Как спасают самарцев от ветхого жилья

Количество ветхого и аварийного жилья на территории города Самары превышает все разумные пределы. И жильцов из этих домов, естественно, необходимо переселять. Но как и куда? У жителей города есть шанс улучшить условия проживания. На данный момент в Самаре действуют целых три программы расселения жителей ветхого и аварийного жилищного фонда. В первую из них попали 12 домов из Самарского и два дома из Куйбышевского района. Финансовая поддержка, выделенная за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства под программу переселения, рассчитана в соответствии со статьей 89 Жилищного кодекса РФ, что означает, что предоставляемая семье квартира должна соответствовать по общей площади той квартире, из которой жильцов выселяют. Сумма, выделенная из фонда содействия реформированию ЖКХ по этой программе, основана на норме стоимости жилья по Самарской области, установленной федеральными властями и составляет 29450 рублей за квадратный метр. Однако реальная рыночная стоимость квадратного метра первичного жилья на территории города гораздо выше — убедиться в этом можно, заглянув на сайт любой строительной компании. «Именно поэтому было принято решение построить под нужды «переселенцев» новый микрорайон, который сейчас получил название Озерный, - рассказывает руководитель управления по жилищным вопросам департамента управления имуществом г.о. Самара Дмитрий Сачук. - Самарцы переедут в свои новые благоустроенные квартиры с чистовой отделкой уже в ближайшие дни». Вторая программа включает в себя намного больше объектов жилья - 64 дома. Для семей из этих домов также строятся квартиры в Озерном. По словам специалистов департамента управления имуществом, сроки начала переселения жильцов в эти дома - ближайшие месяцы. «Cамая маленькая площадь предоставляемой квартиры - 25 метров, однако в ветхих квартирах площадь составляет 15-17 метров», - констатирует Дмитрий Сачук. Поэтому квартиры в Озерном сделали больше необходимого метража, и некоторые семьи получили шанс улучшить свои жилищные условия. Казалось бы, 7 - 10 квадратных метров - не так уж и много, но если представить себе, что каждый такой метр стоит примерно тысячу долларов, то можно оценить заботу администрации города о самарцах. Тем временем новый микрорайон уже начали обеспечивать всей соответствующей инфраструктурой, чтобы новоселы могли воспользоваться необходимыми услугами, не выезжая из своего района. Плюс не стоит забывать о том, что не за горами начало строительства Фрунзенского моста через реку Самара, который позволит добраться от Озерного до центра города за считанные минуты. Также новый микрорайон будет одним из самых экологически чистых в городе за счет многочисленных лесов и озер. Планируется даже построить небольшую набережную с пляжем. Такой комплексный подход к решению проблемы переселения из ветхого и аварийного жилья - редкий случай даже для крупнейших городов России. Третья программа расселения жильцов из ветхого и аварийного фонда жилья реализуется за счет квартир, которые передало в распоряжение городу областное министерство имущественных отношений. Это квартиры, расположенные в разных районах города. На данный момент в рамках третьей программы планируется переселение из 147 домов, притом список домов постоянно растет. На данный момент принято решение о переселении целых пятидесяти одной семьи. По мнению специалистов управления по жилищным вопросам департамента управления имуществом города Самары, самая большая проблема в данном случае - человеческий фактор. Очень многие не желают переезжать в другой район города, хотя им предоставляется шанс существенно улучшить условия проживания. Понять этих людей можно: менять среду обитания и переводить ребенка в другую школу нелегко. Однако эти неудобства все-таки легко преодолеть, зато в вашей новой квартире будет горячая вода и прочие коммунальные удобства, которых у многих самарцев в их старых домах не было раньше. Вдобавок очень многие «переселенцы» раньше жили в коммунальных квартирах. А в новых домах каждая семья получит изолированную квартиру! Такие действия приведут к постепенному исчезновению коммунальных квартир, которые являются пережитком прошлого. Справка В настоящее время в Самарской области в ветхом и аварийном жилом фонде проживают 58,9 тысячи человек, или 1,9% от всего населения области. На долю Самары приходится 1 млн кв. метров подобного жилья. Более 325 млн рублей выделено из самарской городской казны на переселение граждан из ветхого и аварийного жилья в период 2009-2010 годы. Муниципальная программа «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда» действует с 2003 года на территории Самары, однако активная ее реализация началась в последние три года. Так, в 2009 году в рамках этой программы на выполнение мероприятий из городского бюджета было выделено более 179 млн рублей, в 2010 году - более 146 млн рублей. Кроме того, еще в 2008 году городской администрацией было приобретено 45 квартир в доме 4б по ул. Белгородской