А первичка-то кончилась?

29 июня 2010, 17:58

Поделитесь своим мнением

Комментарии

Гость

3 июля 2010, 23:21

Цена недвижимости может вырасти по двум причинам: или 1) за счёт общей высокой инфляции в стране, или 2) или за счёт роста реальных доходов населения. А что мы видим сейчас? 1. - Инфляция минимальная - и это не заслуга нашего умного правительства, а просто люди обнищали, общий спрос упал и продавцы вынуждены снижать цены. 2. - Роста реальных доходов населения нет, потому что всё национальное производство стагнирует. У нас в Самарской области, к примеру, умирают последнии машиностроительные заводы. Во всём мире борются за каждое рабочее место, а у нас закрывают заводы и выбрасывают на улицу людей пачками. Вообще такое ощущение, что в этой стране можно только нефть качать и продукты питания производить. Больше по сути нечего русского (электроника, одежда, автомобили и т.п.) никому не нужно. Вот это реальность. И не может быть дорогой недвижимость в стране, в которой ничего не производят, не бывает таких чудес. И кризис у нас не закончится, пока не будет устранена его главная причина в России - стагнация национального производства. В Китае кризиса вообще не было - у них промпроизводство в 1 полугодии выросло на 20% по сравнению с 1 полугодием прошлого года. Они там озабочены "охлаждением" экономики. И недвижимость там сильно дорожает. А нам по 1-му каналу специально рассказывают басни, что нам так плохо, потому что американцы там у себя что-то нахимичили. Зайдите в наш любой местячковый супермаркет "Остап" - как только там из продажи исчезнут польские яблоки и израильская картошка - вот тогда кризис и начнёт заканчиваться.

Гость

4 июля 2010, 14:42

Хорошо написали ,Экологи говорят ,что запасов нефти где-то лет на 50.Смотрела как то док.фильм о Сибири , предрекают экологическую катастрофу -из-за пустот в земле вследствии выкачивания нефти ,лес вырубается и вывозится незаконным способом,рыба.. .А на заводах оборудование еще военных времен .Не знай ,куда придем ..- сырьевой придаток Запада( не мало об этом пишут) .а насчет недвижимости -это сейчас еще с советских времен люди квартиры имеют ,родители ,деды в наследство оставляют или оставят , но дома то стареют...тем более учитывая наше ЖКХ ,которое кап.ремонты не торопиться проводить .И неизвестно, сколько новые дома простоят ...У нас в Солнечном соседка была -потерпевшая после землятресения -рассказывала - в хрущевках только стекла вылетели ,а высотки как песок рассыпались...

Гость

6 июля 2010, 13:43

leit74781, я ж уже говорил, что самарские строители в течении года отбросят копыта. Ты только что грамотно обосновал почему. Выживут только те строительные компании, которые удосужились созданием эффективных подразделений продаж, где нет проблем с реализацией и где начали много строить (читай - производить товар). Самый яркий пример на сегодня - это Авиакор. Все. Теорема доказана.

Гость

7 июля 2010, 16:22

Гость

7 июля 2010, 19:29

Гость

7 июля 2010, 21:12

А Вы Алекс миллионер оказываеться Для Вас 200 тысяч не деньги чтоли Вот так вы строители и людям относитесь как к быдлу. Я по скату сегодня видела передачу где Авиакор подарил квартиру женщине которую кинула другая строительная фирма. Сам директор Авиакора ключи вручал И вы знаете если встанет вопрос по квартире то мы будем иметь дело ТОЛЬКО с ними. И мне непонтна ваша злость Алекс Неользя завидовать чужим упехам и всх не навидить Для нас 200 тысяч огромные деньги и не надо всех равнять

Гость

30 июня 2010, 11:31

кажется автор на это как раз не настаивает. речь идет о том, что через пару лет в самаре просто-напросто новостройки закончатся. а откуда им собственно взяться? новых проектов - единицы, да и те смешные. Это я вам как строитель говорю. Выйдете на балкон десятиэтажки и посчитайте количество строительных кранов. Раньше из окна мой квартиры было видно по 15-18 штук. И это только в двух районах города, которые входили в зону видимости. Сейчас - всего два. И те почти не шевелятся. А квартир в новостройках пока пруд-пруди - это точно! правда, многие в недостроях...

Гость

30 июня 2010, 23:21

Гость

30 июня 2010, 18:16

Гость

1 июля 2010, 10:30

Надеюсь, Вы не отказываете мне в праве высказать свое мнение в разделе обсуждения статьи? Спасибо. И еще - есть другие специалисты, мнение которых кардинально отличается от указанного в статье, и вот оно совершенно не было освещено. Есть куча нераспроданных новостроек, есть купленные новостройки, которые приобретены в расчете на 50%-ный рост ежегодно (и эти инвесторы рано или поздно разочаруются в нем и будут сливать), есть неудачники-ипотечники, которых тоже вряд ли ждет что-то хорошее и т.п. В конце концов, когда разорятся нынешние строители, закладывающие в свои цены 50-200%-ную рентабельность, то в этой области могут появиться и нормальные бизнесмены (но при условии борьбы с препятствующими им коррупционерами во власти, естественно). Впрочем, первые ласточки уже есть - кто-то и за 29 тр уже строить начал...

Гость

1 июля 2010, 12:42

Гость

1 июля 2010, 10:30

Гость

1 июля 2010, 16:42

Гость

1 июля 2010, 12:45

Удивительно, что самарские строители то-ли не понимают, то-ли не хотят понимать, что через год им придется ...ть ..й? А наличка у населения есть, если ее нет, то как понимать тогда что рынок смел одним махом предложение того же Авиакора где треть квартир было в свободной продаже? И это с учетом того, что рассрочку почти не давали. Разговор у меня строился так - я готов был сразу внести 200 и остальное до конца октября равными порциями. Знаете что мне ответили? У нас очередь из тех кто со 100% оплатой и на вторую очередь 280 человек записано уже. Реально деньги не взяли. Банкиры тоже подтверждают что деньги есть.

Гость

1 июля 2010, 13:25

Гость

1 июля 2010, 14:54

На сколько я понимаю деньги у людей есть, но только отдавать их они не спешат... выбирают более менее готовые объекты и солидные имена. Сам недавно перешел из строящейся секции в построенную т.к. была финансовая возможность и в построенной секции самое дорогое уже есть - лифт и коммуникации.

Гость

1 июля 2010, 15:40

те, кто вас в очереди подвинул, это не люди(граждане, скупающие за наличку себе на пожить), это бизнес. и это не деньги, а капитал. те, кто внесли деньги это соинвесторы - риэлоры, предоставившие этому Авиакору оборотные средства, полученые ими, риелторами, под залог их активов сданных ими в аренду жителями. учитывая, что расчёты идут проводками по одоному и тому же банку или двум - всё это практически натуральный обмен под гарантию целостности банка. это тоже своего рода пузырёк, в расчёте на перепродажу по более высокой цене потом. по сути это просто созданый заградительный рубеж для последующей перепродажи вам этой площади через посредника, который согласился разделить "риск" и потерь никаких - накрайняк вернут деньги через суд или рейдерство. уничтожить этот рынок спекуляции может только высокий налог на недвижимость(который сделает невозможным проведение выжидательно-спекулятивной тактики на рынке недвижимости). но пока его нет, да и необходимость уничтожения крупных инвестиционных организаций под вопросом.

Гость

1 июля 2010, 20:24

Давайте по порядку. Красный пахарь - это район Икеи. Икея запускается 20 октября и это место, вкупе с автосалонами, Леруа, головным офисом Мегафона, магазинами, развлекательным комплексом становится центряковым стопудово. Авиакор грамотно сработал на перспективу. Цена нормальная- не было расселения-отселения, дома малоэтажные -минимум затрат на лифты и т.д., свои стройматериалы, свой бетонный завод. Дома симпатичные, плюс чистовая отделка, по-моему даже с люстрами. Все основательно. Заезжай и живи. Дома сдаются одновременно Транспорт понятно с Икеей пойдет и с Самары и с Тольятти. Тоже проблем нет. Риелторов к продажам этого проекта близко не подпустили, а значит спекулятивная накрутка отсутствует-вот это самое главное. Продажи идут беспрецедентными объемами - строят на свои, сами продают. Привлекли к этому спецов , старых выгнали. Сдают с полной инфраструктурой - газоны, травка, детские площадки, стоянка - бесплатно. Интернет, кабельное телевидение. Продвижение действительно профессиональное. До этого в Самаре так качественно и грамотно не рекламировали. Вот набрел на инфу: http://63ru.livejournal.com/345277.html Вот еще: http://seleste-rusa.livejournal.com/16414.html Прежде чем принять решение я навел все справки. Самое смешное - мне не стали продавать, но об этом я говорил в предыдущем посте. "Прохожу" только на квартиру во второй очереди. Сдают вторую в декабре. Теперь о социальном окружении.Думаю что военные будут продавать там квартиры, но не думаю что по 29 450 за метр а выше. Я беру сыну - 990 тыс - за время его обучения в универе лучше чем снимать и выкинуть деньги на ветер. Живет уже с девушкой. Потом продадут если что-то не будет устраивать. Думаю что даже заработают. У меня такое мнение. Никому не навязываю. На стройке был.

Гость

2 июля 2010, 09:04

икея, автосалон, офис мегафона не нужны для ежедненвной жизни... хотя да удобно, особенно автосалон :) хотя унв-г Московский там рядом. Почему дома сдаются одновременно, а не постепенно? - покупающим было удобно раньше стать владельцами всех бумаг и статуса От туда в Тольятти идет транспорт - в большинстве это ненужная особенность - интересно как он ходить будет - платно или бесплатно, или бесплатно по чеку икеи? про риеэлторов в этом проекте ранее уже написали - есть они там. заработать заработает - но и другая недвижимость подымется в цене. времени потраченного на дорогу жалко.... так что сыну еще нужна машина. ну и деньги на бензин

Гость

2 июля 2010, 09:18

Гость

2 июля 2010, 09:38

Гость

8 июля 2010, 10:18

По поводу налога на недвижимость , меня вот это совсем не прельщает , как женщина скажу так -лучше я эти деньги на тряпки потрачу ,чем буду государству "нормальный" налог за свою недвижимость платить .Вы мужчины привыкли мыслить глобальными категориями , а наш пол как то стремиться реально оценивать ,и именно здесь и сейчас.А что потом будет -вот тогда и будем думать -не нам все равно с вами решать.

Гость

8 июля 2010, 11:37

деньги можно отдать самой, а можно потерять "как-бы" из-за "раздолбайства властей" будет налог - будут у вас деньги на "тряпки", не будет - их съест инфляция, когда в момент предстояшей небольшой оттепели(выхода из кризиса) планка стоимости квартир раскрутит инфляцию и на другие продукты потребления.

Гость

8 июля 2010, 11:38

Гость

5 июля 2010, 19:45

Планирую покупку квартиры из первичного жилья. Почти каждый день просматриваю объявления. Квартиры уже помню наизусть. Список их почти не меняется (значит не проданы). Только цена после подобных побликаций бывает, что растет. Судя по количеству припаркованных у готовых новостроек машин заселено не более одного-двух этажей из двадцати (если конечно не копят на лендкрузеры). Цена очень зависит от психологического фактора. Кто из нас не менял валюту после того, как нам по телевизору многкратно внушали что что-то там падает или растет. Еще раз о новостройках. Качество очень разное. Очень много квартир "неадекватного" метража (однушки под 60 метров, балконы по 15 метров), вторая крайность потолки 2,5 метра (см авиакор) и кухни менее 10 метров. Если раньше планоровка зависела от размеров жб плит, то сейчас половина планировок привязана к возможности продать вид на волгу, который после продажи дома закроется следующим домом.

Гость

6 июля 2010, 11:32

Количество припаркованных машин не показатель. В моей новостройке (сданной) в более половины квартир люди деалют ремонт, потому и не живут. А как доделают, машину поставить некуда будет. Я когда искал (год назад) квартиру в первичке, тоже все варианты помнил, и что интересно половины из них до сих пор на продаже висит. Вот и делайте выводы...

Гость

2 июля 2010, 09:44

Гость

30 июня 2010, 22:52

По всей вероятности это лето действительно может стать переломным моментом в строительном бизнесе и через 3-4 года система строительства в Самаре приобретёт иные правила, цены и другие гарантии. какие- хрен его знает. тем не менее налички у населения нет, кредитно-ипотечный ресурс хищнечески разграблен местными кампаниями, которые на этом допинге не смогли увеличить свои основные средства и теперь агонизируют... на что расчитывать новым строителям, если стоит полно пустых квартир под продажу и ресурсов у населения нет? только на государстванное переселение (дивизиями) в наш город каких-нибудь отставников. это реальный рынок...чтоб не пёрлись в москву. а на местных покупателей расчитывать смешно и едва ли они рассматривается федералами и врядли ими планируется строительство для граждан, которым государство ничего не гарантирует.. т.е. государство вышибет с этого рынка банки с ипотечными прогаммами и строительные кампании на полтора рабочего простым изъятием контроля над дешёвыми и "платёжеспособными"(госгарантии) потребителями. что будет с нами остальными ... сказать сложно. Может мы ничего не получим, а может благодаря росту зароботков против снижения процентных ставок всё и получится... Всё будет зависеть от того насколько администрации губернии и города удасться удержать выделяемые федералам оборотные средства в пределах самарской области....

Гость

1 июля 2010, 12:32

Гость

1 июля 2010, 15:12

госгарантии? как о чём, например о это жилищные сертификаты министерства вооружённых сил + категории граждан типа ветеранов великой отечтвенной, чиновники всех рангов, которым в соцпакет входит предоставление жилья и прочие граждане, занятые в непроизводственной сфере. будьте уверены - эти деньги выделяются федералам на строительство и на выкуп жилья государством, местные же получают эти федеральные деньги только за откаты в москву... по меньшей мере четверти этой суммы. так что местные и не могут конкурировать ценой с федералами за федеральные программы.

Гость

3 июля 2010, 06:18

Гость

1 июля 2010, 12:39

Для "Ага". Вы за всех людей говорите, у которых по вашему выражению "на жратву денег нет" или за себя??? Если у вас "на жратву денег нет" , то зачем их тратить на интернет? Идите - поешьте, зачем за компом сидеть? - Поработайте...... Я лично хочу чтобы люди покупали квартиры и улучшали свои жилищный условия. Да хочу. И чтоб покупали не "жратву", а еду. Чтоб работали как следует и соответственно зарабатывали. А голодранцы под руководством хитрых вождей уже были в России. Хватит.

Гость

1 июля 2010, 17:19

Гость

1 июля 2010, 18:32

Гость

2 июля 2010, 08:47

Гость

30 июня 2010, 13:44

Гость

30 июня 2010, 23:18

я сравнивал с машинами. тенденция при отсутствии скидок, при сравнении с машинами аховая - никто больше не покупает ВАЗ-ы на реальные деньги да и вообще не покупает... завод еле отдышался... скидок не будет на ипотеку. а на наличку скидки будут и ещё какие... собственно размер их в ближайшее время будет зависеть от того как скоро банки столкнутся с необходимостью реализации залогов, чтобы покрыть свою операционную деятельность и как пройдёт их торговля с государством за условие не трогать залоги и станет ли Кудрин заливать нефтерублями этот ...м.... кассовый разрыв .. но это вопрос исключительно политический... и степень политической правизны-левизны решения будет зависеть от того придёт ли этот вопрос в момент выборов или сразу после...

Гость

7 июля 2010, 16:14

Гость

30 июня 2010, 23:18

Гость

7 июля 2010, 18:33

Гость

7 июля 2010, 14:56

Гость

7 июля 2010, 16:24

Гость

13 июля 2010, 02:18

Есть конкретные аргументы? Информация, что к примеру Трансгруз испытывает проблемы со строительством нового комплекса? Стройкомовцы слегка разморозили свою стройку и цену опустили за метр квадратный с 49, как начинали до 39 или около того. Прошло то время, когда Берег лепил свои какашки с минимум полугодовой просрочкой и самарские дольщики должны были быть счастливы, что им за немалые деньги - цена вторички за нулевой цикл - таки чего то построили! P.S. Мамке я недавно купил двуху неплохую в новом доме, так что не заругает, не переживайте!

Гость

15 июля 2010, 13:38

Гость

13 июля 2010, 02:18

А аа теперь понятно откуда наш Толик вылупился!!! )))) Когда, так ненавистный Вам Берег, строил качественные дома и строил быстро, много, Вы скрежетали зубами, потому, что Берегу удавалось продавать свои как вы выразились видимо от зависти "какашки" гораздо дороже, чем ваше "замечательное" жЫлье. Тогда уж расскажи, сынок, как колпачите народ с остеклением лоджий в ваших "некакашках"!!

Гость

30 июня 2010, 08:58

Гость

8 июля 2010, 13:09

Лариса, я обвиняю заочно. Я таких Алексов насквозь знаю. До кризиса такой Алекс жил припеваючи, собирал деньги с дольщиков, потихонечку постраивал и все у него шло пучком. И никто его не спрашивал из его дольщиков, кто ему дал такое право - на деньги, которые люди ему доверили для строительства, купить себе катер. А как же крутому пацану без катера жить-то?! А дольщики , они подождут. Чего с дольщиками няньчиться! Только сейчас он и не строит, и деньги не возвращает. И катер продать не желает, и с банком расчитаться, чтобы хоть немного свою совесть отмыть. И все у него козлы - и банки, и дольщики.

Гость

30 июня 2010, 16:39

Гость

1 июля 2010, 10:31

Гость

3 июля 2010, 06:12

Гость

30 июня 2010, 10:34

На радио каждый час крутят рекламу - ипотечная компания все пытается продать квартиры-новостройки в центре Самары, цена 41-42 тр за метр, дом сдан еще полтора года назад. До сих пор распродать не смогли, свободных квартир десятки! А автор статьи все настаивает, что новостройки вот-вот закончатся))) "Берите, цены вот-вот пойдут на взлет" - какая знакомая песня рЫэлторов, не устали они ее непрерывно петь за 2 года))).

Гость

30 июня 2010, 23:22

Гость

30 июня 2010, 15:22

Самарские строители на издыхании, еще пройдет с полгодика-год и все они массово отбросят копыта. Сейчас все демпинговые предложения от строителей свидетельствуют только об одном - начались агония строительного бизнеса. Останутся пара-тройка сильных местных игроков типа Авиакора, Амонда и т.п. Потом в регион зайдут федералы и начнется новая эра регионального рынка недвижимости. Не думаю, что будет дешево. Будет совсем НЕ ДЕШЕВО!!! Вот эти полгода-год и есть лимит времени для тех кто раскачивается что-то купить. На мой взгляд - самое удачное время покупать - это сейчас, летом. По осени думаю возможен уже небольшой рост цен.

Гость

30 июня 2010, 22:58

основная стоимость "владения" ипотечным жильём складывается не колебаний стоимости жилья, а из процентной ставки. так что да, если наличка есть, то сейчас лучшее время купть себе жильё за наличку(если при этом ничего не продавать). наверное и 10-15% можно скинуть от цен в объявлениях.. а вот если в ипотку, то сейчас самое неправильное время для кредитования на жильё. Банки свои "риски" оценивают запредельно, условия рынка совершенно точно, я с вами согласен, скоро изменятся при этом за время выплаты по кредиту сумма процентов у многих перекроет стоимость жилья 1,5-2 раза, поэтому колебания стоимости жилья копейки по сравнению с колебанием процентной ставки.

Гость

2 июля 2010, 11:39

Мы специально засекали время . Сейчас дорога от дома до работы меньше чем за 35-40 мин не получается. А до икеи доехали за 18. Тем кто в промышленном и кировском районах работа даже выгоднее. во второй очереди планировки обещали поинтересней в первой действительно клетушки. а вот про ремонт не согласна! ремонт отличный. не все хотят жить в ленинском районе нам например там и даром не поедем. Если коридор сделают больше и ремонт будем думать.

Гость

3 июля 2010, 06:33

Гость

6 июля 2010, 19:20

В корне не согласен с автором статьи. Город никак не может переварить уже построенные дома в октябрьском районе - Надежду, Трансгрузовсий ЖК Октябрьский, дом на пересечении Революционной и Карла-Маркса, в Звезде полно квартир, 5 этажка во дворе сталинок у ново-садовой. Между тем тот же Трансгруз начал строить целый новый квартал, Бриг строит 2 или 3 дома ниже Ново Садовой на Шмидта, Ново-Садовая в Овраге - Стройком начал строить 18этажку свою. планируя еще 3. Все это не считая элитных строек, или толпы зависших строек. И это всего лишь маленький участок Октябрьского района. Квартир завались построенных и будет еще. Нету в Самаре столько реальных покупателей, которые берут квартиру для жизни, а не бабки вложить.

Гость

8 июля 2010, 09:17

Гость

8 июля 2010, 11:14

Гость

8 июля 2010, 11:37

Гость

1 августа 2010, 03:59

Квартир сейчас в продаже достаточно. А вот купить нечего было и раньше, в пик строительства. Ибо я не желаю жить на 10 этаже 25-этажного дома. Постройте нормальный 7этажный дом со своей не маленькой придомовой территорией, паркингом, детской площадкой. Желаю высоту потолка хотя бы метра 4. И не надо жутких коридоров в планировках городить.

Гость

12 августа 2010, 17:54

Марина, 1. выгоднее строить 9-ти этажки, чем 7-ми. 2. затраты на строительство подземных паркингов, увы не дешевы. В последние годы их приходится оснащать дорогущей системой автоматического пожаротушения. - Вы готовы приобрести парко-место от 500 тыр? 3. Желание купить " высоту потолка хотя бы метра 4" может не совпасть с Вашими возможностями, посколько Вам это обойдется в 1,5 раза дороже. А если других таких же желающих не окажется, то Вам придется приобрести у нас весь этаж. 4. Зато в этом случае Вы точно не будете страдать от "жутких коридоров в планировках".

Гость

13 августа 2010, 13:01

Статья "На правах рекламы". Враньё полное. Риэлторы с застройщиками пытаются завести рынок "с толкача". Но теперь с пол оборота уже никак не получается... И толкать нужно в гору. И ещё зная, что бензина в баке нет. Что кончится? Пол города домов стоит уже настроенных, с мёртвыми окнами. Кому это всё нужно? 100 тыс. баксов за квартиру в городе, где население вымирает, тая с каждым годом? Нет никакой перспективы развития города. Нет места в дет.садах, школах. Дороги разбиты, грязь и вонь повсюду. Из окна новой квартиры вид в такую же квартиру напротив, за то 3 сан.узла! Машину поставить негде, двор - 10х10м. Купишь новую квартиру за $100 тыс., ещё вложи в неё $40тыс. Ипотека - рабство, никто туда не полезет, что врать то. Да и кому особо банк даст одобрние на такую квартиру? Выложить наличными $100, если они даже у кого то и инеются - сегодня?!! Когда цены движутся в постоянном направлении: 1 шаг вверх, потом 3 шага вниз... Учитывая, что безработица только набирает обороты, и людям режут зарплаты уже вразы каждый месяц... Да перспектива рынка жилья - одна единственная. Цены будут падать, и падать. По-другому быть не может. У людей в 80% случаев нет таких денег и перспективы их заработать. У тех, кто может - нет особого желания. Т.к уже имеют в 95%-х жильё, возможно желая улучшений, но не имея острой неоходимости. Да и морозить капитал сегодня? Вкладываться в то, что завтра будет стоить дешевле? Перспектива города на ладони - через 5-10 лет Самара уже не будет миллионником. Метры жилья всё меньше и меньше будут востребованны. Перспективная молодёжь уедет в Москву и заграницу. Середнячки переедут в бабашкины хрущёбы, доставшиеся им по наследству. Не перспективные - сопьются. Им ничего и не нужно. Детей рожаем всё меньше и меньше, работы особо нет. Вот реальная картина происходящего. Да это не только в Самаре. Вся Россия так живёт. Поэтому тема перспективы подогреть рынок недвижимости заведомо провальная. Кто в это сейчас поверит?

Гость

23 августа 2010, 20:54

Гость

30 июня 2010, 17:47

Гость

1 июля 2010, 18:03

Но ведь много замороженных строек , на В.Кольцевой ,на Революционной,Вилоновской. ,и т.д.и вот качество нового жилья меня смущает , в эконом -классе .Видела и арматуру на лоджии торчящую,и кладка неровная , уже раствором замазана.и т.д,на остекление многие жалуются ..Вот монолитки ,не помню компанию ( на Ялтинской и т.д)вроде .нормальные,хотя как в П.Дубраве строили домики, мне рассказывали....Что то не верится в качественное жилье по 29т.р. за кв.м.И насчет вторички -как брали ,так и будут брать (я думаю )..Поживем ,увидим....И еще не понятно ,кому понадобились квартиры в Красном Пахаре ( не была ,но слышала ) ,которые "смели ".?

Гость

2 июля 2010, 10:05

Авиакор нашел свою нишу среди покупателей. Молодец. И флаг ему в руки.Но лично я и окружающие меня люди не поедем жить на Красный Пах, т.к. есть ряд причин: 1. Работа в центре города. 2. Школа у детей. Нормальная, проверенная школа. (не хочу обидеть мехзаводскую, но мне кажется там нас не ждут). 3. Я не хочу менять свой Ленинский район на Красноглинский )))) у меня в районе нормальная поликлиника))) 4. Трёхэтажные удлиненные дома не впечатляют. По мне либо коттедж, либо дом с лифтом на высотном этаже. 5. Планировка квартир убогая (на мой взгляд, опять таки не хочу обидеть военных, живших ранее в общежитиях и др. граждан, кто не ведал другого жилья). И не нужна мне их инкубаторская отделка, даже с люстрами. Как чел. работающий в стройиндустрии, я жильём в данный момент не обделен. И детям своим квартиры худшего уровня проживания покупать не хочу. Нам лично Авиакор не подходит. Но тем не менее они построят и расселят более 2 тыс. семей других людей за невысокие цены. И это уже хорошо.

Гость

6 июля 2010, 11:33

если введут нормальный налог на недвижимость, переложив на него часть подоходного, то держать капитал в нереализованой недвижимости станет невыгодно. сейчас же недвижимость это тихая гавань для "замораживания" оборотых средств частных лиц и предприятий. короче им не холодно ни горячо от того, что квартиры пустые стоят - их ничего не поджимает в сроках реализации - три-четыре проданых квартир в год и денег хватит на то, чтобы оплатить операционные расходы предприятия на 7-10 человек. На вырученые деньги они же почти не строят - только на привлечённые. так что без налога на недвижимость не ждите конкуренции ценой на стадии готового жилья, наоборот это приведёт к полной стогнаци в строительстве, когда все средства строителей "замёрзнут" в нереализованной недвижимости в ожидании роста спроса. для таких приход на рынок Батуриной м Потаниным хуже кризиса...

Гость

8 июля 2010, 08:36

Ну раз Толика спать отправили, и я пойду. А 1760 пусть сидит в своем офисе, и ждет роста цены и покупателей. А кусать 1760 неинтересено - он же не верит в то, что говорит, просто жить то как то надо, для работы, понимаешь. Квартир пустых море, денег у людей нет, миллинов на заводе пока платить не начали, кредиты - ипотеку не дают как раньше без разбора, нефтяники в россиии покупать перестли - за границей вложить дешевле и надежней будет... Смешные вы... А может и прав медвед со своим налогом, посмотрим.

Гость

8 июля 2010, 14:18

Господа, дабы не скатиться на уровень общения с определёнными слоями нашего общества, обиженными и обделёнными жизнью и, дав вчера обещание вести споры корректно, я не буду отвечать на провоцирующие вопросы некоторых Люмпенов ))))) Хотя, кто меня хоть немного знает, тот поверит, что мне раздавить подобных - пустяк ))). Будет интересная тема - подключусь. Всегда приятно пообщаться с умными людьми.

Гость

4 августа 2010, 09:57

Гость

30 июня 2010, 12:00

Минрегионразвития поднимает планку так называемой госцены (закупочной цены) с 29 до 31. Это о чем-то говорит. Так что "знакомая песня рыэлторов" здесь ни при чем. На первичке действительно наблюдается дефицит качественного предложения. В понятие качество я вкладываю надежность проекта и застройщика. В этом сегменте возможен ажиотажный спрпос уже осенью. Впрочем у некоторыех строителей он уже имеет место быть. Морально и технически устаревшая вторичка будет и дальше протухать. Кому интересно брать вторичку по 50-60 тыр кв. метр, когда появились предложения нового современного и качественного жилья по 29?

Гость

3 июля 2010, 06:08

Гость

30 июня 2010, 22:53