора в небольшой фирме, и неслабоумная тетка,а очень приятная женщина ,молодая и иинтилегентная.Да ,еще большое спасибо нашему сайту, искала и покупателей и себе с его помощью(нашла именно на сайте ) .Ну, иногда в газету давала обьявления.
Гость
14 июня 2010, 12:45
В корень зрите, в век интернета просить услуги за цену, большую чем вышеназванная "красная", можно только или в очень трудных случаях, или ну очень ленивым людям (правда за это они должны попахать пару-тройку месяцев минимум на своем основном рабочем месте, если, конечно, в это время не будут есть и пить))). Думаю, этот "бизнес" еще ждет сокращение раз в 5-10))
Гость
14 июня 2010, 16:08
Гость
14 июня 2010, 12:45
В корень зрите, в век интернета просить услуги за цену, большую чем вышеназванная "красная", можно только или в очень трудных случаях, или ну очень ленивым людям (правда за это они должны попахать пару-тройку месяцев минимум на своем основном рабочем месте, если, конечно, в это время не будут есть и пить))). Думаю, этот "бизнес" еще ждет сокращение раз в 5-10))
Так оно уже давно идет, сокращение ,риэлторы разбаловались в предкризисные годы ,поэтому сейчас остаються на плаву те ,кто ,действительно, может и умеет работать .
Гость
14 июня 2010, 16:27
Гость
14 июня 2010, 12:45
В корень зрите, в век интернета просить услуги за цену, большую чем вышеназванная "красная", можно только или в очень трудных случаях, или ну очень ленивым людям (правда за это они должны попахать пару-тройку месяцев минимум на своем основном рабочем месте, если, конечно, в это время не будут есть и пить))). Думаю, этот "бизнес" еще ждет сокращение раз в 5-10))
Да ,еще хочу добаить ,покупатели в прошлом году были просто "оборзевшие" , потом многие по несколько месяцев себе выбирали, одна мне сказала -30 !квартир уже посмотрела .ППЦ ! Я себе на второй день нашла. Потом с наличкой у народа было туговато.И прикол ,уже переехали ,а все звонили ,надумали... А уже поздно.
Гость
11 июня 2010, 12:10
Я умоляю! Счас заплАчу! Особенно умилили 33 звонка и несколько просмотров в день. Пять лет назад? На планете Марс? В лучшем случае - 5 звонков в месяц! Три из них - такие же риэлторы. Один-два просмотра. Одна сделка в два месяца. Сейчас риэлторы вообще без денег сидят- ничего не продается. У меня подруга риэлтор и все честно рассказала.
Вот поэтому риэлторы и обдирают и ошкуривают по максимуму каждого своего клиента. Чтоб до следующей сделки было на что жить. Но почему за наш счет они решают свои финансовые проблемы?
Если Вы мазохист, то конечно же обращайтесь в Арбат.
В мелких агентствах чаще всего сидят какие-то слабоумные и необразованные тетки. В риэлторы идут все кто не попадя и чаще всего весь сброд, кого никуда не берут. Тоже не вариант.
Частный риелтор... Где гарантии что не мошенник? Да и у частника возможности меньше. Ту же полноценную рекламу ему порой не на что дать.
По рекомендации... Отчасти согласна. но рекомендация - это субъективная оценка. Кому-то повезло. Не факт, что повезет другому.
Короче, не парьтесь. Делайте все сами!!! Поверьте, не так это сложно, как в россказнях риэлторов. И не стоит это тех денег, которые с нас обдирают эти дармоеды. Красная цена всех этих риэлторских услуг - 5 тысяч рублей.
Гость
11 июня 2010, 14:26
Обьясняю (для непонятливых ) - зз звонка -это образно.И не рассуждайте -о чем не знаете ,вам риэлтор обьясняла -а я САМА занималась -ПОНЯТНО.И не вам мне что то говорить.И было это в прошлом году .Да зимой ,весной было затишье ,а с начала оживилось , и если б нам ипотека подходила -то мы столько времени на продажу не затратили.
Гость
14 июня 2010, 12:41
Гость
11 июня 2010, 14:26
Обьясняю (для непонятливых ) - зз звонка -это образно.И не рассуждайте -о чем не знаете ,вам риэлтор обьясняла -а я САМА занималась -ПОНЯТНО.И не вам мне что то говорить.И было это в прошлом году .Да зимой ,весной было затишье ,а с начала оживилось , и если б нам ипотека подходила -то мы столько времени на продажу не затратили.
Как говорится, Время=Деньги. Можно было, например, снизить цену и в результате продать гораздо быстрее. Потерянное время деньги могли провести на счете в банке и принести неплохие проценты плюс экономия ваших сил (или комиссии рыэлтора - в зависимости от того, пользовались ли его "услугами"). Так что эти трудности - Ваша собственная заслуга, надо просто реально оценивать рыночную ситуацию ...
Гость
14 июня 2010, 16:03
Гость
14 июня 2010, 12:41
Как говорится, Время=Деньги. Можно было, например, снизить цену и в результате продать гораздо быстрее. Потерянное время деньги могли провести на счете в банке и принести неплохие проценты плюс экономия ваших сил (или комиссии рыэлтора - в зависимости от того, пользовались ли его "услугами"). Так что эти трудности - Ваша собственная заслуга, надо просто реально оценивать рыночную ситуацию ...
во -первых, мне нужно была одновременная продажа и покупка ,.продавали за реальную цену ,но не катила ипотека.Хотя сначала хотели новостройку взять ,потом передумали (опасно ).А задарма отдавать ,извините -я не дура..Потом на рынке был бардак.Хотя можно было зимой продать дешево ,а летом купить , но опять -,черт знает как рынок бы себя повел( я дама осторожная ),потом жить на сьемной квартире -увольте и тоже деньги.(выгода небольшая ) .Короче что сделано -то сделано .Нас устраивает,.а насчет трудностей - так это был такой андреналин...!!!
Гость
10 июня 2010, 15:19
у риэлтеров складывается ситуация, когда он, как посредник, не может заработать на своём посредничестве, так как единственная его услуга - это знание того факта, что такая-то квартира продаётся(! это всё!). и на самом деле вокруг этого и построен весь бизнес, а не вокруг обеспечения качества сделки. разумеется при этом единственный способ его взаимдействия с миром - хапнуть сразу, а только потом что-то делать, тоесть - да, самая неэфективная схема мотивации качественной работы.
Гость
10 июня 2010, 21:33
Вы неправы, обычно ,если риэлтор занимаеться продажей , оговариваеться сумма за услугу,он начинает заниматься-обьявления ,звонки ,договореннсть о просмотре ,проведение просмотра ,нужно быть психологом ,видеть людей ,знать ,что сказать .А покупатели могут довести чуть не белого колена .То не явились,то сами не знают ,что хотят.и т.д.У меня иногда "крыша " ехала -тридцать три звонка за день,несколько просмотров ,с каждым поговори ,соорентируйся , и это учитывая ,что у меня талант есть ,и все равно было нервотрепотно. А у риэлтора не одна квартира.Сложное это дело.Асделка,договоры и прочее ...Но ,конечно ,я то свое продавала ,с чужими то ,наверное поспокойнее ,если тем более не один вариант.
Гость
10 июня 2010, 12:00
Звонили в Арбат по объявлению по квартире. Спросила куда выходят окна этой квартиры во двор или на проезжую часть. Вместо ответа на этот простой вопрос услышала следующее - вы должны приехать к нам в офис с паспортом и заключить с нами договор на оплату услуг. Совсем уже обнаглели? А ведь эта фирма позиционирует себя как чуть ли не лучшая в городе!!! Скоро уже за то что мы воздухом дышим будут требовать деньги!!! Неужели трудно было ответить? Говорят "мы начнем работать" только когда я подпишу с ними договор. А в чем работа? Ответить на простой вопрос чтобы понять подходит нам квартира или нет? Моему возмущению нет предела!!!!!
Вот они ваши "профессионалы"! Хапуги!!!
Гость
10 июня 2010, 21:16
Про "Арбат "наслышана. Лучше обращаться в небольшие агентсва или к вольному-по рекомендации.
Гость
6 июля 2010, 16:51
Гость
10 июня 2010, 21:16
Про "Арбат "наслышана. Лучше обращаться в небольшие агентсва или к вольному-по рекомендации.
совершенно правы!!! Звоните, не пожалеете.
Гость
9 июня 2010, 16:43
Ну хватит на риэлторов бочку катить . есть знакомая -молодая женщина -компетентная , помогла разрулить ситуацию с продажей(были ньюансы) ,покупателей я сама нашла,новое жилье тоже ,она только провела сделки ,Все нормально.А чтобы продать бывшую квартиру,я потратила -8 месяцев , кучу времени и нервов, это в прошлом году было нелегко .Ну ладно ,я не работала.А если у людей работа и им некогда этим заниматься ,то и обращаються к профессионалам, конечно ,лучше всего по рекомендации.
Гость
9 июня 2010, 16:24
Олег, я не понимаю, зачем подрядчикам идти к риэлторам? Отдай на реализацию эти квартиры туда же, где и брал. Договорись о дисконте и комиссии. По-любому меньше потеряешь и быстрее получится. Я лично так и сделал, после того как у риэлторов мои квартиры полгода провисели у риэлторов. Пришел в отдел продаж, согласовал цену, комиссию. За месяц все продал.
Гость
9 июня 2010, 11:48
Я удивляюсь зачем люди обращаются к риеторам! Неужели не понимают что вся их работа - разместить в газете из рук в руки и на сайте объявление и поприсутствовать на просмотре квартиры покупателем, не дав ему пообщаться с продавцом и узнать истинную стоимость квартиры. Риелторы ничего не производят и совершенно бесполезны! Все их услуги - сплошной развод!
Ах ну да! Забыла! Еще напечатать договор купли-продажи.:)
И за все это риелторы облегчат наш карман тысяч на 200 рублей!!!
Вот вам и стоимость ремонта. и на мебель останется!
Гость
9 июня 2010, 14:10
К риэлторам люди обращаются затем, чтоб самим не тратить время на бесполезные разговоры с десятками и сотнями людей, порой неадекватных. Например у меня есть несколько квартир, отданых строителями в зачёт. Я назвал риэлторам желаемую цену, они выставили квартиры на продажу. В чём тут криминал? В чём проблема? Не первый год так работаю. Меня устраивает.У меня нет желания перелистывать объявления о покупке, принимать и показывать квартиры, документы, отвечать на звонки, ездить, оформлять документы. Пусть это делают спецы. По аналогии - что ж вы, ненавистники риэлторов, покупаете машины в автосалонах (у посредников)? Езжаете в Штудгарт - купите на заводе, попробуйте ))))))))))) А вдруг 200 тыр съэкономите?
Гость
10 июня 2010, 12:04
Гость
9 июня 2010, 14:10
К риэлторам люди обращаются затем, чтоб самим не тратить время на бесполезные разговоры с десятками и сотнями людей, порой неадекватных. Например у меня есть несколько квартир, отданых строителями в зачёт. Я назвал риэлторам желаемую цену, они выставили квартиры на продажу. В чём тут криминал? В чём проблема? Не первый год так работаю. Меня устраивает.У меня нет желания перелистывать объявления о покупке, принимать и показывать квартиры, документы, отвечать на звонки, ездить, оформлять документы. Пусть это делают спецы. По аналогии - что ж вы, ненавистники риэлторов, покупаете машины в автосалонах (у посредников)? Езжаете в Штудгарт - купите на заводе, попробуйте ))))))))))) А вдруг 200 тыр съэкономите?
Я за 200 тыр с удовольствием пообщаюсь не только с сдесятками, сотнями, но и тысячами людей! Не подскажете где найти такую работу?
Проституцию, криминал, попрошайничество и риэлторство - не предлагать!!!
Гость
10 июня 2010, 21:40
Гость
10 июня 2010, 12:04
Я за 200 тыр с удовольствием пообщаюсь не только с сдесятками, сотнями, но и тысячами людей! Не подскажете где найти такую работу?
Проституцию, криминал, попрошайничество и риэлторство - не предлагать!!!
.А кто это вас на 200хотел развести ,меня вот даже никто и не потался ,надо сразу давать понять , что с тобой это бесполезно ,тогда такие сами откажуться.
Гость
8 июня 2010, 14:59
накормила риелторов! Интересно насколько они тебя ободрали? За эти деньги не только ремонт можно было бы сделать но и на остаток новую мебель купить!
Гость
8 июня 2010, 19:00
Как всегда, наверно - 10% с проданной квартиры и 10% с купленной. Если обмен был равноценный - значит, подарила этим дармоедам 20% от стоимости своей кватиры))
Гость
9 июня 2010, 11:15
Гость
8 июня 2010, 19:00
Как всегда, наверно - 10% с проданной квартиры и 10% с купленной. Если обмен был равноценный - значит, подарила этим дармоедам 20% от стоимости своей кватиры))
Это где это вы такие расценки "откапали " ? 3 раза меняла квартиры через куплю продажу ,и никаких 20 процентов не отстегивала. В первом случае даже риэлторы в пролете оказались, из-за того ,что не смогли "просчитать " клинтку,т.е. меня.Долго рассказывать ..
Гость
9 июня 2010, 13:02
Гость
9 июня 2010, 11:15
Это где это вы такие расценки "откапали " ? 3 раза меняла квартиры через куплю продажу ,и никаких 20 процентов не отстегивала. В первом случае даже риэлторы в пролете оказались, из-за того ,что не смогли "просчитать " клинтку,т.е. меня.Долго рассказывать ..
Расценки разные бывают. В Москве 4% берут минимум с оборота, и это, как они сами говорят, "по-божески". У нас наверняка не меньше 5%. В Челябинске человек на форуме рассказывал квартиру рыэлторы выставляли за 1.4 млн, а когда поговорил с хозяином, оказалось, что тот просил всего 1150 тр (так что хотели урвать почти 20%!). А то, что Вы смогли рыэлтора кинуть, хотя бы в одном случае - так это молодца, хвалю))) Жалко, что вторые на Вас нажились...
Гость
8 июня 2010, 13:53
А я поменялась, потому, что ремонт делать не смогу в силу возраста. Продала грязную, пусть подешевле, зато свои силы не потратила, а купила - чистую.
Гость
7 июня 2010, 19:41
а мне авиакоровский проект нравится. ездили на экскурсию все рассказали показали. я думаю что авиакор конкурентам как кость в горле вот и заходятся бессильной злобе. какой-то бред про вату. нам лично нужна двушка в первой очереди действительно двушек в продаже нет но с июля они будут строить вторую очередь - там думаем брать. на 99% уже приняли решение в пользу авиакора
Гость
9 июня 2010, 09:24
"кость в горле", "бред","99% уже приняли решение" и "там думаем брать" это фразы из 90х из рекламы МММ? или вы учились на каких-нибудь тренингах "активные продажи"? если у вас тут флешмоб по пиару авиакора, то хотябы не сливайтесь в риторике и алгоритмах убеждения с пирамидами.
Гость
7 июня 2010, 17:07
лично меня такие наивные совет рабуют... значит серьёзные проблемы не скроют... значит если в подъезде пахнет дезодорантом, значит 10 минут назад там воняло кошками, если на стене висят неделю назад повешеные обои, значит за обоями - грибок. Краны не текут?... может и воды в этом доме тоже нет? новая проводка рядом с газовыми трубами?... ну и т.д... есть вещи серьёзные, которых стоит денег устранять и есть косметические, на котрые ну наплевать вобщем-то. а к серьёзным можно отнести состояние отмостки дома, состояние кровли(опорного парапета кровли, если сталинка), тип перекрытий - дерево/жб плита, состояние пола и перегородок(ровные, не гнилые), состоние инженерных коммуникаций. это то, что может встать при перезде в деньги от больших до запредельных. а хозева в трико... это просто смешно оценивать. пофиг.. они ж уедут...?
Гость
7 июня 2010, 20:55
насчет свежих обоев я так и решила. Смотрела квартиру на последнем этаже дома, на потолке свежие обои (бывают такие эстеты, заклеивают). Первая же мысль: явно текло с крыши, пришлось маскировать.
Гость
8 июня 2010, 02:10
Лейт ,много значит состояние инженерных сетей дома ,а не квартиры (это можно поменять ) ,не придеться ли потом без воды по неделе сидеть,СО- стояки ,батареи . .Мне ,например 10 мин.хватит ,чтоб определиться (в квартире ),что и как, разбираюсь и в инженерных сетях,и в проводках ,и т.д.Да ,кстати согласна,бардак и хозяин в трусах -пофиг,мало ли какие обстоятельства.Просто когда квартира в порядке -это улучшает визуальное восприятие. Еще -контингент жильцов, ,можно даже на улице к кому то подойти и распросить, .как в темное время суток, мало ли.Еще- чтобы трубы водоснабжения и канализации не были утоплены в стену и заложены плиткой-это чревато проблемами в последствии ,стояки ХВСи ГВС посмотреть ,а то придеться потом через перекрытие менять -это морока.
Гость
7 июня 2010, 16:50
да.. дома эти, подбитые дермонином... им цена тысяч десять за метр.. для самоуюийц. просто потясающее кидалово. мало того, что этого утеплителя хватит максимум на 7-10 лет, так он ещё и горючий. ну точнее так. с фасада облицовывают для ростехнадзора минватой, а со двора - огнеопасной дурью. у нас во дворе такой дом сбацали он за два года уже три раза горел... вы не представляете насколько едкий и вездесущий дым! при закрытых форточках в доме напротив дышать было почти нечем и это днём, когда можно быстро среарировать. а ночью если кто подожжёт? потравленых будет море.
Гость
7 июня 2010, 20:58
кстати в догонку во время пожара последнего, открытый огонь по фасаду бушевал в месте газовой задвижки минут 15. я уже ждал взрыва... оказывается в этот дом уже (слава Богу!!!) два года как газ не могут включить... вот такое элитное жильё.... если кто не верит есть фото...
Гость
9 июня 2010, 14:14
Гость
7 июня 2010, 20:58
кстати в догонку во время пожара последнего, открытый огонь по фасаду бушевал в месте газовой задвижки минут 15. я уже ждал взрыва... оказывается в этот дом уже (слава Богу!!!) два года как газ не могут включить... вот такое элитное жильё.... если кто не верит есть фото...
Адрес и ссылку дай на увиденный тобой горящий фасад. У вас во дворе второй раз горящий.
Гость
5 июня 2010, 22:27
да ребята если толщина стен 51 см и утеплитель, то хорошего то мало утеплитнль если он пдаже не поддельный на дюпенлях а не приклеен как по технологии положено, то между стеной и утеплителем вода конденсирует и лет этак через 7-10 вся утеплённая красота отвалиться , вот тогда хозяин квартиры один на один со стенами вполтора раза тоньше чем по нормативу положено останется практически на улице по темпиратурному режиму. и проблема утепления станет его личной при условии если соседи тоже смогут(найдут денег )утеплиться, иначе если свою только упеплять то толку мало, опять вода просочиться Вот и подумайте брать или не брать ... А строители -фирмы однодневки ответственности не несут да и нет гарантии тоже...
Гость
8 июня 2010, 00:18
Ха-ха,......... Вас тяжело было прочесть в виду слипания букв и мыслей. 51 см (2 кирпича) плюс 10 см (даже 5 см) утеплителя - это вполне нормально! Вода, дружище, не "конденсирует" нигде и никогда. Есть выражение: образуется конденсат. Так вот - в Вашем примере это исключено. т.к. утеплитель снаружи. Долго рассказывать - Вы уж поверьте мне. Не хочу тут нахваливать Авиакор, но и нападки не по делу не приемлю.
Гость
8 июня 2010, 09:10
Гость
8 июня 2010, 00:18
Ха-ха,......... Вас тяжело было прочесть в виду слипания букв и мыслей. 51 см (2 кирпича) плюс 10 см (даже 5 см) утеплителя - это вполне нормально! Вода, дружище, не "конденсирует" нигде и никогда. Есть выражение: образуется конденсат. Так вот - в Вашем примере это исключено. т.к. утеплитель снаружи. Долго рассказывать - Вы уж поверьте мне. Не хочу тут нахваливать Авиакор, но и нападки не по делу не приемлю.
вступлюсь за того негодующего. вы уж лучше расскажите. потому что ваши знания или есть и сознательно подменяются впарингом или знаний нет и это у вас реально одни понты.... например давай-те поделись где находится точка росы в этом сооружении и почему облицовка пожароопасна. а так же нормами затрат на эксплуатацию такого фасада, какие они должны быть, если жители не хотят чтобы дом развалился раньше, чем они выплатят ипотеку.
Гость
8 июня 2010, 15:14
Гость
8 июня 2010, 09:10
вступлюсь за того негодующего. вы уж лучше расскажите. потому что ваши знания или есть и сознательно подменяются впарингом или знаний нет и это у вас реально одни понты.... например давай-те поделись где находится точка росы в этом сооружении и почему облицовка пожароопасна. а так же нормами затрат на эксплуатацию такого фасада, какие они должны быть, если жители не хотят чтобы дом развалился раньше, чем они выплатят ипотеку.
leit74781 ! Есть вопросы? По фасадам? Прочти про сертифицированные для РФ фасадные системы, их пож. безопасность. Даже про "точку росы" прочти. В Авиакор съезди или ещё куда ))) Зачем тут, на сайте, строить из себя обиженного всеми маргинала, которому всё что-то не так?!" Пропаганды пущать" оно конечно больше популярности приносит чем трудиться и создавать. Нет на свете ничего идеального. Всё имеет свои плюсы и минусы. Дерматиновые фасады, говоришь? Дымят-горят? Так напиши жалобу в инспекцию стройнадзора. Если люди в опасности.Докажи свои слова, если ты мужчина. А так - потрепаться тут, под " народного героя"?
0
Гость
5 июня 2010, 09:36
Из самого что ни на есть кирпичного кирпича они сделаны, с дополнительным утеплением фасада, наружней декоративной штукатуркой и окраской. Жлобит? :)
Гость
4 июня 2010, 16:17
а из чего сделаны эти "кошелевские" дома не потрудились уточнить?! так вот, нормальные люди не купят такое ОДНОРАЗОВОЕ жилье!!! для дачи - да, но не более того...
Гость
4 июня 2010, 13:38
Согласна. Но это тоже не центр города.
Гость
4 июня 2010, 12:17
Лучше уж чем в пятнашке, взять квартиру в авиакоровском кошелев проекте. Дома красивые современные, все новое и продают уже с ремонтом. Нас возили на стройку -ремонт очень приличный даже люстры висят. Двухкомнатная если по 29 450 руб за метр 45 метров выходит за миллион триста с копейками. За эти деньги даже в 15 не найдешь или сарай столетний.
Гость
7 июня 2010, 09:51
а Талды_курбюыевском районе Пяхауского сельсовета вообще по 5 тыщ за метр. Или, к примеру, в Отрадном.
Гость
7 июня 2010, 16:40
Только вот двушек там в продаже нет, как и трешек. Все выкупило минобороны для офицеров. ))
Гость
3 июня 2010, 22:46
Разумный выберет хорошую квартиру в 15 мкр , а не хибару в центре города. Далеко не все могут позволить себе купить квартиру в новостройке! На окраинах тоже ЛЮДИ живут!
Гость
3 июня 2010, 17:34
Степан С,как обычно, в своем репертуре.Дело в том ,что каждый покупатель подыскивает жилье - во-первых -исходя из суммы денег ,которая иметься на покупку.Это равносильно ,подойти к мужику (по Сивояровски ),который на вазовской шестерке ездит и сказать_"мужик ты че , совсем ,на Лексусе умные люди ездят..(.За такое можно и "получить" ).Во -вторых ,как правильно Антон пишет, из уровня ликвидности ,который нужен данному покупателю (близость школы ,транспорт и т.д.)В-третьих-состояние квартиры-есть ли средства на ремонт ,или люди предпочитают пока этим не заниматься В- 4-ых- район ,этаж и т.дТак что выбор в конце то концов принадлежит покупателю,а не риэлтору ..А продавцам надо просто реально оценивать свою недвижимость ,и не пытаться продать за цену ,не соответствующему их варианту , это лишнее время.
Гость
7 июня 2010, 12:56
Я вообще специально выбирала, чтобы два садика было рядом и две школы. Когда решу завести детей, будет и выбор, и возможность пристроить относительно без проблем. А визг и писк - это даже хорошо) тем более, район приличный, детки все здороваются, очень приятно)
Гость
8 июня 2010, 02:19
Гость
7 июня 2010, 12:56
Я вообще специально выбирала, чтобы два садика было рядом и две школы. Когда решу завести детей, будет и выбор, и возможность пристроить относительно без проблем. А визг и писк - это даже хорошо) тем более, район приличный, детки все здороваются, очень приятно)
Да ,приличный район-это пожалуй много значит, месторасположение дома,освещение.Но вообще найти ,чтоб целиком и полностью устраивало- это сложно,хотя бывает.
Гость
3 июня 2010, 14:50
Наверное, на тех, у кого маленькие дети, дети-школьники, кто ездит на работу не на собственном авто и на тех, кто НЕ МОЖЕТ ПОЗВОЛИТЬ СЕБЕ "действительно хорошей квартирой в центре города, в комфортном месте", которая стоит втридогора
Гость
3 июня 2010, 14:31
Советы для дурачков. Любой "порядок" или "беспорядок" имеет свою цену и стоимость. Разве умный человек прельстится какими-нибудь пластиковыми окнами, если из-за них цена объекта увеличится на 50-100 тыс. (при цене окон 20 тыс.)??? Всякий раз, осматривая новую квартиру, я мысленно подсчитываю, во что выльется установка окон, сантехники, корпусной мебели и т.д. Честно скажу: лучше обладать действительно хорошей квартирой в центре города, в комфортном месте, нежели разукрашенной и подмарафеченной хибаркой в 15 мкр. Любой мало-мальски разумный человек это понимает, и следовательно, мошеннические ухищрения хозяев и риэлтеров, продающих фуфло, на него не подействуют. Тем более, когда расписывают мнимые "прелести" объекта: в экологически чистом месте (значит в дальней Киргуде), рядом десткий сад (будет писк-визг), школа (будут шприцы в подъезде и мат-перемат в окресностях), хорошая транспортная развязка (значит будет трамвайный стук, гарь от машин и звуки клаксона днём и ночью). На каких слабоумных расчитана подобная "реклама"?
Гость
3 июня 2010, 17:36
Хочу вам сказать ,что сейчас квартиру без пластиковых окон продать сложно .
Гость
4 июня 2010, 08:07
Гость
3 июня 2010, 17:36
Хочу вам сказать ,что сейчас квартиру без пластиковых окон продать сложно .
С удовольствием куплю, по заниженной цене, большую квартиру в центре города - можно без пластиковых окон, со старыми трубами, древней сантехникой, с накопленными долгами по оплате. ВСЁ УСТРОЮ И СДЕЛАЮ САМ!!! На сэкономленные при продаже 300-500 тыс. руб. И телефон ещё проведу!
Гость
4 июня 2010, 09:47
Гость
4 июня 2010, 08:07
С удовольствием куплю, по заниженной цене, большую квартиру в центре города - можно без пластиковых окон, со старыми трубами, древней сантехникой, с накопленными долгами по оплате. ВСЁ УСТРОЮ И СДЕЛАЮ САМ!!! На сэкономленные при продаже 300-500 тыс. руб. И телефон ещё проведу!
Так в чем проблема-дерзайте.но помоему сейчас не так много предложений таких вариантов,особенно по заниженной цене.
Гость
3 июня 2010, 12:01
Со статьей согласна, пока выбирала квартиру, видела такую картину: квартира полностью обставлена старой мебелью, неаккуратно, неприбрано, видно, что жил пожилой беспомощный человек, сидячая ванна, приспособленная для инвалида, а посередине комнаты - пустая инвалидная коляска. Меня мороз по коже продрал. естественно, после этого вопрос о покупке, независимо от цены, отпал.
Гость
3 июня 2010, 13:44
У меня уже своя 5 квартира (не считая родительских) -не могу долго жить в одном месте.(хобби -квартиры менять )Так для меня подьезд много значит ,зашла ,если -ободранный ,грязь-все .Придомовая территория ,чтоб ни контейнеров под окнами ,ни личностей синюшного вида.Наверное у каждого свои критерии .
Гость
7 июня 2010, 12:53
Гость
3 июня 2010, 13:44
У меня уже своя 5 квартира (не считая родительских) -не могу долго жить в одном месте.(хобби -квартиры менять )Так для меня подьезд много значит ,зашла ,если -ободранный ,грязь-все .Придомовая территория ,чтоб ни контейнеров под окнами ,ни личностей синюшного вида.Наверное у каждого свои критерии .
Это тоже показатель! в подъезде, где смотрела квартиру, ужасно воняло кошками. Я не против кошек, но когда шагу нельзя ступить, чтобы не наступить на мохнатый хвост, это же ужас. Квартира была супер, но подъезд отпугнул намертво.
Гость
8 июня 2010, 02:22
Гость
7 июня 2010, 12:53
Это тоже показатель! в подъезде, где смотрела квартиру, ужасно воняло кошками. Я не против кошек, но когда шагу нельзя ступить, чтобы не наступить на мохнатый хвост, это же ужас. Квартира была супер, но подъезд отпугнул намертво.
Да ,такое бывает.Иногда можно зайти -и сразу -все -не хочу,хотя и плюсов вроде не мало.
Гость
2 июня 2010, 20:59
девочка! Делает работу за собственников
Гость
2 июня 2010, 16:20
А я знаю одну девочку-риэлтора, которая приезжает на показ за 10 мин. до покупателя и брызгает в подъезде, коридорах, лифте из баллончика цитрусовым дезодорантом. Если лифт обоссан - кидает на пол картонку. Вот такая хитрая девочка.
Гость
2 июня 2010, 12:47
Дмитрий, так это советы для продавцов, а не для покупателей.
Гость
2 июня 2010, 09:20
Не совсем согласен с такой постановкой вопроса. Ведь за свеженаклеенными обоями может скрываться грибок на стенах, закрытые гипсокартоном либо пластиковыми панелями трубы в санузлах - гнилые текущие трубы, подвесной потолок - кустарно смонтированную электропроводку и т.д.
В итоге копеечный ремонт, проведенный хозяевами, выльется в многотысячные затраты для потенциальных новых владельцев.
Гость
1 июня 2010, 23:42
На каждый товар-свой покупатель-это во-первых.Во -вторых -советы в общем то очевидные .Не соглашусь,что квартиру надо показывать при солнечном свете.Любое помещение выглядит уютнее вечером ,к тому же солнце имеет тенденцию"высвечивать" все огрехи.А быстро реализовать можно только за неадекватно низкую цену, в настоящее время.или,- если повезет, что редко бывает.
Гость
1 июня 2010, 14:13
А по-моему, очень даже полезная. Сколько раз ездила на показы квартиры... Ужас... Хозяева встречают в растянутых семейных трусах, с голым пузом. Про бардак в квартире и говорить не стоит
Гость
1 июня 2010, 14:10
по-моему, советы совершенно бесполезные. Неужели так не понятно, что квартиру надо в порядок приводить?