«Город мира» достроят мирно

Следственные органы расследуют уголовное дело, возбужденное в отношении неустановленного круга лиц из руководства ОАО «Региональный Деловой Центр» (РДЦ) – застройщика масштабного проекта «Город мира». Топ-менеджмент компании подозревают в невозврате и нецелевом использовании крупных кредитов, взятых в АвтоВАЗбанке. В самом РДЦ уверяют, что договоренности с кредитором достигнуты и конфликт в ближайшее время будет исчерпан.

В следственные органы параллельно поступило два заявления – собственно от ОАО «АвтоВАЗбанк» и от аффилированного ему ООО «Ипотечные кассы». Поводом для возбуждения уголовного дела по части 4, статьи 159 УК («Мошенничество в особо крупных размерах») стало невыполнение компанией РДЦ обязательств по выплатам кредита, взятого под реализацию масштабного проекта застройки «Город мира» на Московском шоссе. По предварительной оценке, ущерб, нанесенный ООО «Ипотечные кассы», составляет 13 млн рублей. Ущерб АвтоВАЗбанка может быть в десятки раз больше – около 710 млн рублей, рассказали Dom63.ru в главном следственном управлении (ГСУ) при ГУВД Самарской области.

Строительство нового жилого квартала «Город мира» на земельном участке в границах Московского шоссе, ул. Санфирова, Гастелло и Центрльной началось еще в 2006 году. Общая площадь жилых, торговых, офисных площадей, а также паркингов по проекту составляет около 400 тыс. квадратных метров. Основными инвесторами проекта выступили АвтоВАЗбанк и инвестиционная компания «Эл-Траст». «Долгое время кредит обслуживался за счет продажи площадей в строящихся жилых комплексах. Но в 2008 году, когда продажи в «Городе мира», как и на всех остальных стройплощадках Самары, сократились, у РДЦ возникли сложности с обеспечением кредита», – рассказывает заместитель директора УК «Эл-Траст» Вячеслав Рандаев. В РДЦ этот факт не отрицают. «Мы не отказываемся от своих обязательств. Никто из руководства компании не скрывается. Напротив, мы открыты для переговоров и готовы принимать участие в разработке схем и графиков погашения кредита. Более того, условия мирового соглашения уже были подготовлены и утверждены», – сообщили Dom63.ru в пресс-службе РДЦ. Кроме того, в РДЦ рассказали, что уже состоялась встреча представителей руководства Регионального Делового Центра и председателя совета директоров ОАО «Банк АВБ» Николая Тарана, на которой кредитор и заемщик обсудили возможности и условия заключения мирового соглашения. В результате удалось достичь ряда серьезных договоренностей. В частности, в РДЦ утверждают, что нашли крупного инвестора, который дал согласие приобрести в «Городе мира» площади на общую сумму около 300 млн рублей и взять на себя обязательства по выплате кредита АвтоВАЗбанку. Подробностей сделки, как и имя покупателя залога, в РДЦ разглашать пока не стали. Но уже сейчас застройщик «Города мира» уверен в положительном исходе сложившейся ситуации.

В РДЦ выражают недоумение по поводу того, что заставило основного партнера и инвестора масштабной стройки пойти на крайние меры и требовать возбуждения уголовного дела. В пресс-службе РДЦ есть информация, что вопросом возникновения заявления сейчас вплотную занимается служба безопасности АвтоВАЗбанка. Есть подозрения, что заявление в следственные органы было направлено по ошибке: «Вероятно, одна из внутренних служб банка предоставила в следственные органы недостоверную информацию, что и повлекло за собой возбуждение уголовного дела. Сейчас представители банка и компетентных органов занимаются проверкой документов, которая, мы уверены, покажет, что была допущена серьезная ошибка, и оснований для возбуждения уголовного дела просто нет», – комментируют ситуацию в РДЦ.

Директор департамента развития банковского бизнеса АвтоВАЗбанка Дмитрий Фокин, подтвердил, что процесс урегулирования ситуации с РДЦ медленно, но движется. «Более конкретную информацию мы пока сформулировать не готовы, но АвтоВАЗбанк заинтересован в том, чтобы не доводить дело до суда и разрешить конфликт мирно, в рамках подписания мирового соглашения», – добавляет господин Фокин.

Намерения обеих компаний идти на компромисс свидетельствует о том, что уголовное дело в отношении неустановленного круга лиц из числа руководства РДЦ в скором времени может быть закрыто. В самом Региональном Деловом Центре не исключают вероятности того, что намеренная эскалация конфликта подогревается конкурентами, которые не заинтересованы в реализации масштабных проектов застройщика.